KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他
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KDXレジデンス田園調布のその他：別部屋参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 174,178円 |
| 平均坪単価 | ＠11,460円 |
| 平均m²単価 | ＠3,467円 |
| 上位専有面積 | 65.54m²：68件 65.5m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：73件 |
KDXレジデンス田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩6分
東急東横線／多摩川駅 徒歩7分
東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩13分
東急池上線／御嶽山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『御嶽山駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町40-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
大田区立東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス田園調布の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【KDXレジデンス田園調布の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
KDXレジデンス田園調布の口コミ・評判
2023年7月
井上ゴローさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | かなり治安よく感じます。周りが田園調布や世田谷の高級住宅地なため、ガラの悪い印象の人はほとんど居ません。マンションに住んでいると町内会などの付き合いも一切無いです。立体は駅から中原街道を上った所にあり、目の前にガスト、はま寿司があります。大きな道路ですが、防音性が高いので騒音はきになりません。近隣に大中含め公園が多く遊び場には困りません。何より多摩川駅のせせらぎ公園は改装してからとても利用しやすく、広い芝生や小川、また図書館スペースが清潔で利用しやすいです。駅も徒歩圏内の駅が4駅あり、東急線多摩川駅を初め多摩川線沼部駅や、池上線雪が谷大塚、御嶽山駅が利用可能です。また、自転車で武蔵小杉まで出れるので子育て層にも人気のエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は現在改装が進んでおり、新しく住まわれる場合はリノベーションから間もない状態だと思います。もともとの構造がしっかりしているため古さは全く感じません。また、備え付け収納がかなり多い物件ですので棚など置かなくても日用品は入り切ると思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
2025年4月
yoyo5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三路線が使えるところは便利で良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年9月
dsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東横線、目黒線、多摩川線の3路線が使えるため、アクセスは非常によい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多く、多摩川河川敷も近いため、緑豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日清掃、監視カメラ有、宅配ボックス有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 無駄のない間取りのため、専有面積を有効活用できる。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば近隣の町にアクセス可能なスーパーは多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良く、緑豊かで静かなこと。子育ての環境としても良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
とらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく立地がいいです。沼部、多摩川駅が使え、学区もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 御嶽山駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蒲田にも五反田にも10分程度で行けるので便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや八百屋、雑貨屋、個人商店の他、コンビニエンスストアもドラッグストアもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は店の入れ替わりが多いです。ちょこちょこ飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は賑やかですが、少し行くと閑静な住宅街になります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 買い物に便利なため昼間は人が多いですが夜は静かな街だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は小さいですが大型スーパーかあり、少し行けばオーケーストアも徒歩圏内でとても便利だと思います |
2022年7月 沼部駅
でかますたーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、恵比寿、目黒など西側に出るときは東急東横線や目黒線に乗り継ぎ、東京や品川など東側や南側に出るときは蒲田から京浜東北線が利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはマイバスケット、鵜の木方面へ進めば、フィットケアデポやライフがある。駅前にファミマもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に知る人ぞ知る焼肉屋「焼肉屋おじさん」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんと言っても多摩川の土手まで数分の環境が最高。車の交通量も少なく、子供を安心して育てられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近若年層の人口が増えてきている。駅前に飲食店が少ないためか、酔っ払いを見かけず、吐瀉物は見たことがない。コンビニ等で人がたむろすることもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの坪単価は都心に半分。都心と比べれば、広い家に住める。 |
2021年12月 御嶽山駅
【メリット】 駅前という条件で考えるとここのイオンが大きくて使いやすい。
他にも商店街に唐揚げ……
2019年6月 多摩川駅
【メリット】 目の前に多摩川台公園が広がり区民の憩いの場所にになっています。家族連れのお出掛けや、ペット……
KDXレジデンス田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 65.54 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
