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ボヌール博多の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボヌール博多

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 732
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 139件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,971円
平均坪単価 ＠7,587円
平均m²単価 ＠2,295円
上位専有面積 27.79m²：51件 62.7m²：25件 43.6m²：23件
上位間取り 2LDK：61件 1DK：53件 1LDK：23件

ボヌール博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボヌール博多の【賃貸】物件情報

新着 ボヌール博多
ボヌール博多

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
27.79m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
ボヌール博多
ボヌール博多
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
27.79m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
北西
賃貸情報を見る
ボヌール博多
ボヌール博多
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
43.6m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 ボヌール博多
ボヌール博多

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
12万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
56.3m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 ボヌール博多
ボヌール博多

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
12万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
53.31m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ボヌール博多の口コミ・評判

2023年5月

なっしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅まで12分ほどの好立地。外食の種類も豊富で、行列必至の焼肉店やうどん屋も近くにあり、食べるに困りません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 博多駅

0721さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が多いにしては進みも意外とスムーズで使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに意外とあるからこそ何でもすぐ揃っていい
飲食店の充実
5 		メリット 食に関しては文句なし、美味しいし楽しいし
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園で保育園の子供がいて支えてくれる大人がいるからすごくいい
治安
3 		メリット 人の数だけやばい人は居るけど見た感じ警察が優秀
コストパフォーマンス
3 		メリット 品揃え的な面で見ると多いと思うからいいし、色々揃ってるから比較的住みやすい街だと思うし外国人もいっぱい居るのはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2024年3月 博多駅

はんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅は　利便性なあり　街中や　空港まですぐ行けるから便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅の地下には　食事が楽しめ　買い物も楽しめる　また　駅のパン屋さんは　人気があるため　いつも　客が多く賑わっていて　とても品数も多くおすすめである
飲食店の充実
5 		メリット 博多ラーメンなど福岡ならではの　お店がある　弁当屋さんがもっと増えるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が多いので　こまめに掃除が行き届いてるが　もっとトイレ数を増やしてほしい
治安
5 		メリット 昼は　デパートなどショッピングで楽しめ　夜は中洲あたりは　飲屋街で賑わっている　
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中は　とても栄えていてショッピングなどは楽しめる　また利便性も空港が近く良い　
少し離れると　田舎もあり　住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年7月 博多駅

まろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エスカレーターで移動出来て、看板も大きくて移動しやすいです。
目的地で路線が変わってくるのでキョロキョロしてしまいますが、いつも無事に乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店はもちろん、コスメやファッションなどお買い物ができる施設が駅と直結していてとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店はもちろん、博多のグルメ(ラーメンや明太子などのご飯)もとても充実しています。新幹線に持ち込めるようなお弁当も販売しています！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の利用という点で見ていないのでよく分かりませんが、周りは緑も多く駅の外は歩きやすい広さだと思います。
治安
5 		メリット 都市部の中でもいいと思います。
電車内は座れることは少なくても、立っている人との距離は充分保たれていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡に住んでいる友達は家賃と都会の利便性が釣り合っていて住みやすいと言っていました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2022年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で新幹線を使うときはいつも博多から利用しています。
人口が多いのと利用……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌール博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1DK 北西 27.79
2025年7月 6階 1DK 北西 27.79
2025年6月 10階 1DK 西 27.79
2025年6月 10階 1LDK 北西 43.6
2025年3月 6階 2LDK ー 53.31

…残り134件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 51 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 15 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 19 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラクラス博多II

    ラクラス博多IIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクラス博多II
    ラクラス博多II     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.83m² 1LDK 10階 南西
    ラクラス博多II 1203
    ラクラス博多II 1203     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.83m² 1LDK 12階 南西
    ラクラス博多II
    ラクラス博多II     		9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.83m² 1LDK 13階 南西
  • 賃貸

    アイントラハト博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイントラハト博多駅南 502
    新着
    アイントラハト博多駅南 502     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 74,000円 37.01m² 1LDK 5階 南西
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    ブラン・スタイル博多

    ブラン・スタイル博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2番7号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 33
    アクセス数 4946
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブラン・スタイル博多
    ブラン・スタイル博多     		9.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.56m² 1LDK 8階 北東
    ブラン・スタイル博多
    新着
    ブラン・スタイル博多     		14.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.12m² 2LDK 15階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    A、PEX-V

    A、PEX-Vの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａ、ＰＥＸ−V 501
    Ａ、ＰＥＸ−V 501     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.49m² 1LDK 5階 北西
  • 賃貸

    ニッシンビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5番18号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 490

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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