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サンフォリア立花の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフォリア立花

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1803
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サンフォリア立花の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 71件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 71,584円
平均坪単価 ＠6,978円
平均m²単価 ＠2,111円
上位専有面積 30.13m²：39件 42.01m²：20件 42.2m²：5件
上位間取り 1K：38件 1LDK：32件 1DK：1件

サンフォリア立花の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市西立花町1丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立七松小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立日新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォリア立花の【賃貸】物件情報

サンフォリア立花 310
サンフォリア立花 310
賃料(管理費)
8.5万円(8,500円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
42.01m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンフォリア立花の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR立花駅を利用することができ駅自体は遠くではないので利用しやすい状況です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街ですので騒音も発生しないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは割と広めで駐車場駐輪場があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは悪くはなく施設内部のエレベーターもキレイです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット フェスタ立花に近いのでそちらで買い物をすれば一通り生活品は入手が可能です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歯科や総合病院は周囲にありますので病院についてはそれほど困らないのが利点です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月

mouさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 駅から徒歩圏内、スーパー、ドラッグストアも近いほうなので便利。オートロック、防犯カメラ付きの為安心。エレベーター付き。築浅で比較的綺麗。

デメリット（1件）

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2019年7月

りささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立花駅が近いので梅田や尼崎までとてもアクセスしやすいです。快速は止まらないですが、乗り換えて三宮までも30分かかりません。管理人さんも綺麗に掃除して下さり、外装はとても綺麗さを保っていると思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 立花駅

かのさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット エレベーターがある 尼崎まで1駅 終電時刻が遅い タクシー乗り場ある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内にセブンイレブンがある 自販機が充実してる 商店街にいろいろお店がある
飲食店の充実
3 		メリット 商店街に新しくカフェができたこと 商店街に居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレがある エレベーターがある 公園もある
治安
2 		メリット 阪神尼崎よりは恐らく治安がマシだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はJR尼崎あたりに比べると安く感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年2月 立花駅

げんぞうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札口が２階ですがエレベーターがあります。各駅電車のみなので比較的座れる確率が高いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にエディオン・関西スーパー・マルハチ・オアシスなどのスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北南共にマクドナルドや吉野家やオリジンその他色々な飲食店やテイクアウト店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し距離はありますが公園はチラホラある感じです。駅の北側南側に交番があります。
治安
3 		メリット 駅の北側南側に交番があるので治安は良い方かなと、夜はあまり知らないので治安は不明ですが商店が多いので営業時間内は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー・ドラッグストア・家電・飲食店も多いので物価はそれほど高くもなく買い物の利便性はよく尼崎市役所本館が近いです。家賃や土地価格などは分からないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2021年11月 立花駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には居酒屋や銀行、コンビニが数多くあるため、非常に便利である。また、病院も揃っている……

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（残り124文字）

2018年10月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー数件、ドラッグストア数件、百円ショップ、マクドナルド、ミスタードーナツ、……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォリア立花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 30.13
2025年5月 1階 1K 南 30.13
2025年4月 3階 1LDK 南 42.01
2025年3月 1階 1K 南 30.13
2024年11月 3階 1K 南 30.13

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市西立花町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 38 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビソラ西立花

    住所 兵庫県尼崎市西立花町1丁目12番27号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩8分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 45
    アクセス数 1113
  • 賃貸

    フジパレス西立花

    フジパレス西立花の外観
    住所 兵庫県尼崎市西立花町1丁目129番1号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩5分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス西立花
    フジパレス西立花     		6.5万円
    (4,700円)    		 無 100,000円 33.66m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フジパレス西立花

    フジパレス西立花の外観
    住所 兵庫県尼崎市西立花町1丁目6番19号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩5分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス西立花
    フジパレス西立花     		6.5万円
    (4,700円)    		 無 100,000円 33.66m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    信濃マンション

    信濃マンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市西立花町2丁目15番15号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩8分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    立花信濃マンション
    新着
    立花信濃マンション     		5.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 36m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    信濃マンション
    新着
    信濃マンション     		5.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 48m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ベップハイツ

    ベップハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市西立花町2丁目17番9号
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベップハイツ
    ベップハイツ     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 47m² 3DK 1階 東
    ベップハイツ
    ベップハイツ     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 47m² 3LDK 2階 東
    ベップハイツ
    ベップハイツ     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 47m² 3DK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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