HK SHIN-KOBEの外観
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HK SHIN-KOBEのエントランス
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HK SHIN-KOBEのその他
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HK SHIN-KOBEのその他
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HK SHIN-KOBEのその他
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HK SHIN-KOBEのその他
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HK SHIN-KOBEのその他
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HK SHIN-KOBEのその他
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HK SHIN-KOBEのその他：シューズＢＯＸ
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HK SHIN-KOBEのその他：屋上ドッグラン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 138,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,193円 |
| 平均m²単価 | ＠2,781円 |
| 上位専有面積 | 46.75m²：21件 46.57m²：8件 51.64m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 2LDK：17件 |
HK SHIN-KOBEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩1分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HK SHIN-KOBEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三ノ宮駅
^_^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな電車の駅が密集しているので、遠出するのに最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街やミント神戸など遊べるところがたくさんあって最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当にたくさんあります。飲み屋から安価で食べれるお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がとても便利なので、学校や保育園などの選択肢が広がると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるので、犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくお店が多くて毎日楽しく過ごせると思います。 |
2024年3月 三ノ宮駅
かないちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR三ノ宮駅。例にある通りで、電車の本数が多く、待つという感覚がない。東西共に移動もし易い場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くで全て用事を済ませる事が出来る。衣食関しては問題ないと思われる. |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食、ランチ、ディナー、コーヒー飲みながらお喋り、立ち呑み、昼呑み、全て出来てしまう。嬉しい限りである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 百貨店等では、おむつを変えられる場所なんかもあっていいのではないでしょうか？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的都会ですので、交番は要所にありますし、何かあれば対応して頂けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 衣食に関しては、利便性もあって助かると思います。 |
2023年11月 三ノ宮駅
moanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、JR、地下鉄など複数路線が近隣にある、直通特急などすべて止まる、トイレがきれい、数年前に工事がありホームも綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロフトなど買い物施設や公共施設も充実しており、GUやユニクロなどのファストファッションからブランド店まで近く、幅広く楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやごはん屋さんなど幅広く駅構内にあるのも便利です。 ちょっと何か買って帰りたいとき、駅のすぐ傍のパン屋さんを何度か利用したことがあります。 ごはん屋さんで名前を覚えているところは鶏三和というお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターは利用したことがあります。 暮らしの充実、中高生くらいの子供が遊びに行く場所としてはたのしいですが、子育てには向いていない駅だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はきれいで、街頭は多く、飲み屋はたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性、物価の安さはとてもいいと思います。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 駅近くに商業施設が揃っていて迷わずに目的地に行けるのが良い所だと思います。自分はセンター街……
HK SHIN-KOBEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.75 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.75 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 46.57 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.75 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 46.57 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.75～52㎡｜48.89㎡ | 129,285円｜8,752円/坪 |
| 3階～4階 | 46.57～51.65㎡｜48.18㎡ | 138,700円｜9,545円/坪 |
| 5階～6階 | 46.57～51.65㎡｜47.29㎡ | 136,000円｜9,511円/坪 |
| 7階～8階 | 46.57～51.65㎡｜48.07㎡ | 146,000円｜10,057円/坪 |
| 9階～9階 | 46.75～51.64㎡｜47.97㎡ | 143,500円｜9,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.57～51.65㎡｜48.25㎡ | 140,656円｜9,657円/坪 |
| 東向き | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 129,000円｜9,157円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.57～46.75㎡｜46.69㎡ | 131,166円｜9,287円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
