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リビオレゾン小石川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 春日駅 > リビオレゾン小石川

中古

リビオレゾン小石川

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13692
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リビオレゾン小石川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約505万円/坪 賃料:約14275円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.39％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

リビオレゾン小石川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／春日駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川3丁目26-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柳町小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リビオレゾン小石川の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 リビオレゾン小石川
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

395万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リビオレゾン小石川の【賃貸】物件情報

リビオレゾン小石川 402
リビオレゾン小石川 402
賃料(管理費)
8.6万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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リビオレゾン小石川の口コミ・評判

2025年1月

さくらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からのアプローチは後楽園駅、春日駅ともに平坦で傾斜はありません。また、駅からずっと商店街に商業施設や飲食店が並んでおり、終電帰りの夜道も全く不安がありません。また、マンションのすぐそばに24時間営業のダイエーがあるため、コンビニより便利です。それでも商店街のあるこんにゃくえんま通りから少し入っているためか非常に静かです。電車は曜日や時間帯にも路線にもよりますが、丸の内線の後楽園駅や三田線の春日駅の平日朝の通勤時間帯は比較的混雑する印象ですが、千代田線の西日暮里駅ほどではありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で夜は非常に静かです。治安の面では安全で夜中に散歩しても何の不安もありません。内廊下で上階だったせいか虫は蚊すら見たことがありません。公共施設は図書館が徒歩15分くらいのところに、役所はシビックセンターが後楽園駅前にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスのデザインは無駄がなくすっきりしています。管理人さん感じがよく、限度はありますが、いろいろと臨機応変に対応してくれます。清掃員さんも感じのよい方が多い印象です。セキュリティは、エントランスで鍵をかざすとエレベーターが自動で1階に来ます。またエレベーターで鍵をかざすと自分のフロアに行けますので、それ以外の階には行けません。エレベーター内には監視カメラがあり、1階から中の様子が確認できます。廊下は内廊下で、宅配BOX・駐車場・駐輪場があります。駐輪場は屋外と半屋内の2か所、駐車場は機械式と平置きの両方があります。ペット飼育可で小型犬までですが頭数制限はなかったと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋の音がほとんど聞こえたことがありません。かすかに音がしたような気がするくらいで、玄関まで行くと内廊下で会話している声が聞こえるくらいです。南向きのため日当たりは非常によく、冬は暖房がいらないくらい暖かいです。天井高やサッシは普通の高さで、梁は内側にはありません。ベランダには洗濯物が十分干せる広さがあり、窓から少し東京ドームやドームホテル・シビックセンターが少し見えます。床暖房があるため、床に座ると暖かく過ごせます。トイレが広くタンクレスで収納が2か所あり、横に棚と手洗い場があります。全体に収納が多くて便利です。室内は全体に白が基調で明るい印象です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分以内に24時間営業のダイエーがあるのでコンビニより便利です。コンビニは徒歩2分くらいにセブンとローソンがあります。薬局もダイエーの向かいにありますが、ダイエーにも処方箋薬局があります。後楽園駅まで行けば駅ビルの中に書店や飲食店、ダイソー・マツキヨなどがありますが、マンションの近くにベトナム料理、中華料理、イタリアン、ネパール料理、ステーキ・鉄板焼きなどのレストランのほか、駅までの道のりに、丼丸・すき家・寿司屋・鰻屋・ラーメン屋・サイゼリヤ、スギ薬局、古本屋などがあり、スシローもできるようです。まいばすけっと、八百屋さんも近くにあり、飲食店ではお昼にお弁当を売っているところもいくつかあります。白山通りに出るとケンタッキー、オリンピック、キャンドゥ、クイーンズ伊勢丹などがあります。春日駅の近くにジムが3つあり、春日駅の上にはマルエツがあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームに近くて、周辺に大きい公園もあります。池袋駅から丸の内線で7分でいける駅です。文京区に在地していますが、ごちゃごちゃな雰囲気がなく、静かな場所です。商業施設が多くて、飲食店も十分ありますので買い物しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

サミュエルフイさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千川通りよりさらに一本入った閑静なポジションながらスーパーダイエーまで徒歩1分、ダイエーの裏には内科医院、千川通を渡って小学校の裏は小児科と格段の便利さを誇ります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんといっても抜群の治安のよさ。歩いている人も険しい顔の人はほとんど歩いていません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックドアなど最近の分譲マンションとしては標準的なセキュリティーを完備しています
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納はある方だと思います。内見の時に天井高を測るのを忘れましたがそこそこあるように思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット これだけ近距離に高級から庶民向けまで多種多様なスーパーや商店がある場所は珍しいと思います。宝飾品とか時計、ハイブランドの衣料品などを買う時以外は電車にのらずにこの近辺でだいたい用が足りてしまいます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供がいないので想像で書きますが小児科医院や小学校も近いですし、駅の方へ行けば有名な難関中学専門進学塾もあって、悪くない環境だと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 後楽園駅

みつきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線や都営大江戸線に乗り換えできるし、徒歩圏内にＪR水道橋駅もあります。どこに行くにも便利ですし、遅延や事故があっても直ちに対応できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学病院が複数あるので、年代関係なく安心して暮らせます。区役所も徒歩圏内にあるし、学校や公園が多いのも魅力的です。商業施設が多いし、住宅地に入ると昔ながらの商店街も元気に頑張っています。
飲食店の充実
5 		メリット 小さいお店が無数にあります。とくにコンビニやカフェ、居酒屋の店舗数がかなり多いので、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や病院の数が多いエリアなので、子育てに世代にオススメのエリアです。徒歩で通学できるので、送り迎えも楽で助かります。駅周辺も都市整備が進んでいるので、防災にも強いエリアです。
治安
4 		メリット 警察のパトロールや地域のボランティアの方が見回りをしているので、歓楽街ですが治安良好です。
コストパフォーマンス
4 		メリット それなりに家賃は高いですが、利便性に特化しているエリアなので、決して高くはないと思います。また、学生向けのワンルームは比較的に安いのでオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2021年10月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームから改札までエスカレーターが2台並んでいるのでコンサートや野球の試合時も駅中で混……

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（残り223文字）

2019年11月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅・東京駅共に約10分で到達できる便利な駅です。隣接する東京ドーム・ラクーアのショッピ……

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（残り275文字）

2018年1月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 後楽園駅周辺には、東京ドームや後楽公園があるのでゆったりと過ごすことができます。都心にあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオレゾン小石川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,551万円

推定相場坪単価505万円/坪

推定相場㎡単価153万円/㎡

想定賃料　　22.9　～　25.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,562円～14,989円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.39％
価格帯別判定 i

リビオレゾン小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,193 ～ 9,406万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,765 ～ 9,193万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,337 ～ 8,765万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,910 ～ 8,337万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,482 ～ 7,910万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 211位 / 1,043物件中
文京区小石川 43位 / 129物件中
春日駅 81位 / 236物件中
後楽園駅 81位 / 234物件中

坪賃料ランキング

文京区 173位 / 836物件中
文京区小石川 34位 / 113物件中
春日駅 64位 / 205物件中
後楽園駅 61位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：8,307～8,733万円

※中央値：8,520万円

予測坪単価：504万円/坪

予測㎡単価：153万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年5カ月)

文京区ランキング

位
(391物件中)

文京区小石川ランキング

位
(42物件中)

春日駅ランキング

位
(88物件中)
後楽園駅の騰落率ランキング

リビオレゾン小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 3階 南南東 /東北東
3階 東北東
3階 北北西 /東北東
5階 北北西 /東北東
6階 南南東 /東北東
8階 西南西 /北北西
9階 西南西 /北北西
10階 西南西 /北北西
11階 南南東 /西南西
12階 南南東
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リビオレゾン小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1R 南東 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 12階 1LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年4月 9階 1R 南東 ー ー
4 2024年9月 2024年11月 15階 2LDK 南西 ー ー
5 2024年7月 2024年9月 15階 2LDK 南西 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2023年12月 2023年12月 14階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年10月 2024年2月 14階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年7月 10階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年2月 2023年3月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
12 2023年1月 2023年5月 12階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年4月 2022年4月 13階 1LDK 西 ー ー
14 2020年11月 2020年11月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2020年9月 2020年10月 13階 1SLDK 南東 角部屋 ー
16 2020年3月 2020年3月 6階 1LDK 北東 角部屋 ー
17 2019年12月 2020年1月 14階 2LDK 南西 角部屋 ー
18 2018年2月 2018年4月 10階 2LDK ー 角部屋 ー
19 2017年11月 2017年11月 10階 2LDK ー 角部屋 ー
20 2017年10月 2017年11月 10階 2LDK ー 角部屋 ー
21 2017年8月 2017年10月 12階 1LDK 北西 ー ー
22 2016年5月 2016年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
23 2015年12月 2016年3月 10階 1LDK 南西 ー ー
24 2014年4月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
25 2014年3月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
26 2014年2月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
27 2013年4月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
28 2012年12月 ー 15階 2LDK 西南西 ー ー
29 2012年11月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
30 2012年9月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
31 2012年9月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー
32 2012年6月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー
33 2012年3月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
34 2012年3月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
35 2012年2月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
36 2012年1月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
37 2011年10月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
38 2011年9月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
39 2011年8月 ー 11階 1LDK 南南東 ー ー
40 2011年7月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
41 2010年4月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
42 2009年1月 ー 10階 1LDK 北北西 ー ー

…残り22件
平均 10階 54.93㎡ 4.64㎡ 5,775万円 ＠353万円 ＠107万円 17,408円
338円		 11,080円
212円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオレゾン小石川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオレゾン小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 42.93～42.93㎡｜42.93㎡ 4,780万円｜368万円/坪
4階～6階 42.93～65.7㎡｜61.9㎡ 5,243万円｜284万円/坪
7階～9階 25.07～65.7㎡｜52.83㎡ 5,465万円｜353万円/坪
10階～12階 38.7～65.7㎡｜52.05㎡ 5,478万円｜352万円/坪
13階～15階 55～65.7㎡｜56.9㎡ 6,610万円｜385万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.07～65.7㎡｜57.64㎡ 6,248万円｜369万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.01～55㎡｜49.42㎡ 4,704万円｜317万円/坪
北・北東・北西向き 38.7～42.93㎡｜41.64㎡ 4,205万円｜333万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リビオレゾン小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 20.96
2025年4月 4階 ワンルーム 南 18.43
2025年2月 2階 ワンルーム 南 20.75
2025年1月 2階 ワンルーム 南 20.96
2024年12月 3階 ワンルーム 南 18.43

…残り59件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオレゾン小石川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■リビオレゾン小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.43～51.56㎡｜37.01㎡ 144,517円｜13,193円/坪
4階～6階 18.43～29.05㎡｜21.53㎡ 82,666円｜12,783円/坪
7階～9階 43.81～65.7㎡｜54.75㎡ 205,000円｜12,515円/坪
10階～12階 25.07～43.81㎡｜35.42㎡ 137,166円｜12,889円/坪
13階～15階 56.13～65.7㎡｜62.99㎡ 256,000円｜13,437円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.43～65.7㎡｜36.95㎡ 145,918円｜13,402円/坪
東向き 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ 81,500円｜12,854円/坪
西向き 29.05～42.01㎡｜35.53㎡ 132,500円｜12,322円/坪
北・北東・北西向き 20.96～65.7㎡｜37.26㎡ 142,550円｜12,543円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 7 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    小石川パーソナルハウス

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番16号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩3分
    築年月 1978年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
  • 中古

    リブモール小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番18号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩3分
    築年月 1996年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 7834
  • 中古

    アトラス小石川レクスターハウス

    住所 東京都文京区小石川1丁目15番5号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2005年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 8520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    グローリオ小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目25番11号
    最寄駅 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩7分
    築年月 2015年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 9051
  • 中古

    パークスクエア小石川

    住所 東京都文京区小石川1丁目10番5号
    最寄駅 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩3分
    築年月 2000年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 197戸
    口コミ数 18
    偏差値 61
    アクセス数 25313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,276万円
    627万円
    190万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークスクエア小石川 9階
    リノベorリフォーム済み
    パークスクエア小石川 9階     		11,880万円 703.1万円 55.85m² 2LDK 9階 南西 相応
    パークスクエア小石川
    リノベorリフォーム済み
    パークスクエア小石川     		16,800万円 791.5万円 70.16m² 3LDK+WTC 6階 西 相応

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    クレヴィアリグゼ小石川

    クレヴィアリグゼ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目26番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩5分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレヴィアリグゼ小石川 702 クレヴィアリグゼ小石川 702 15.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.06m² 1K 7階 南西
  • 賃貸

    ベイフィールド小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目26番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1114
  • 賃貸

    ブルーガーデン小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目17番17号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 970
  • 賃貸

    レジデンス小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目18番19号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩6分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 374
  • 賃貸

    山元アパート

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩4分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 204

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    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3927
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9803
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    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2229

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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