Park Minami
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,515円 |
| 平均坪単価 | ＠12,136円 |
| 平均m²単価 | ＠3,671円 |
| 上位専有面積 | 26.83m²：7件 20.16m²：7件 20.19m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1LDK：3件 |
Park Minamiの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩4分
京急本線／青物横丁駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立城南第二小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Park Minamiの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】モノレールの乗換駅、品川方面にも近い。バス路線も豊富正直メリット無いんですよね。物価は高めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】クリニックが多い、スポーツクラブもある。問題ない。大通りが目の前にあるが比較的静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】メリット…ないですね、スタバくらいかな。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】セントラルフィットネスクラブがあって、子供が通っています |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 青物横丁駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線が利用でき、特急・急行・各駅停車が停車、特急（急行）利用で品川駅まで１駅（約５~６分）で行けます。 また徒歩10分位でりんかい線の品川シーサイド駅があり、利用できます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（オーケー、リコス、まいばすけっと（４店舗））、また徒歩10分位の所にイオンの大型商業施設もあり、日常生活に必要なものは揃うと思います。 コンビニも多く、ドラッグストア（サンドラッグ、ツルハ、ケイポート）もあり、昭和の雰囲気の残る青物横丁商店街も営業しています。郵便局や銀行の支店といった金融機関も揃っていて、便利な地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやケンタッキー、日高屋）、カフェ（ドトール）といったチェーン店が一通り揃っていて、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 居酒屋も池上通り沿いに結構営業していて、オリジンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園や幼稚園、公園が設置されていて、区立の小学校や中学校もあり、公園や街路樹などの自然が多い環境の中、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また徒歩5分位の所に品川警察署もあるため、何かあった時には安心できると思います。 品川区は23区の中でも犯罪件数が少なく、治安がいい地域だと思います。 人通りも多く、人の目による監視効果もあって、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、商業施設も充実していて便利な地域だと思います。 下町情緒も残り、お寺や神社も多い落ち着いた雰囲気で過ごしやすい環境であるため、コスパはいいと思います。 |
2022年10月 天王洲アイル駅
taekoboさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | りんかい線の天王洲アイル駅が近くにあり乗り換え便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し離れているが東海道の商店街がありそこまで行くと充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 運河沿いにＴＹハーバーがある。人気のお店でいつも混雑している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 北品川公園があり、子供たちの遊び場になっている。公園の整備もいつもきれいにされている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出て大きな交差点に交番があり、いつもお巡りさんが常駐していて安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション価格は品川から少し離れているためそこまで高くない |
2019年11月 新馬場駅
【メリット】 最寄駅は都心に近いので、都心へのアクセスはとても良いです。また、都心の駅にしては珍しく、人……
2018年6月 青物横丁駅
【メリット】 駅の近くに飲食店なのが多くありコンビニも好きなコンビニに行けます。薬局も多く日用品など安く……
Park Minamiの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.19 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 西 | 26.83 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.88 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20.58 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
