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賃貸

プルミエ高円寺

総合評価：

4.5 アクセス数： 223

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

プルミエ高円寺の外観：東都管理物件だから入居中のトラブルも安心ですね♪

プルミエ高円寺のその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
プルミエ高円寺のその他：ボックスタイプのごみ置き場で清潔ですね♪
プルミエ高円寺のその他：ランドマーク
プルミエ高円寺のその他：同間取り別部屋写真です。
プルミエ高円寺のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠12,515円
平均m²単価	＠3,786円
上位専有面積	18.97m²：5件 18.76m²：3件 24m²：1件
上位間取り	ワンルーム：8件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プルミエ高円寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩3分
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅徒歩15分
利用可能路線
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目23-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエ高円寺の【賃貸】物件情報

プルミエ高円寺 204

賃料(管理費): 7.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 18.97m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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プルミエ高円寺の口コミ・評判

2022年7月

ぱんださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	高円寺駅、新高円寺駅ともに徒歩でまあまあ近いので便利です。商店街もあり、お買い物がしやすいです。スーパーも近くにあります。夏は商店街で阿波踊りのイベントもあり、多くの人でにぎわいます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からは、商店街を通るので、人通りも多くて安心です。周囲の騒音等も特に気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	シンプルな外観でよかったです。駐輪用のスペースは共用部分にあったと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりが良いです。ロフトが付いているので、ワンルームでも広々と使えました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ルック商店街がすぐ近くにあり、小さなお店が多いですが、見ているだけでも楽しめます。スーパーで便利なのは、JR高円寺駅方面の西友です。24時間営業ですのでとても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地域のイベントは夏に行われる阿波踊りが有名です。商店街内で近くで見られるのでとても迫力があります。マンション内で住民同士のコミュニケーションはほとんどありませんが、わずらわしさがなく快適でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月高円寺駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高円寺駅は中央線と総武線、東西線の3路線の利用が可能徒歩15分ほどの距離に丸ノ内線（新高円寺駅）も有り新宿までは15分〜20分ほど渋谷までは30分以内で到着可能駅周辺がとても栄えており、土日祝日は混雑していることが多い電車の本数も多く、終電は25時近くである。
生活利便施設の充実	5	メリット	古着屋、雑貨屋が多く点在し、八百屋や精肉店、魚屋、パン屋もあり、物価も低めであり、居住区としてもとても良いところで楽しく暮らせると思う。クリニック・病院も各分野ごと多く有り、わざわざ遠くに行くことがとても少ない夜間の救急の場合、大きな病院も徒歩圏内にあるため、安心できる。
飲食店の充実	5	メリット	テレビ取材や、Instagramで有名なカフェが多くある。チェーン店も多く有り、リーズナブルな値段で食事をすることもあり、選択肢は豊富である。あまり取り上げられることはないが、ラーメン屋も多く有り、自分好みのラーメン探しにもうってつけのところだと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	私立の高校、歯科専門学校、ペット系専門学校、コンピューター系専門学校等、高校以上の学校が多くある。基本的に街は段差は少ないように思う本屋さんの品揃えも充実しており、文房具やドリルなどの教材の入手は困ることはないと思う
治安	3	メリット	駅周辺や大通り沿い、商店街は街灯が多くあるとても親切な人が多く、コミュニケーションが多くある街だと思うパチンコ店やキャバクラはあるものの店舗数が少ないため、キャッチは少なくて良いと思う高円寺駅周辺が観光地となっているため、交番内に誰もいないことはほとんどないのに巡回も多く、場所も駅前のため安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	観光地の割に家賃も抑えめで済むことが可能スーパー、精肉店、八百屋、魚屋の物価も安く、買い物も楽しみながら暮らすことができるそのため、大学生以上の一人暮らしには新宿、渋谷等のアクセスもとても良いためコストパフォーマンス良く暮らすことができるのでおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・444文字）

2020年4月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高円寺駅は新宿駅に近く都心部へのアクセスが容易である点が一つ目のメリットです。
……

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（残り118文字）

2018年7月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿、東京、吉祥寺へ一本でアクセス可能です。
通勤時間は混みあいますが、１０時を……

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（残り162文字）

2017年12月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】古着屋が多かったり、おしゃれなお店が多かったり、飲食店も多かったり、とにかく町がすばらしい……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルミエ高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	南	18.97
2023年9月	1階	ワンルーム	東	18.76
2023年5月	1階	ワンルーム	東	18.76
2023年3月	1階	ワンルーム	東	18.74
2023年1月	1階	1K	南	24
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場東高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

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サンドミール

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目23番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
築年数	1983年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	736

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ラ・フニュウ

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目22番7号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩6分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	272

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キャッスル高円寺南壱番館

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目35番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩6分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	22
アクセス数	1794

賃貸

ローズハイム高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目22番8号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	1047

賃貸

ラ・ヴィスタ高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目21番17号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	16
アクセス数	1608

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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