SSKグリーンパーク入谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約266万円/坪 |
偏差値ランキング |
台東区 |
SSKグリーンパーク入谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩9分
JR山手線/鶯谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
金曾木小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SSKグリーンパーク入谷の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】八丁堀、上野、北千住など、拠点となる大型駅へのアクセスに優れている。また、改札前にトイレがある。隣接する駅も近く、上野へのアクセスもよいため、地価は安くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】最近、至近にセブンイレブンができ、ちょっとした買い物に便利になった。基本的に夜も適度に人通りがありつつ、泥酔者も少ないため、治安はよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【入谷駅に対する口コミ】弁当屋や中華料理店などがあり、遅い時間でなければ食事ができる。また、深夜営業の店も近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】小学校や中学校が近く、駅構内もさほど混雑しないためスムーズに通学できる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ輪駅
上タン塩さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 上野・北千住から2駅とアクセスは良い。降りる人もあまりおらず、朝が激混みという事もない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口付近に24時間スーパーがあるのがかなり大きい。大きな病院もそれなりにある。住所は台東区ですが荒川区役所、警察署、荒川郵便局が近いので、荒川区民は意外と住みやすい駅。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、吉野家、すき家、松屋が揃っている。ほっともっと、やよい軒もあります。カフェはドトールがあり、これら全てが駅から3分圏内にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くは大型道路のため公園はありません。子どもが遊ぶ場所はあまりない様子。 |
治安 |
3 |
メリット | 出口全てが大きな道路に面しているため治安は良く、夜でも明るいです。交番は駅の近くにはありません。居酒屋があまり無いため酔っ払いも見かけません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の入谷駅と同じく、いまぐんぐん賃貸が値上がりしている地域です。駅近くの再開発も始まり始めています。 |
2023年12月 鶯谷駅
KYアガタさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅なので、どこに行くにも便利です。なので、アクセスが悪いということはないです。京浜東北線もあるので、本数も多いです。 駅も大きな駅ではないので、出口で迷うということもないので、不便はないと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアは多く、小さいス―パ―は徒歩圏にあります。医療機関も個人院があります。上野も近いので、食品などの買い物には困らないです。 公的施設も上野に区役所があるので、行政サ―ビスも不便な環境にはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日暮里、上野まで足を運べば美味しいお店は多くあり、10分くらいなので、飲食店は困らないです。入谷も近く、うなぎの名店などもあり、先代の林家三平師匠が愛したステーキ店もあり、飲食店には困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人の医療機関は多く、ドラッグストアもあり、上野公園も近いので、緑は多いです。学校も近くにあり、小、中学校も廃校にならずにあります。駅にはエレベーターもきちんとあり、移動するのに困ることはないと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、台東区の割にはそこまで治安は悪くないです。警察もこのあたりを良くパトロールしていて、警察署も近いので、駅前がラブホテル街の割には良い方だと思います。犯罪発生率もそれほど高くはないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の駅には周りの物価が安いので、家賃を考えたらコスパはとても良いです。上野も近いので、めちゃめちゃな不便はないです。行政機関は役所が上野にあり、アメ横やデパートなどあるので、買い物などに困ることもないと思います。 |
2023年3月 鶯谷駅
yuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の2線路が使えていいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは両出口からあるいて数分のところにありとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コアなお店が多く一見客でも楽しめると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が北口の近くにあり、中学校も南口の目の前あたりにあっていいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 北口に交番があるのでなにかあったらすぐ駆け込めます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺の相場にしたらだいぶん安いと思います。 |
2021年12月 入谷駅
pitaさん
1件投稿【メリット】 毎年7月の朝顔市が盛り上がる。朝顔を購入しなくても、見ているだけで楽しめる。上野から一駅な……
SSKグリーンパーク入谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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台東区ランキング(1199物件中) |
台東区下谷ランキング(58物件中) |
入谷駅ランキング(381物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,951万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
SSKグリーンパーク入谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 8,547 ~ 8,746万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,150 ~ 8,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,752 ~ 8,150万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,355 ~ 7,752万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,957 ~ 7,355万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
SSKグリーンパーク入谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年7月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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25 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2016年9月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 5階 | 75.92㎡ | 6.92㎡ | 5,137万円 | @224万円 | @68万円 | 15,508円 205円 |
18,490円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SSKグリーンパーク入谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: