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陽光ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

陽光ハイツ

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陽光ハイツの外観：敷地内には屋根付き駐輪場もあります。
  • 陽光ハイツの外観：積水ハウス施工のシャーメゾン＜陽光ハイツ＞
  • 陽光ハイツの外観：積水ハウス施工のシャーメゾン＜陽光ハイツ＞
  • 陽光ハイツのその他：ナチュラル感のあるキッチンスペースです。横のスイングサッシからの採光で明るさにも配慮されております。
  • 陽光ハイツのその他：フローリング仕様ですので高級感のある玄関ホールです
  • 陽光ハイツのその他：フローリング仕様ですので高級感のある玄関ホールです
  • 陽光ハイツのその他：ベッドルームにも適している北側洋室には優しい光が差し込みます。
  • 陽光ハイツのその他：収納にも配慮されたトイレスペースです。
  • 陽光ハイツのその他：和室クローゼットです。
  • 陽光ハイツのその他：対面キッチンからはリビング全体を見渡せます。
  • 陽光ハイツのその他：換気と明るさに配慮された小窓付きバスルームです。冬には便利な追焚き浴槽です。
  • 陽光ハイツのその他：洋室クローゼットです。
  • 陽光ハイツのその他：角部屋ならではの2面採光です。床は高級感・ナチュラル感もあるフローリング仕様です。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
平均賃料相場 66,062円
平均坪単価 ＠4,258円
平均m²単価 ＠1,288円
上位専有面積 50m²：16件
上位間取り 2LDK：16件

陽光ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    西武池袋線／所沢駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市牛沼337-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立牛沼小学校

  • 中学校区域

    所沢市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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陽光ハイツの【賃貸】物件情報

陽光ハイツ 00102
陽光ハイツ 00102
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・0.5ヶ月
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
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2024年6月 所沢駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで急行で45分。
新宿まで通勤するには便利な距離。
生活利便施設の充実
5 		メリット 所沢の駅は駅ビルが栄えており、商業施設が備え付けられている。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや飲食店がたくさんあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や塾があるので子育ては便利だと思います。
駅のトイレもきれい。
子供も、使える。
治安
4 		メリット 昼間はさほど治安の悪さは感じません。
警察署が近くにあり、安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 所沢という駅はそのものが大きくて商業施設もたくさんありますので、利便性や 住みやすさはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年3月 所沢駅

たたたてさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅なので、快速が止まります。池袋、新宿と一本で行けます。アクセスはとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体が栄えているので、飲食店、スーパー、薬局、雑貨屋、花屋となんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ミスドにスタバ、ゴンチャと軽いものからグランエミオ内には美味しい人気店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 所沢には文化幼稚園というのが第◯までといくつもあり、山の公園には蛍鑑賞もでき素晴らしい幼稚園があります。
治安
5 		メリット 駅はリニューアルしたので、綺麗です。駅前のプロペ通り前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 所沢駅で全てが賄えるので、住みやすさは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2024年3月 所沢駅

たおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線と西武新宿線の乗り越えが可能。駅前もグランエミオや建設中のショッピングモール等盛り上がっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にグランエミオや西友もあり買い物は困らない。プロペ通りも飲食店が充実。
飲食店の充実
5 		メリット グランエミオ内やプロペ通りに多数あり。チェーン店も充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅チカに公園もある。隣の駅前にある航空公園へのアクセスも良い。
治安
3 		メリット 駅の西口のプロペ通りは賑があり、一人でも心配ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都に隣接してこの不動産価格は、コスパ良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年8月 所沢駅

amさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あんまり線路上止まることも無い。快速やレッドアローも止まるし利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 広くて近くにお店などが多いから何かあっても寄り道や帰宅前に購入しやすい環境である
飲食店の充実
5 		メリット 有名店のお店もあるし、単独で行っている施設もあるので自分次第で大きく利用の仕方が変わる。
有名店だとマクドナルドやスターバックスもあるので誰もが知っている名店が入っているのは嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多いし、御手洗もそれに適しているところが多くなってきていて良い
治安
3 		メリット 昼の時間帯は良い。色んな人も利用しているので不安な面はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思う。でもビルや家が建っていないから住もうにも出来ないと思うけど適している環境だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

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陽光ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 50
2024年10月 1階 2LDK 南 50
2023年8月 2階 2LDK 南 50
2023年1月 2階 2LDK 南 50
2019年11月 1階 2LDK 南 50

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市牛沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メープル タウン C

    住所 埼玉県所沢市牛沼336番1号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    メープルタウンD

    メープルタウンDの外観
    住所 埼玉県所沢市牛沼336番1号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩23分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープル　タウン　Ｄ 00201
    メープル　タウン　Ｄ 00201     		5.9万円
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    グリーンハイツ

    住所 埼玉県所沢市牛沼362番4号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩25分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 523
  • 賃貸

    コーポけやきII

    住所 埼玉県所沢市牛沼311番4号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩22分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 314
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    ドゥエル所沢A

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    住所 埼玉県所沢市牛沼292番8号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩18分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥエル所沢Ａ 201
    ドゥエル所沢Ａ 201     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.58m² 2LDK 2階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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