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プロスパーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プロスパー

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 69,333円
平均坪単価 ＠7,649円
平均m²単価 ＠2,314円
上位専有面積 27m²：10件 39.71m²：5件 28.27m²：3件
上位間取り 1K：13件 1LDK：5件

プロスパーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立稲毛第二小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プロスパーの口コミ・評判

2024年11月

おっふぉえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とてもきれいです。日当たりもよく、静かで問題を感じたことはありません。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣に公園があり、健やかな気分で暮らすことができます。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 稲毛海岸駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上りと下りのホームしかなく電車の待ち合わせに使われる駅でもないのでいつも穏やかで混雑しない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前がイオンなので帰宅前に買い物するには便利。コンビニもそこそこあるのでよし。病院も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 改札降りたら正面がイオンマリンピア。食料品や生活用品、衣類などある程度の物はそこで揃うので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 団地内の広場や市営の大きな公園があり遊びやすい。
治安
4 		メリット 目的のある人しか降りない駅なので変質者がうろつくといった事案は少ない。交番のお巡りさんが気さくで話を聞いてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しいマンションや住宅地をたくさん作っている最中でこれからもっと栄えていくのかな？車通勤の人には住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2024年5月 稲毛海岸駅

くもさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット イベント地・ショッピングモールの多い場所が稲毛海岸駅から近くアクセスしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット マリンピアは適度に買い物する程度だったらちょうど良い
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤやマクドナルドなど手頃に行ける飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や施設も適度にある立地で生活には困らないと思う
治安
4 		メリット そこまで治安の悪い地域ではないと思う。悪いニュースもあまり聞かない。交番が駅前にあるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価もそこまで高くはなく暮らしやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年7月 稲毛駅

みゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線の快速が停まる。駅前にいろいろなジャンルのお店がバランス良くある。駅ナカのショッピングセンター、ペリエが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食料品売場、アパレル、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、雑貨店、カフェ、和洋ギフト店等、コンパクトながら非常に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多いが、コンビニ、ファミレス、カラオケ屋、カフェ等、リーズナブルな店が数多く揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い多目的トイレが、駅構内と、駅ナカのショッピングセンターにある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。街灯が多い。夜でも比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで電車で40分なのに、地価や物価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年5月 稲毛駅

minto0804miyabaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速と各駅がとまり少し歩けば京成電鉄もあるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が駅から数分のところにあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近に飲食店は沢山あるので毎日色々なグルメを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園などもあるので子供も楽しめる場所だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあるので取り締まりをしてくれて安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロスパーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 4階 1K 南西 27
2023年4月 3階 1K 南西 28.27
2022年11月 3階 1LDK 南西 39.71
2022年9月 3階 1K 南西 27
2022年3月 5階 1K 南西 27

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区稲毛海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    INGマンション

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11番1号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩11分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2273
  • 賃貸

    シーサイドイナゲ

    シーサイドイナゲの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目14番5号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーサイドイナゲ
    シーサイドイナゲ     		8.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.22m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    Asante 稲毛海岸

    Asante 稲毛海岸の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12番9号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Asante稲毛海岸 401
    Asante稲毛海岸 401     		8.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.4m² 1LDK 4階 北東
    Asante稲毛海岸
    Asante稲毛海岸     		8.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.52m² 1LDK 4階 北東
  • 賃貸

    エクセルグランデ高洲

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1番1号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2708
  • 賃貸

    稲毛マリンハイツ

    稲毛マリンハイツの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目6番13号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稲毛マリンハイツ 302
    稲毛マリンハイツ 302     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 33.86m² 2DK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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