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賃貸

サンコモード

総合評価：

4.0 アクセス数： 856

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 32件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	70,781円
平均坪単価	＠7,269円
平均m²単価	＠2,199円
上位専有面積	32.37m²：10件 33.57m²：8件 33.37m²：7件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンコモードの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩13分
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩15分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2015年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンコモードの口コミ・評判

2023年7月

チキチキンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	桃谷駅ちかくで、飲食からスーパー、病院から本当になんでもあって便利。JR駅まで徒歩1分で天王寺、梅田もすぐに行ける。

デメリット（1件）

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2020年11月

アオイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅から近く、大きい道路に面しておらず静か

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月鶴橋駅

タケさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線への乗り換えもあり、多辺利便性は高い
生活利便施設の充実	4	メリット	韓国系の街で、焼肉屋やキムチなど韓国系の施設は多い
飲食店の充実	5	メリット	非常に美味しい焼肉屋が多くある。予算に合わせて、高級店から大衆店まである。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	下町感があって、子供の面倒等は地域で見ると言ったような感じがある気がする。
治安	3	メリット	人の動きが常にあるので、そう意味での安心感はあると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都会に近い割には安く、コスト的にはすみやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年2月鶴橋駅

しのぶさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用でき、乗り換えも距離が近い為しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街に専門店が多く並んでいる。飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらのお店も多く、喫煙者には嬉しい店内喫煙可能店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供たちが遊べる公園が多く、人も多いので安全でもある。
治安	4	メリット	飲食店が多く、夜遅くまで空いている店舗も多いので仕事帰りが多少遅くなっても助かる。
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街にある韓国専門店はコスパがよく、家賃もそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年2月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ駅を降りると、（2か所）すぐ高坂書店があります。コンコースにはセブンイレブンがあり、べ……

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（残り213文字）

2022年1月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄大阪線、近鉄奈良線、JR環状線といった大型路線の乗り換えができる非常に便利な駅。

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコモードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	ー	33.57
2024年10月	2階	1K	西	32.37
2022年8月	2階	1K	南	32.17
2022年5月	2階	1K	西	32.37
2021年3月	2階	1K	西	32.37
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区烏ケ辻の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区烏ケ辻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	31	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サンコモードの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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烏ヶ辻コート

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5番15号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年数	2009年12月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	2232

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エトワール烏ヶ辻

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6番14号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年数	1995年6月
階建て	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール烏ヶ辻 0503	7万円 (10,000円)	20,000円	150,000円	43.8m²	1DK	5階	南
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ハーバルハウス勝山

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2番23号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーバルハウス勝山 202	7.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	34m²	1LDK	2階	北
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賃貸

大栄マンション

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目14番37号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1982年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	327

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サングレイス桃谷

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目13番4号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	662

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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