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パームスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パームス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
平均賃料相場 64,750円
平均坪単価 ＠3,592円
平均m²単価 ＠1,087円
上位専有面積 58.91m²：12件
上位間取り 2LDK：12件

パームスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／浜北駅 徒歩7分
    遠州鉄道／美薗中央公園駅 徒歩15分
    遠州鉄道／遠州小松駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『浜北駅』　遠州鉄道　
    『美薗中央公園駅』　遠州鉄道　
    『遠州小松駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区貴布祢273 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パームスの【賃貸】物件情報

新着 パームス 201
パームス 201

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
58.91m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 浜北駅

アジフライさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りると「無人販売所」で新鮮な野菜が買えること。おかずクラブが来たことがある焼き芋屋も入っている。全然混んでいるって思ったことがないし、必ず座れるので通勤はラク。電車も１０分～１２分おきだし、駅員がいるので安全。トイレがほかの駅と違って「ウォッシュレット付き」でめちゃ綺麗にされている。改札からホームまでバリアフリーで手すりもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 浜北区役所・浜北図書館・モスバーガーが目の前にある。無人の餃子販売所やからあげ専門店もあり、すぐ買って帰れるのが良い。タクシーはいつも2台はいるので呼ぶ手間が省ける。十全記念病院まで無料シャトルバスがあるのはとても便利だと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはモスバーガーがあるのは嬉しい養老乃瀧は徒歩10分のところにある。プレ葉ウォーク浜北という大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあるので、そこで充分揃うので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 専門学校が近いがこれといった公立の学校は近くない。公園はないが日限地蔵は祭られている。駅のトイレは綺麗でウォッシュレットのある洋式です。多目的広場は区役所の前にあります。
治安
5 		メリット 飲み屋がないので酔っぱらいはいないし、23時まで駅員はいるようで安全。街灯もちゃんとある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から4キロ離れたところに住んでいるので、駅前の相場はわかりませんが、浜松街中よりかは家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・714文字）

2023年6月 浜北駅

銀野アンナさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんが常駐しているため、困ったことがあるときに相談しやすいしすぐに対処してくれる。それと広くて綺麗なトイレが併設されているため、気持ちよく使える。最後に、タクシー乗り場が目の前にあるため、タクシーにも乗りやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普通の駅。買い物は、強いて言うなら駅構内につぼ焼きと野菜類を売っている無人販売店がある。自動販売機も５、６台ほど。ただ駅の目の前にそこそこの商業施設があり、道路を渡ればすぐモスバーガーや塾、接骨院、カフェ、図書館等色々揃っている。少し歩けばコンビニもある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な飲食店だとモスバーガーが駅の目の前にある。おすすめは虹色カフェ。こちらも駅の目の前の商業施設内にあり、多少値は張るが美味しくて綺麗でボリュームもある料理が食べられる。ベーカリー、お弁当屋は無い。日本一になった唐揚げ店が駅の目の前。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園は小規模なのが少し駅から離れればある。１番駅近なのは小学校、次点で中学校。駅近とはいえ小学校も駅から徒歩５、６分はある。公園は近くにはない。多機能トイレ完備。エレベーターは無いがスロープと点字ブロックは設置されている。浜北駅の周辺は学習塾が沢山あり、駅の目の前に図書館もあるため、学生さんに便利だと思う。
治安
5 		メリット 治安はとても良い。ただし、極稀に自転車の盗難があるらしい。鍵をかけておけば大丈夫。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くのマンションの家賃はお高め。ただ地域性がよく、スーパー等も揃っているため住みやすくはあると思う。津波の心配もない。その点を顧みれば多少の家賃の高さは目をつぶっても良いかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2023年2月 浜北駅

山Pさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遠州鉄道のバスが通っていて、本数も多く、ロータリーもあるため使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館がありその中に区役所があるのでとても便利
自営業の店が多くあり品揃えがいい
飲食店の充実
4 		メリット 色々なジャンルの食べ物があり、とくに駅近くにあるケーキ屋さんのケーキは絶品
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 浜北駅周辺はバリアフリー化が進んでいる印象
治安
5 		メリット 駅の正面になゆた浜北があるし、交番が近くにある
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近では駅周辺にマンションが建ち並んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年5月 遠州小松駅

やっほーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅まで20分程度です。
朝の混雑する時間も、ギリギリ席が空いていることがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近人口の増えている浜北区の中でも浜松まで近く利便性が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に居酒屋が一軒あるが、美味しそうなご飯と匂いで賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が立地する浜北区は治安もよく、子育てをするにはうってつけだと感じる。
治安
5 		メリット 浜松市内の中でも、治安が良い方だと思う。
歓楽街がない分、夜でも静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の駅があるわりに家賃等は安いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パームスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 3階 2LDK 南 58.91
2022年10月 2階 2LDK 南 58.91
2020年12月 3階 2LDK 南 58.91
2020年11月 1階 2LDK 南 58.91
2020年11月 3階 2LDK 南 58.91

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区貴布祢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■遠州小松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ブリアージュ浜北駅前

    ブリアージュ浜北駅前の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢176番6号
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    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリアージュ浜北駅前 102
    ブリアージュ浜北駅前 102     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 47.32m² 1LDK 1階 南
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    メゾン伎倍

    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢1041番15号
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 366
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    シニアステージツカダの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小松261番
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シニアステージツカダ 102
    シニアステージツカダ 102     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 45m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    キマタビル

    キマタビルの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢355番1号
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩4分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キマタビル 201
    キマタビル 201     		7.8万円
    (-円)    		 156,000円 無 69.7m² 4SDK 2階 南
  • 賃貸

    サンハウス中山

    サンハウス中山の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢1334番
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩18分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハウス中山
    サンハウス中山     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 46.38m² 2DK 1階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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