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リバーサイドマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーサイドマンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
平均賃料相場 63,620円
平均坪単価 ＠5,507円
平均m²単価 ＠1,666円
上位専有面積 39.74m²：26件 42m²：22件 42.8m²：2件
上位間取り 2DK：47件 1LDK：3件

リバーサイドマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩6分
    西武新宿線／航空公園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
    『航空公園駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市西所沢2丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立明峰小学校

  • 中学校区域

    所沢市立所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドマンションの【賃貸】物件情報

新着 リバーサイドマンション
リバーサイドマンション

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.6万円(2,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
39.74m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
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2024年8月 西所沢駅

みらいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停車します。池袋駅まで30分で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はコンビニが多いです。少し歩くと西友があります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や焼き肉屋、焼き鳥屋などアルコールを楽しめるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はスロープやエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすいです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅前は飲食店やコンビニがあるので明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も物価もそれほど高くないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年2月 西所沢駅

よしいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋に一本で30分程度で行くことができる。また、所沢駅の隣駅であるため、所沢駅で乗り換えれば西武新宿線も利用できる。本数は少ないが、横浜まで乗り換え無しで行ける路線もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には薬局、コンビニ、居酒屋、惣菜屋などがある。ショッピングに関しては隣駅に所沢駅があるので困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からは10分程度歩くが、有名なカレー屋さんがある。駅前の惣菜屋は安くて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないため詳しくは存じないが、子供連れは多い印象。子育てしやすい街のイメージがある。
治安
5 		メリット 街灯多いため、夜でも明るい。酔っ払いなども、頻繁には見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 所沢駅付近よりは家賃が抑えられる。利便性とコストを両立できている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年7月 航空公園駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線が多く停まるので時間を機にする必要がない
生活利便施設の充実
5 		メリット 航空記念公園があり子供と休日に過ごすことができる
飲食店の充実
5 		メリット 駅にお寿司屋がある
駅の下にスーパーがある。値段も安い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 航空記念公園があり子供と遊んだり休日はピクニックに行ったりすることができる
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗に保たれていてとても清潔感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の値段が安く住みやすい
物価も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年3月 航空公園駅

せぶんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り換えナシ
所沢で乗り換えれば池袋も行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに防衛医科大学があり、なにか大きな病気でも大丈夫である
飲食店の充実
3 		メリット ランチは選択肢が豊富
コンビニも2件あるので選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 航空公園が歩いて行けるので遊び場には困らない
治安
5 		メリット 夜はとても静か
閑静な住宅街という言葉がとてもよく似合う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安め
都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどよい距離感
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

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リバーサイドマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南 39.74
2024年10月 2階 2DK 南 39.74
2024年4月 1階 2DK 南 39.74
2024年4月 3階 2DK 南 39.74
2023年9月 1階 2DK 南 39.74

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

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      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
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〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    一二三ハイツ

    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目23番18号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩4分
    築年数 1975年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 474
  • 賃貸

    ノザーク所沢

    ノザーク所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢2丁目9番33号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノザーク所沢
    ノザーク所沢     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.99m² 1K 3階 南
    ノザーク所沢
    新着
    ノザーク所沢     		4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 19.04m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    ノザーク所沢
    新着
    ノザーク所沢     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.76m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    PREMIAGE西所沢

    PREMIAGE西所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目16番22号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PREMIAGE西所沢 103
    PREMIAGE西所沢 103     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    PREMIAGE西所沢 102
    PREMIAGE西所沢 102     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    PREMIAGE西所沢 103
    PREMIAGE西所沢 103     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エトワール西所沢

    エトワール西所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢2丁目9番6号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール西所沢
    エトワール西所沢     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.63m² 1K 2階 西
    エトワール西所沢
    新着
    エトワール西所沢     		5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 無 25.62m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    誠和コーポ

    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目26番13号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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