サンパレス22
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,225円 |
| 平均坪単価 | ＠3,909円 |
| 平均m²単価 | ＠1,182円 |
| 上位専有面積 | 55.49m²：14件 56.74m²：10件 62.64m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 2DK：10件 3DK：3件 |
サンパレス22の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩24分
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利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立西多賀小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス22の口コミ・評判
2023年5月
とっぽさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の富沢駅は始発駅なので座れる確率は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな通りに面しており歩道も広いので部屋からの圧迫感はないです。 駐車場がマンションの敷地内に少ないため、少し離れたところに停めることになります。 富沢中学校へは徒歩5分程度、小学校は中学校よりは少し離れているようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の階段部分に最近スロープになるようなのが設置されました。時々管理人さんを見かけお掃除をしてくれていますのである程度はきれいになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリー向けの間取りかと思われますが詳しくはわからないため、お答えできません。子供のいる家庭が多く住んでいる印象があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩6分程度に小ぶりなカワチ薬品がありますがあまり大きくいないので品ぞろえは期待できません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | そんなに遠くない範囲の幼稚園、小学校、中学校があります。子育て家庭には近くに学校関連がそろっているのでよろしいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに公園、川、幼稚園があり、小さい子がいる世帯にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 長町南駅
いろはにほへとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので電車が遅れる心配もなく、7分に一本くらいの間隔で電車も来る為とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ザ•モールとララガーデンの地下に直通しているので、雨に当たらずに買い物ができる。また24時間営業の西友があるので帰りに食品も買える為、施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中にもさまざまな店がある為充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ララガーデンは子育て世代に向いている造りで、トイレもこども用の小さなトイレがあったり、授乳室もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りがあるので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高めだと思うが、商業施設もあるし、駅もあるので仕方ないと思う。 |
2021年12月 長町南駅
【メリット】 駅周辺に賑わいがあり、直結してショッピングモールがあるので足を運びやすい。近隣に学校や太白……
2020年1月 長町南駅
【メリット】 複合商業施設のザ・モール仙台長町が駅の目の前にあるため生活雑貨、食料品等は大抵揃えることが……
2018年7月 長町南駅
【メリット】 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や映画を楽しめる環境が整っています。宮城県最大の駅で……
サンパレス22の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.74 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.72 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.49 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.49 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 62.64 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区富沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長町南駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.49～62.64㎡｜58.42㎡ | 70,333円｜3,988円/坪 |
| 3階～3階 | 50.72～62.64㎡｜55.37㎡ | 66,500円｜3,975円/坪 |
| 4階～4階 | 50.72～62.64㎡｜56.04㎡ | 69,000円｜4,090円/坪 |
| 5階～5階 | 50.72～62.64㎡｜56.03㎡ | 68,333円｜4,041円/坪 |
| 6階～6階 | 45.15～45.15㎡｜45.15㎡ | 57,000円｜4,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.15～56.74㎡｜54.51㎡ | 67,781円｜4,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 70,000円｜3,695円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
