ウエストコート新大阪の外観
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ウエストコート新大阪の外観
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ウエストコート新大阪のエントランス
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ウエストコート新大阪のエントランス
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ウエストコート新大阪のその他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
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ウエストコート新大阪のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,135円 |
| 平均坪単価 | ＠6,715円 |
| 平均m²単価 | ＠2,031円 |
| 上位専有面積 | 55.07m²：13件 66.52m²：10件 59.22m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 3DK：18件 3LDK：10件 |
ウエストコート新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウエストコート新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウエストコート新大阪の口コミ・評判
2021年4月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大阪駅から徒歩圏内なのが一番のメリットです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新大阪駅周辺なので、線路沿いで踏切があります。 その他は比較的閑静な住宅地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配BOXあり、清掃も毎日きれいにしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きでとても明るいです。何かの建築基準を満たすために収納がとても多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 新大阪駅に行けば食事をすることには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
周辺にはあまり子どもが遊ぶ場所はあまりありません。 大阪回生病院という比較的大きな病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
かりんとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅中に多くの飲食店があり、ユニクロなども入っているので、充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かりんとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、御堂筋線、新幹線と交通アクセスがいいです。また、近くにバス停もあるので、阪急沿線にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
マンションレビューさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと御堂筋線が両方使えて通勤にはとても便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大型のスーパーもあり、生活で困ることは一切ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、防犯カメラ等基本的なセキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納がとにかく多く、3Kで困ることはほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型のスーパーがある為困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身赴任等で来られている家族が多い気がする。近くに幼稚園、学校や胡淵等ある為、困ったことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新大阪駅
ひなたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西にも東にもいけるので便利 出張で予定が変更になっても対応しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなめの駅なのでお店もたくさんあり時間潰しにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅やその周りにたくさんあるので困らないとは思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便を考えると働き世代の子育てにはいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が集まるので少し不安はあるかもしれません。駅位の方が多いので何かあったら相談はすぐできます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いろいろな電車が乗り入れてるので利便性はすごくいいと思います。 |
2022年9月 新大阪駅
i amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRへの乗り換えができる。新幹線もすぐに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内には飲食店が豊富で、コンビニやユニクロやドラッグストア、本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え客が多いからか、飲食店の数はものすごく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。最近改装したわけではないが、トイレは比較的きれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので夜道も怖くはない。治安も悪いとは思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から1Km離れたら住宅地ばかりになり、意外と住みやすいと思う。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 街の中心部かつ新幹線が通っている駅のため、日々混雑している印象です。改札外にはエキマルシェ……
2021年10月 東淀川駅
【メリット】 数年前に踏切がなくなり、高架の渡り廊下に変わりました。なので、ホームに行く際も西側は階段し……
ウエストコート新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.22 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.08 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.07 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 66.52 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.07～75.38㎡｜62.5㎡ | 113,330円｜5,998円/坪 |
| 3階～4階 | 55.07～75.39㎡｜66.01㎡ | 123,946円｜6,243円/坪 |
| 5階～6階 | 55.07～75.39㎡｜66.07㎡ | 130,007円｜6,480円/坪 |
| 7階～8階 | 55.07～75.39㎡｜63.08㎡ | 118,200円｜6,205円/坪 |
| 9階～9階 | 55.07～66.51㎡｜61.82㎡ | 124,500円｜6,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.07～75.39㎡｜64.58㎡ | 122,377円｜6,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
