スランバードリームの外観
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スランバードリームのその他
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スランバードリームのその他
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スランバードリームのその他
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スランバードリームの周辺：【その他】銚子丸 南浦和店まで500ｍ
スランバードリームの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩17分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩18分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩27分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立辻南小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スランバードリームの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スランバードリームの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南浦和駅
ふわふわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 途中始発駅であり、しかも始発駅も近いので、ラッシュの時間帯でもあまり混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに買い物施設 病院タクシープールなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には、たこ焼き屋、唐揚げ屋、ケーキ屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数が多いため、1校あたりの学区が狭く、学校に通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに酒場やパチンコ屋が多くないので、そこは安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅と駅の間隔がとても狭く、駅に行きやすい。よって、東京にいきやすい。 |
2023年4月 南浦和駅
まめあやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の始発駅なので時間によっては座って行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、本屋があるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にカフェ、チェーン店の飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので子供が遊ぶところに困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが割と多いので治安はまずまずだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃は広くてのまずまずのところがある |
2023年3月 武蔵浦和駅
Miyutwoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線、埼京線があり便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、皮膚科、目医者、病院、大型ドンキホーテなどがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、スパゲッティー屋、イタリアン、カフェ、サイゼリアなどがあるため、便利です。カフェも多くあるので、カフェ難民になることも少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすいです。 タワーマンションが増え、子育てしやすい環境も整っており、近所の浦和や南浦和より住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。人口が増えたため警察がよくパトカーで見回りをするようになり、治安が以前に比べよくなっていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 以前から武蔵浦和を知っている人間からすると、賃料が上がっていると感じます。それほど価値が上がっているのだと思います。住みやすさ、利便性などは以前にも増してよくなっています。 |
2023年2月 武蔵浦和駅
浦和の前田推しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセス良好。埼京線が不通でも武蔵野線から京浜東北線または東武東上線等で移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内外、飲食店やスーパー等が充実している。建設中の駅直結マンションが今から魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレスから浦和名物のうなぎまで、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校あり。公園も多く休日に親子で遊んでいる姿をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。帰宅が遅い未成年の補導を何度か見かけた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉の相場で都心にアクセスしやすく、コストパフォーマンスは良い。 |
スランバードリームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.47 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区辻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 64,000円｜8,457円/坪 |
| 2階～2階 | 30.47～30.47㎡｜30.47㎡ | 68,400円｜7,422円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～30.47㎡｜26.25㎡ | 65,090円｜8,233円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
