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ルミナスタウンIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミナスタウンIII

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 460
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ルミナスタウンIIIの外観
  • ルミナスタウンIIIのエントランス
  • ルミナスタウンIIIのその他：ゴミ置場
  • ルミナスタウンIIIのその他：屋根付駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,166円
平均坪単価 ＠4,599円
平均m²単価 ＠1,391円
上位専有面積 55.54m²：8件 55.5m²：5件 55.44m²：3件
上位間取り 2LDK：18件

ルミナスタウンIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／吉川駅 徒歩18分
    JR武蔵野線／新三郷駅 徒歩38分
    JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩53分

  • 利用可能路線

    『吉川駅』　JR武蔵野線　
    『新三郷駅』　JR武蔵野線　
    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県吉川市中野217-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吉川市立北谷小学校

  • 中学校区域

    吉川市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吉川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナスタウンIIIの【賃貸】物件情報

ルミナスタウン III 101
ルミナスタウン III 101
賃料(管理費)
7.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
55.54m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルミナスタウンIIIの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】全体的に広く清潔感があります。そして切符の機械などがすごい多いですレイクの近くにあるということでマンションなどがあっていいですね
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】そんなに多くはないんですけど周りにレイクがあるのでそれがいいです治安はいいです。周りが綺麗だからそれが治安の良さを物語ってます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】近くに飲食店はあんまりあるイメージがないですね、なんか中華屋？みたいなのはありますが
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】広いため子供が中学生になったときいろいろ便利ですよ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 吉川駅

えびさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ディズニーが大好きなので
舞浜駅まで50分くらいで着くので交通が便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 東京まで乗り換え無しで行けるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店、ファーストフード店が大体はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広い公園や商業施設があるので子育ての街としては良き。
治安
3 		メリット 駐車場も1日500円と安い値段なので便利。
コストパフォーマンス
3 		メリット 道路も車の通りが少ないので住んでも騒音がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年3月 吉川駅

えむさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉川駅は1駅で越谷レイクタウン、
その次に新越谷で乗り換えが楽だったり、大体東京ならは1時間程度でどこにでも行ける所が素晴らしいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 越谷レイクタウンにすぐ行くことが出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、マックやコージーコーナー等あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校、中学校が近くにあり、
小さな子供のために毎朝旗を振ってくれる人がいる。
治安
1 		メリット 良くは無いですが、昼は活気があっていいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いと思います。
家賃も程々で、ちょうど良いかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年5月 越谷レイクタウン駅

aさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 友達と遊びに行く時やショッピングに行く際によく使います。本数が多いため時間をあまり気にせずに乗ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット レイクタウンにはたくさんのお店があります。幅広い年齢の方が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店があります。私も何度か行きました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 座るところは何箇所かあります。子供が座れるカートもあります。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。あまり悪いことをきいたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり詳しいことはわかりませんが、近くにレイクタウンがあるので便利だとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年10月 越谷レイクタウン駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結で越谷レイクタウンがあり雨でも安心、充実したショッピングモールにアウトレットとい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスタウンIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 55.54
2025年5月 1階 2LDK 南 55.46
2024年10月 2階 2LDK 南 55.5
2024年9月 2階 2LDK 南 55.44
2024年9月 2階 2LDK 南 55.54

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吉川市中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.86～55.54㎡｜55.23㎡ 74,666円｜4,471円/坪
2階～2階 55.44～55.54㎡｜55.5㎡ 79,916円｜4,760円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.44～55.54㎡｜55.5㎡ 77,333円｜4,607円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミナスタウン

    ルミナスタウンの外観
    住所 埼玉県吉川市中野207番1号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩19分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナスタウン III 101 ルミナスタウン III 101 7.9万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 55.54m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    GRACESQUARE

    GRACESQUAREの外観
    住所 埼玉県吉川市栄町1461番
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 バス17分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRACE SQUARE 206 GRACE SQUARE 206 10万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 55.08m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    スプリングタウンB

    住所 埼玉県吉川市中野52番
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 360
  • 賃貸

    スプリングタウンA

    住所 埼玉県吉川市中野52番
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 604
  • 賃貸

    ケーファー

    ケーファーの外観
    住所 埼玉県吉川市中央2丁目14番12号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 バス12分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケーファー 00101 ケーファー 00101 7.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50.71m² 1LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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