賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 40件 |
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平均賃料相場 | 138,750円 |
平均坪単価 | @9,193円 |
平均m²単価 | @2,781円 |
上位専有面積 | 46.75m²:21件 46.57m²:8件 51.64m²:6件 |
上位間取り | 1LDK:23件 2LDK:17件 |
HK SHIN-KOBEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩1分
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HK SHIN-KOBEの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新神戸駅
撮り鉄さんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線新神戸駅はのぞみが停車する、とても便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下にはダイエーが入店しており、買い物がとても便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、個人経営のレストランがあり、また食べログで紹介されるような人気店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新神戸駅構内にはエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子の方でも快適に利用することができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は絶えず人が動いているため、治安で不安に感じた事はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、タワーマンションやおしゃれなマンションなども多くあり、新幹線を普段から利用される方には良いエリアだと思います。 |
2024年5月 三ノ宮駅
ヒサさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街が多いし、住居もたくさんあり、住みやすいし、楽しみやすい場所だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドンキホーテやマクドナルドなどがあり、若者が住みやすい場所。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやステーき店、居酒屋など種類は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れるとスーパーや学校もあるし、家賃も都会にしては安いと思うので住みやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、昼間は人も多いので犯罪はあまり起こらないと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしで月50000円くらいのアパートもあり、都会の中では比較的安いところも多い。 |
2024年4月 三ノ宮駅
まいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR線、阪神線がある。 電車の本数も多く、梅田や難波にも行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急があって、アパレル、雑貨がたくさん揃っている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスや、マクドナルド、パン屋さんも沢山あって困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがある。 エレベーター、エスカレーターも充実していてスロープもある。 |
治安 |
3 |
メリット | 出口によって差はなく、街灯がいっぱいあって明るい。交番も近くにある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店も多く、深夜まで会いているお店も多いから住むのには困らないと思う。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 近隣の都道府県行くときには、必ず通る駅なので、交通の便はすごく良いです。快速、特急もあるの……
HK SHIN-KOBEの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.75 | |||||||
2024年12月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.75 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 46.57 | |||||||
2024年5月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.75 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 46.57 | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 46.75~52㎡|48.89㎡ | 129,285円|8,752円/坪 |
3階~4階 | 46.57~51.65㎡|48.18㎡ | 138,700円|9,545円/坪 |
5階~6階 | 46.57~51.65㎡|47.29㎡ | 136,000円|9,511円/坪 |
7階~8階 | 46.57~51.65㎡|48.07㎡ | 146,000円|10,057円/坪 |
9階~9階 | 46.75~51.64㎡|47.97㎡ | 143,500円|9,896円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.57~51.65㎡|48.25㎡ | 140,656円|9,657円/坪 |
東向き | 46.57~46.57㎡|46.57㎡ | 129,000円|9,157円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 46.57~46.75㎡|46.69㎡ | 131,166円|9,287円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: