ラフィーノ山手の外観
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ラフィーノ山手の外観：外観・土地
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ラフィーノ山手のエントランス
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ラフィーノ山手のその他：セキュリティ
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ラフィーノ山手のその他：ロビー
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ラフィーノ山手のその他：景色
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ラフィーノ山手の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 82,122円 |
| 平均坪単価 | ＠8,608円 |
| 平均m²単価 | ＠2,604円 |
| 上位専有面積 | 31.8m²：76件 32.02m²：16件 32.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：98件 |
ラフィーノ山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーノ山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 元町駅
いもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波などの都市部に行くのも電車の選択では乗り換えなしで行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするにはお店が豊富で歩道も広く歩きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、選択肢が豊富で、安い店も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などの環境に関しては問題なく充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の行き交いが多くその面では安心できる場所 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 単身や夫婦だけの世帯にはとても住みやすい |
2022年10月 元町駅
ろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮、ポートアイランドが近いので正直どこへでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮にちかく、なんでも揃うため暮らしはかなり充実する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サブカル、王道中華、食べ歩き全てがレベル高く美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 都会なので郊外の保育園からの送迎は充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲みのが好きな人はとても居心地がいいのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮ほど物件の値が張らないので気軽に都会に住める。 |
2022年5月 元町駅
ふくふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南京町の最寄駅。快速の停車駅。商議集積他の三ノ宮から１駅の利便さがある。JRと阪神が乗り入れ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多い。大丸があり神戸を代表するショッピングスポットである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン店を中心に店舗が多く。充実している。商店街が盛況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の東西に南北の出口かあり、それぞれ趣が異なる |
| 治安 |
3 |
メリット | 華僑多し。平和的だが観光地であり、雑多な人流。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商店が多く選択肢には困らない。高級店は少ない。 |
2022年4月 元町駅
TMDさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まるし隣の三ノ宮駅まで歩ける。 阪神電車への乗り換えも地下に降りるだけなので分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのアーケード街から少し路地を入ると美味しい洋食屋やカレー屋、昔ながらの喫茶店などが多数ある。 隣の三ノ宮駅まで高架下が商店街となっていて、移動するだけでも楽しい。 東口を降りたら目の前にすぐ交番があるので道が分からなければ尋ねられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅周辺より元町駅周辺の方が価格帯を抑えた美味しいものが多い。 老舗やこだわりの新規個人店も元町駅周辺に多いので、検索するなら食べたい物と元町駅の方がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にはお花見向きの公園が数カ所ある。 学校や住むところも北側に集まっているので、遊ぶ場所との棲み分けはできていると思う。 坂が多いので他の駅周辺に比べてスピードを出しすぎる自転車もほぼなく安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東側は問題なく、繁華街らしい繁華街もないのでとても健全。 大丸神戸店のJR最寄り駅なので上品な奥様方の往来も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街もドラッグストアもあるので生活する上で必要なものを安価で手に入れられる準都会といった感じ。 家賃は家屋の新旧でピンキリ。 バランスはいいと思う。 |
ラフィーノ山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.8 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.8～32.2㎡｜31.89㎡ | 79,944円｜8,287円/坪 |
| 3階～4階 | 31.8～32.2㎡｜31.86㎡ | 81,500円｜8,456円/坪 |
| 5階～5階 | 31.8～32.2㎡｜31.85㎡ | 82,631円｜8,575円/坪 |
| 6階～6階 | 31.8～32.02㎡｜31.83㎡ | 83,333円｜8,653円/坪 |
| 7階～7階 | 31.8～32.02㎡｜31.82㎡ | 85,333円｜8,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.8～32.2㎡｜31.92㎡ | 82,266円｜8,519円/坪 |
| 東向き | 31.8～32.2㎡｜31.84㎡ | 82,076円｜8,520円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.8～31.8㎡｜31.8㎡ | 83,000円｜8,628円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
