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賃貸

ルミナスタウンIII

総合評価：

4.5 アクセス数： 462

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ルミナスタウンIIIの外観

ルミナスタウンIIIのエントランス
ルミナスタウンIIIのその他：ゴミ置場
ルミナスタウンIIIのその他：屋根付駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,166円
平均坪単価	＠4,599円
平均m²単価	＠1,391円
上位専有面積	55.54m²：8件 55.5m²：5件 55.44m²：3件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナスタウンIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／吉川駅徒歩18分
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩38分
JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅徒歩53分
利用可能路線
『吉川駅』　JR武蔵野線　
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県吉川市中野217-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年9月
総戸数
小学校区域
吉川市立北谷小学校
中学校区域
吉川市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吉川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナスタウンIIIの【賃貸】物件情報

ルミナスタウン III 101

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 55.54m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ルミナスタウンIIIの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】全体的に広く清潔感があります。そして切符の機械などがすごい多いですレイクの近くにあるということでマンションなどがあっていいですね
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】そんなに多くはないんですけど周りにレイクがあるのでそれがいいです治安はいいです。周りが綺麗だからそれが治安の良さを物語ってます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】近くに飲食店はあんまりあるイメージがないですね、なんか中華屋？みたいなのはありますが
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】広いため子供が中学生になったときいろいろ便利ですよ

越谷レイクタウン駅のデメリット（4件）

越谷レイクタウン駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新三郷駅

ta0108rさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京ディズニーランド最寄りの舞浜まで1本でいけて便利。東京駅にも1本でいけるので、遠出する際の利便性もよいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにららぽーと、コストコ、イケアと大型の商業施設が集まっています。ららぽーと内には休日にも開いている小児科、調剤薬局があるため非常に助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	ららぽーと内にレストランやフードコートがあります。和洋中さまざまな店舗があるので、飽きずに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新三郷駅すぐそばのららぽーと内は子供用のトイレやオムツ替え、授乳用のスペースなどが用意されています。トーマスで飾られており、子どもも気に入っています。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので治安の意味では安心です。駅周辺も比較的きれいに清掃されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要な施設はコンパクトにまとまっていて利便性は高いです。コストコやイケアなど、外資のショップが好きな人は特におすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年9月越谷レイクタウン駅

なぽさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全体的に広く清潔感があります。そして切符の機械などがすごい多いです
生活利便施設の充実	5	メリット	そんなに多くはないんですけど周りにレイクがあるのでそれがいいです
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲食店はあんまりあるイメージがないですね、なんか中華屋？みたいなのはありますが
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広いため子供が中学生になったときいろいろ便利ですよ
治安	5	メリット	治安はいいです。周りが綺麗だからそれが治安の良さを物語ってます
コストパフォーマンス	5	メリット	レイクの近くにあるということでマンションなどがあっていいですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年6月越谷レイクタウン駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	レイクタウンに行きやすいように行くけどこれうちかな気がする明日の天気が良く
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物して帰れるのありがたいのですよ、今現在のところあって今現在
飲食店の充実	5	メリット	レイクがあるからいいかな気がする明日の夜から明日11時から一応大丈夫かなことできますか。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とてもいいからお前新型ころたんでは！なは
治安	5	メリット	穏やかな人が多いナ服部平次は！まだおもんないからお前新型ころたんでも
コストパフォーマンス	5	メリット	きれいラ！^ ^まだわかんない。ダイエット食品加工用として

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年11月新三郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ららぽーと新三郷が駅前にあり、買い物やアミューズメント、飲食店がとても充実しています。その……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスタウンIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南	55.54
2025年5月	1階	2LDK	南	55.46
2024年10月	2階	2LDK	南	55.5
2024年9月	2階	2LDK	南	55.44
2024年9月	2階	2LDK	南	55.54
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉川市中野の賃料相場青線＝吉川市の賃料相場吉川駅の賃料相場新三郷駅の賃料相場越谷レイクタウン駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉川市中野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	16	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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ルミナスタウンIIIの周辺地図

ルミナスタウンIIIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミナスタウン

住所	埼玉県吉川市中野207番1号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩19分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミナスタウン III 101	7.9万円 (5,000円)	無	70,000円	55.54m²	2LDK	1階	-
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賃貸

GRACESQUARE

住所	埼玉県吉川市栄町1461番
交通	JR武蔵野線吉川駅バス17分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GRACE SQUARE 206	10万円 (7,000円)	無	100,000円	55.08m²	2LDK	2階	西
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賃貸

スプリングタウンB

住所	埼玉県吉川市中野52番
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩13分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

スプリングタウンA

住所	埼玉県吉川市中野52番
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩13分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	606

賃貸

ケーファー

住所	埼玉県吉川市中央2丁目14番12号
交通	JR武蔵野線吉川駅バス12分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケーファー 00101	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	50.71m²	1LDK	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映