新光池袋第2コーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 120,619円 |
| 平均坪単価 | ＠10,207円 |
| 平均m²単価 | ＠3,088円 |
| 上位専有面積 | 41.54m²：13件 32.31m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 1DK：8件 1LDK：3件 |
新光池袋第2コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩14分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新光池袋第2コーポの口コミ・評判
2021年3月
えいけいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニ徒歩1分。要町駅まで3分。池袋も歩いて行けます。まわりは住宅地なので静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
なおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特に埼玉からの交通の弁がとてもよいです。埼玉に行く時は快速もある線が多いため遠くに行くのにもそれほど時間はかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネやパルコがあるため雨の日でも洋服等の買い物は濡れずにできますし、西武、東部もあるので化粧品や日用品の買い物も便利です。少し歩けばサンシャインやGU等もあるためだいたいのことは完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級で敷居が高いようなお店は少ないので他の主要駅に比べるとリーズナブルなお店が多いです。ラーメン屋さんやオシャレなカフェはそれほど多くないので並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西武、東武のエレベーターはベビーカー優先のところがあるため子供連れでもそこまで待たないです。 駅からちょっと歩けば公園もあるため子供を遊ばせるところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たところに交番があるので道に迷っても訪ねやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドラッグストアを梯子すると場所によってこれが安い等ありますし、ドンキホーテもあるので安いものを買おうと思ったら時間さえゆるせば安く買い物ができます。 |
2023年4月 椎名町駅
Mochiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで一駅でアクセス可能。また2011年のリニューアルを経て、バリアフリー対応が充実するようになった。 なかなか踏み切りが開かないときにでも、駅の南北連絡通路で横断が可能になったのは利便性を感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー(サミット、マルマン)やコンビニ(ローソン、ファミマ)がある他、徒歩5分圏でダイソーや公園等もあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は飲食店が充実している。ロッテリア、松屋、なか卯、モスバーガー、満洲等、ジャンルもさまざま。 某飲食店口コミサイトにも良い評価が並んでいたが、南天は特におすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園があり、以前はホームレスの溜まり場となっているエリアも一部あったが、整備されたこともありだいぶ環境は改善された。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることも影響しているのか、深夜帯の利用であっても危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は池袋へのアクセスの良さもあり、決して安くないと思われる。 比較的単身の人向けの物件が多い印象。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 言わずと知れた大都会。駅に並列する商業施設は多数存在し、老若男女どんな人にも必要なものを揃……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 乗り換え可能な路線がとても多い。駅のトイレが比較的綺麗。副都心線の改札内の女子トイレはお化……
新光池袋第2コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.54 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.54 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.54 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.54 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.31 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.54～41.54㎡｜41.54㎡ | 126,625円｜10,077円/坪 |
| 2階～2階 | 41.54～41.54㎡｜41.54㎡ | 135,000円｜10,744円/坪 |
| 3階～3階 | 32.31～41.54㎡｜34.15㎡ | 111,500円｜10,804円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.31～41.54㎡｜38.02㎡ | 120,619円｜10,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
