ふぁらおん
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,425円 |
| 平均坪単価 | ＠5,446円 |
| 平均m²単価 | ＠1,647円 |
| 上位専有面積 | 18m²：16件 15m²：14件 17m²：6件 |
| 上位間取り | 1R：22件 ワンルーム：10件 2DK：8件 |
ふぁらおんの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁらおんの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR阪和線天王寺駅は快速や特急も止まる駅で、主要な路線がほとんどあるので大阪府のどこにでもアクセスできます。家賃は駅から少し離れただけで比較的安くなりますし、物価も同様です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOやキューズモール等ショッピングモールが多く、買いたいものがなんでも揃います。駅の周辺は綺麗で、主要な施設間が地下道や歩道橋で繋がっていて安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】流行のお店やおしゃれなカフェから、せんべろを楽しめるようなディープな雰囲気の居酒屋あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺の施設のトイレには授乳室等も多く、子供連れで出歩きやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天王寺駅
ひかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつでも使えて、どこにでも行けて、使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので、すぐに物を買えて、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこの飲食店もとても美味しくてクオリティーが高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がほんとにたくさんある。常にたくさんの子どもたちが遊べているイメージです |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段はいい人ばかりで、とても良い印象です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空気が新鮮でとても暮らしやすい環境で良いと思う |
2022年8月 天王寺駅
名瀬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシー地下鉄に私鉄へ乗り換えがすぐにできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなお店にでぱーともありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、好みの物が見つかりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通のべんもよく、近くに公園などもあるためいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の量が多いため夜間でも駅の近くは、少し関心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活のべんがよく、場所によっては、住みやすい雰囲気。 |
2021年12月 天王寺駅
【メリット】 東出口側は駅のコンコースの部分が綺麗になっていて、セブンイレブンなどのお店も入っています。……
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 素晴らしく街並みが豊かで、つい寄ってしまいそうになるお店ばかり並んでいます。また、デートス……
ふぁらおんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～18㎡｜16.84㎡ | 31,846円｜6,291円/坪 |
| 3階～3階 | 15～18㎡｜16.64㎡ | 32,000円｜6,396円/坪 |
| 4階～4階 | 15～45㎡｜29.7㎡ | 49,882円｜5,775円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～45㎡｜22.06㎡ | 39,600円｜6,201円/坪 |
| 東向き | 15～43㎡｜26.2㎡ | 47,400円｜6,314円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～20㎡｜17.83㎡ | 31,750円｜5,925円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
