スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストの外観
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スワンズシティ梅田ウエストのエントランス
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スワンズシティ梅田ウエストのエントランス
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スワンズシティ梅田ウエストのエントランス
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他共有部分
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他共有部分
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他共有部分
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他共有部分
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スワンズシティ梅田ウエストのその他：その他共有部分
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 323件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
スワンズシティ梅田ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズシティ梅田ウエストと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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50代 Hさま
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スワンズシティ梅田ウエストの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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スワンズシティ梅田ウエストの【賃貸】物件情報
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スワンズシティ梅田ウエストの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】始発駅であるため、府内や関西圏ならどこでも行けるなんでもお店があるし、ファッションブランドも多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スーパーや本屋など日用品もそろうため、便利昼は賑やかで買い物をしたりぶらつくのに良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪のグルメから海外のフードまでなんでも揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供向けのお店や遊ぶためのオープンスペースもある |
2022年3月
タロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにライフがあり、生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】徒歩10分の場所に住んでます。大阪中心地なのでなんでも揃うのはもちろん、治安面や騒音もほぼ無く過ごせてます。問題は誘惑多く、お金を多く使ってしますことですね。これは自制心があればもんだいなしですかね。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特急電車など全ての電車が止まる。大阪、京都へのアクセスが便利。JRまで徒歩10分ぐらいで、2路線利用可能。駅前にお店がたくさんあり、仕事帰りなどに買い物ができる。人も多く、常に活気にあふれている。駅からバスも多く出ていて、利用客が多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊丹空港や関西国際空港へのアクセスも良好です。 伊丹空港までは、JR東西線で約15分、地下鉄御堂筋線で約25分でアクセスできます。 関西国際空港までは、JR特急列車で約45分、リムジンバスで約1時間10分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅周辺には、百貨店、商業施設、スーパーマーケット、飲食店、娯楽施設など、あらゆるものが揃っています。 ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、あらゆるニーズに対応できるエリアです。 食料品や日用品の買い物はもちろん、趣味や娯楽を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅周辺は、大阪市内最大の繁華街として、百貨店、商業施設、オフィスビルなどが密集しており、その数は圧倒的です。それに伴い、様々なジャンルの飲食店が立ち並び、まさに食の宝庫と言えるでしょう。個人的には金扇という天ぷら屋さんが世界一おいしくかき揚げなどもおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学病院や総合病院をはじめ、小児科医院や歯科医院など、医療機関が充実しています。 子供の体調が悪い時でも、すぐに医療機関を受診することができます。 安 心して子育てができる環境が整っています。百貨店、商業施設、スーパーマーケット、飲食店、映画館、劇場など、商業施設や娯楽施設が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 梅田駅周辺は、昼間は多くの人々が行き交うため、比較的安全です。 特に、駅周辺や商業施設などは、人通りが多く、犯罪が発生しにくい環境と言えます。 女性や子供でも、安心して歩くことができます。梅田駅周辺には、警察署や交番が複数設置されています。 何か問題が発生した際にも、すぐに警察に通報することができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅周辺には、ディスカウントストアやアウトレットモールなど、安く買い物ができる場所が多くあります。 食料品や日用品も、工夫次第で安く購入することができます。 100円ショップやドラッグストアなども充実しており、生活費を抑えることができます。 |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 大阪の言わずと知れたターミナル駅であり、乗降客数がかなり多く駅中はもちろんのことながら周辺……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 これぞターミナルと言った阪急電車の集大成とも言える巨大駅。三路線が同時に発車するタイミング……
2020年2月 大阪駅
【メリット】 とにかく、商業施設が豊富です。デパートや、ビックカメラがあり、すべて規模が多いのでなんでも……
スワンズシティ梅田ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 29.43㎡ | 5㎡ | 2,020万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 7,780円 264円 |
1,300円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ梅田ウエストの売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区大淀中の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スワンズシティ梅田ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 22.23 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 22.63 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 22.62 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 22.23 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 22.62 | |||||||
…残り318件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ梅田ウエストの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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■大阪駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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