グリーンフラッツの外観
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グリーンフラッツのエントランス
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グリーンフラッツのその他：その他
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グリーンフラッツのその他：その他共有部分
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グリーンフラッツのその他：その他共有部分
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グリーンフラッツのその他：まいばすけっと代々木2丁目店
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グリーンフラッツのその他：セキュリティ
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グリーンフラッツのその他：マルマンストア南新宿店
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グリーンフラッツのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 126,406円 |
| 平均坪単価 | ＠14,355円 |
| 平均m²単価 | ＠4,342円 |
| 上位専有面積 | 30.27m²：22件 29.32m²：7件 34.02m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：28件 ワンルーム：4件 |
グリーンフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩2分
JR山手線／代々木駅 徒歩3分
JR山手線／新宿駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木1丁目54-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グリーンフラッツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グリーンフラッツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】山手線のほか、私鉄ふくめアクセスは最高です。西側はオフィス街、東側は繁華街でいろいろな顔をもつ駅です。 新宿中央公園までと徒歩圏内も良いです。主要路線が通っているので、どの方面でもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設も充実していてとても買い物も便利です。昼はオフィス勤めの方々が多く、洗礼されたイメージを受けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】カフェも数多くあるので、特に新宿三丁目方面に素敵な飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな文化に触れて多様性を受け入れる度量が育まれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】色々な路線は乗り換え可能で、どこに行くにも便利お金を出せば望む生活環境が手に入れられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】周辺にお店が多い 色々なお店を選ぶことができる警察や警備などの環境は整備されていると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】周辺にオシャレで美味しいお店が多い 流行りのお店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある ただ、自分が子育てしていないので評価が難しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新宿駅
Hisaさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内どこにでも行きやすい。東口は歌舞伎町を中心に日本最大の歓楽街が広がっている |
|---|---|---|---|
2024年8月 代々木駅
火砕流さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線だけではなく南武線も通っていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックが近い 鉄緑会に行きやすい。 コンビニが近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがめっちゃ近くにあっていつでも行けること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鉄緑会が近くにあるうえにその近くにマックもあるので中学，高校生には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鉄緑会もあるくらいなのでめっちゃ安全であること |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店などが駅に近くて便利だ ヨドバシカメラが近くにある |
2023年3月 新宿駅
ゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 案内版がたくさん書いてあり、駅員さんに話しても綺麗な対処をしていただきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とくに乗り換えの時などよく使わせていただきます、東京と言えばですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり好き嫌いがある人でも楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くとてもいいです！子育てにはいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんや、定員さんなどお仕事の人は特に優しい気がします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここにしか売ってないものが沢山ありよく使わせていただきます |
2023年1月 新宿駅
suiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の駅でも代表的な大規模なターミナル駅だそうです。山手線、中央快速線、中央総武緩行線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線等。構内は常に混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺や構内は昼夜問わず賑わっていて商業施設、娯楽、病院、電気屋、飲食店、ディスカウントショップ等全てにおいてこの駅周辺で済んでしまうと思います。美容院も多く朝早くから夜遅くまで営業している店舗がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺から離れた場所でもものすごい数の飲食店が並んでおり有名どころから流行りのお店、一人でふらっと気軽に入れるカフェなどグルメ探しで困ることはまずないです。各デパート等百貨店内もグルメ展開しているので気分に合わせられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地は駅近というよりも少し離れたところにあるようなので駅周辺の賑やかなイメージとは変わり住みやすそうです。周辺施設の豊富さから生活環境は整っていて暮らしていく中で買い物や飲食店で困ることはまずないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 国内屈指とも言えるであろう歓楽街があるので昼間も賑わっていますが夜でもたくさん人がいます。街灯が多く暗いところを探すほうが大変そうなほど明るい街です。駅前に交番があり歓楽街の中にもあるので夜でも見回りが行われています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は言わずもがな高値ですが交通、利便性を考慮したら妥当としか言えないでしょう。都心なので物価はもちろん高いですが見合った品質だという面でも納得がいきます。金額をクリアできるならば住みやすは抜群です。 |
グリーンフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.27 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 29.32 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 34.02 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 30.27 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.32 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.32～34.02㎡｜31.2㎡ | 122,363円｜12,954円/坪 |
| 2階～2階 | 29.32～30.27㎡｜30.09㎡ | 127,454円｜14,002円/坪 |
| 3階～3階 | 29.32～30.27㎡｜29.79㎡ | 128,500円｜14,261円/坪 |
| 4階～4階 | 29.32～30.27㎡｜30.03㎡ | 131,500円｜14,480円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.32～34.02㎡｜30.17㎡ | 125,700円｜13,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 137,000円｜13,313円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
