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BES仙台新寺コートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BES仙台新寺コート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 495
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BES仙台新寺コートの外観：★2022年9月撮影★
  • BES仙台新寺コートの外観：★2022年9月撮影★
  • BES仙台新寺コートの外観：★2022年9月撮影★
  • BES仙台新寺コートの外観：★2022年9月撮影★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★エントランス★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★エントランス★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★オートロック付マンション★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★オートロック付マンション★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★ロビー★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★ロビー★
  • BES仙台新寺コートのエントランス：★管理人室★
  • BES仙台新寺コートの設備：TVインターホンはエントランスのみ対応※同タイプ参考写真
  • BES仙台新寺コートの設備：★TVモニターホン★※エントランスのみ対応　※同タイプ参考写真
  • BES仙台新寺コートのその他：★オートロック付マンション★
  • BES仙台新寺コートのその他：★オートロック付マンション★
  • BES仙台新寺コートのその他：★ランドリーボックス★

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 121件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,859円
平均坪単価 ＠7,119円
平均m²単価 ＠2,153円
上位専有面積 30.38m²：67件 34.3m²：54件
上位間取り 1K：92件 2K：29件

BES仙台新寺コートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／仙台駅 徒歩8分
    仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩10分
    JR仙石線／あおば通駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
    『五橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『あおば通駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区新寺1丁目5-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立榴岡小学校

  • 中学校区域

    仙台市立東華中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市若林区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BES仙台新寺コートの【賃貸】物件情報

ＢＥＳ仙台新寺コート 504
ＢＥＳ仙台新寺コート 504
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.38m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ＢＥＳ仙台新寺コート 602
ＢＥＳ仙台新寺コート 602
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.3m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

BES仙台新寺コートの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【仙台駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
中心街や新幹線のアクセスを考えると良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
仙台駅のデメリット（4件）
仙台駅の総合レビュー
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2024年1月 仙台駅

ゼロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 凄く快適、目的地に向かう時に待ちが少なくて助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物に行くのに向かいやすくて助かります
飲食店の充実
5 		メリット 問題はないと思います、食事に関しては大丈夫かと
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こどもと一緒に行かないからわかりません、
治安
5 		メリット 譲り合いをよく見るのでいい環境だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 快適で素晴らしいと思います、快適に生活できてます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年12月 仙台駅

のぶさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台の都合上全ての電車がここを通る！ここさえ抑えれば間違い無いです！
バスあり　タクシーあり　各方面の電車あり！
イベントなどのバスもここから出ることが多いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の表裏共に商業施設が多くあるので何かに困ることはなさそうです
飲食店の充実
4 		メリット あまりお店には入らないのですが隣接する商業施設！デパ地下的なところで美味しいところも多いです
牛タン美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てとかは子供いないのでわかりませんごめんなさい
トイレは広くて使いやすそうなイメージ！
治安
5 		メリット 駅の目立つところに交番あるのでいいと思います　表側
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台はコスパはいいと思います
全体的に足りないものがない気がします
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年7月 仙台駅

うえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 人が多いけどそこまでゴチャゴチャしていなかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりにたくさんのショッピングモールがあって行きやすかった。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店だけじゃなくて仙台駅のみのみせもあった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多言語で情報が書かれていたり、音声案内も多かった
治安
5 		メリット かなりいい。道を聞いても素直に教えてくれる人が多かった
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部は都市部だが、東京に比べたらかなりコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年6月 仙台駅

うめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスや新幹線など
他の公共交通機関への乗り継ぎ可能です。
近くには大型ショッピングモールや
アーケード街もあるので助かります。
始発駅なので座りやすいです笑
生活利便施設の充実
5 		メリット S-PALなどの
大型ショッピング施設が並んでいるので
大体のものは
駅から10分圏内で揃えることが出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスなどの
メジャーな商業施設から
立ち食いそば屋さんなどがあって
朝早くから夜遅くまで食事処には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 買い物などには困りません。
交通機関も豊富なので、
移動も比較的楽だと思います。
治安
3 		メリット 都会に見えますが、
田舎のような温かさを持っています。
生活しやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 多様な店や
大型商業施設が並んでおり
駅も近いので利便性があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BES仙台新寺コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K 南 34.3
2025年7月 6階 1K 南 30.38
2025年6月 5階 1K 南 30.38
2025年6月 7階 1K 南 30.38
2025年3月 4階 1K 南 30.38

…残り116件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市若林区新寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■あおば通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランドミール仙台駅東

    グランドミール仙台駅東の外観
    住所 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3番70号
    交通 JR仙山線 仙台駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 31
    アクセス数 6933
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ドミール仙台駅東 808
    グラン・ドミール仙台駅東 808     		8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.1m² ワンルーム 8階 東
    グラン・ドミール仙台駅東 806
    グラン・ドミール仙台駅東 806     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 8階 東
    グラン・ドミール仙台駅東 1107
    新着
    グラン・ドミール仙台駅東 1107     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.1m² ワンルーム 11階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    グラン・ドミール仙台駅東 309
    グラン・ドミール仙台駅東 309     		8.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 33.3m² ワンルーム 3階 東
    グラン・ドミール仙台駅東 902
    グラン・ドミール仙台駅東 902     		9.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 37.2m² 1K 9階 南
    グラン・ドミール仙台駅東 901
    グラン・ドミール仙台駅東 901     		9.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    グレイスハイツ新寺

    住所 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4番28号
    交通 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 61
    アクセス数 2659
  • 賃貸

    メゾン長喜城

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目5番18号
    交通 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 340
  • 賃貸

    ニュー更科ビル

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6番25号
    交通 JR仙石線 仙台駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 119
  • 賃貸

    レジデンス仙台駅東

    レジデンス仙台駅東の外観
    住所 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7番17号
    交通 JR仙石線 仙台駅 徒歩6分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 69
    アクセス数 11525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		10.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.8m² 1LDK 9階 西
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		11万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.8m² 1LDK 13階 東
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		11万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.8m² 1LDK 14階 東
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		11.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.8m² 1LDK 11階 東
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		11.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.8m² 1LDK 14階 -
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		11.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.8m² 1LDK 15階 東
    レジデンス仙台駅東
    レジデンス仙台駅東     		11.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.78m² 2DK 10階 西
    レジデンス仙台駅東
    新着
    レジデンス仙台駅東     		11.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.5m² 2DK 11階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    レジデンス仙台駅東
    新着
    レジデンス仙台駅東     		11.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.78m² 2DK 12階 東
    情報取得日:2025年07月11日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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