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賃貸

ヴェルコープ小田切

総合評価：

3.7 アクセス数： 303

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,625円
平均坪単価	＠2,950円
平均m²単価	＠892円
上位専有面積	65m²：16件
上位間取り	3DK：15件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルコープ小田切の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／竜王駅徒歩25分
JR中央本線／甲府駅徒歩46分
利用可能路線
『竜王駅』　JR中央本線　
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市池田3丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年9月
総戸数
小学校区域
甲府市立池田小学校
中学校区域
甲府市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルコープ小田切の口コミ・評判

2022年7月

hibaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR中央線甲府駅から車で15分程。近隣に学校が多い為に比較的、バスの便も良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の中。近くにローソン、セブンイレブン等のコンビニはある。ベランダから富士山が望める。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	3階建て、ワンフロア4戸　こじんまりとしたマンション。主に県外からの転勤者の家族が住んでいる。屋外だが1戸あたり2台迄、駐車場が借りられた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダもそこそこ広く、洗濯物を干すには充分。当時は和室が1部屋あった。バス、トイレは別。キッチンも普通に使うには充分。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ローソン、セブンイレブンは徒歩圏内。地方なので車で皆さんお買い物です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	池田小学校、池田保育園。池田公園あり。近隣には、功刀接骨院、歯科医院有り。大きな病院は山梨県立中央病院がある。池田地区地域集会所あり。お祭りも、町民運動会もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月甲府駅

にしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停もタクシー乗り場もあり、甲府からある程度の所までは行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	甲府駅周辺は商業施設をはじめ、様々な施設がある。
飲食店の充実	5	メリット	甲府夢小路など、若者に人気なカフェや美味しい店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	甲府駅周辺の子育て環境はあまり知らない。
治安	5	メリット	そこまで治安は悪くない、普通の市であると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内と比べたら家賃はかなり安価な方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年7月竜王駅

どらちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急かいじに乗れるので、東京に行く際には便利です。駅の周辺には山梨交通が運営するパーキングや民間の駐車場もあるので、車をとめて電車利用もできます。信南交通（竜王駅から名古屋駅を結ぶ高速バス）の乗り場が山梨交通のパーキング近くにあるので、バスで名古屋に行く際にもいいですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにはホームセンターのケーヨーデイツー、小さいながらにゴルフ場もあります。山梨中央銀行やコンビニがいくつかあるので、お金の引き出しなどにも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	お手頃価格で食べられる食堂やラーメン屋さん、ステーキが食べられるビッグボーイ甲府竜王店があります。仕事のお昼時間にパッと立ち寄れたり、家族で外食するにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	竜王駅の北側に甲斐市立竜王北保育園があります。南側には甲斐ゼミナールという学習塾やペッピーキッズクラブといった英会話教室があり、赤ちゃんから通えるみたいです。
治安	3	メリット	いいような、わるいような難しいところです。
コストパフォーマンス	5	メリット	外食するにはコスパはいいような気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

2021年12月甲府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】甲府駅周辺に、たくさんの飲食店や家電量販店、スーパーなど、があったり、甲府駅から大型ショッ……

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（残り134文字）

2021年12月竜王駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】立地が良く駅が広いしわかりやすいと思います。また送り迎えなども道路が広いのでとても便利だと……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルコープ小田切の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	3DK	南	65
2023年4月	3階	3DK	南	65
2022年12月	1階	3DK	南	65
2022年6月	1階	3DK	南	65
2021年8月	3階	3DK	南	65
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市池田の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場甲府駅の賃料相場竜王駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツパディ B

住所	山梨県甲府市中村町7番4号4
交通	JR中央本線甲府駅徒歩38分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	12
アクセス数	353

賃貸

サンハイツパディ A

住所	山梨県甲府市中村町7番5号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩45分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンハイツ　パディ　Ａ 103	6.55万円 (2,300円)	無	98,250円	45.77m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

レオパレスガーデン

住所	山梨県甲府市中村町9番27号
交通	JR中央本線竜王駅徒歩25分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスガーデン 211	5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
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賃貸

アミティK

住所	山梨県甲府市金竹町5番24号
交通	JR中央本線竜王駅徒歩28分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミティＫ 101	4.3万円 (2,200円)	無	無	44.72m²	2DK	1階	南
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賃貸

ボヌールK

住所	山梨県甲府市金竹町6番19号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩43分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌール　Ｋ 202	7.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	48.38m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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