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賃貸

アルバカーサ

総合評価：

4.8 アクセス数： 680

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アルバカーサの外観

アルバカーサのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,052円
平均坪単価	＠4,381円
平均m²単価	＠1,325円
上位専有面積	43.86m²：10件 55.81m²：9件
上位間取り	1LDK：10件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバカーサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／吉川美南駅徒歩18分
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩31分
JR武蔵野線／吉川駅バス6分
利用可能路線
『吉川美南駅』　JR武蔵野線　
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
『吉川駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県吉川市道庭2丁目8-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
8戸
小学校区域
吉川市立中曽根小学校
中学校区域
吉川市立吉川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吉川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルバカーサの【賃貸】物件情報

アルバ　カーサ 201

賃料(管理費): 7.8万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・117,000円

専有面積: 55.81m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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アルバカーサの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】東京駅、海浜幕張駅、舞浜駅、西船橋駅など主要駅へ1時間圏内。また鎌倉へ乗り換えなしで行ける観光列車も停車することがあるので何かと便利！駅も駅員さんの手作りポスターなどもあり温かみありほっとする綺麗な駅。大きなショッピングモールがある越谷レイクタウンや新三郷に近くて便利で家賃も低いのでその駅に比べて過ごしやすく、コスパは良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり日々の食材や日用品の買い出しがとても便利。薬局やコンビニ(ローソン)もある。保育園や耳鼻科、内科などのクリニックも駅から徒歩10分以内に揃っている。駅周辺は道も広く街灯もあり明るい。居酒屋やパチンコ店が建たないエリアなので治安がよい。駅前もイオンを中心に明るい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】イオンの中にサイゼリアや中華料理店、カレー屋、フードコートがあり便利。コメダ珈琲も歩いて5分程度のところにある。ケーキ屋さんも美味しいお店が徒歩圏内にあるので行きつけにしたい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【吉川美南駅に対する口コミ】道が広く整備されている。複数公園もある。大きな美南中央公園があり、アスレチック遊具がある他ランニングをしたりするコースや野球グラウンドなどもある。駐車場もあり。のびのび子供を遊ばせることができる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月新三郷駅

つきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR武蔵野線が通っているのでどこに出るのにも出やすくて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物できる施設が多く困ることがないです。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設内にもたくさん飲食店がある充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などもたくさんありますし、新しい幼稚園や施設も増えているのでこれからさらに住みやすくなりそうです。
治安	5	メリット	駅前には警察官もよくいますし、子連れが多いので治安が悪い印象はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は家賃が高いですが、自転車やバスを利用すれば割と住みやすい価格の地域があります。家族連れにもおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年8月吉川美南駅

り！！さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から降りたらすぐイオン吉川美南があり生きやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	食料品をすぐ書いたい時にすらっといけるり
飲食店の充実	4	メリット	イオンの中には好きなお店がありよく行く。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	イオンの中にはトイレが綺麗で使用しやすかった
治安	2	メリット	駅の周りの治安はいい方だと見てて思います
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近だとやっぱり高い。けど駅に通いやすいからいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年10月新三郷駅

ふゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線で千葉に行くにも埼玉に行くにも便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーとやイケア、コストコなどなんでとあります。
飲食店の充実	5	メリット	ららぽーとなど駅前の商業施設にたくさん入ってます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しいマンションも多く、子育て世代が多いです。
治安	5	メリット	居酒屋などもあまりかいので、治安は良い方ではないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利に生活できる割には安めではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2021年10月新三郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ららぽーと新三郷まで直ぐに行けます。コストコ、書店、ラウンドワン、トーマスタウン、アカチャ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバカーサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	2LDK	南	55.81
2021年7月	1階	1LDK	南	43.86
2021年6月	2階	2LDK	南	55.81
2020年6月	1階	1LDK	南	43.86
2019年10月	2階	2LDK	ー	55.81
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉川市道庭の賃料相場青線＝吉川市の賃料相場吉川駅の賃料相場新三郷駅の賃料相場吉川美南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉川市道庭の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.86～43.86㎡｜43.86㎡	63,200円｜4,764円/坪
2階～2階	55.81～55.81㎡｜55.81㎡	71,333円｜4,226円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.86～55.81㎡｜49.17㎡	66,888円｜4,529円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	8	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ヒルフィールドグレイス館

住所	埼玉県吉川市道庭1丁目12番12号
交通	JR武蔵野線吉川美南駅徒歩22分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	90

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欅壱番館

住所	埼玉県吉川市中曽根2丁目13番30号
交通	JR武蔵野線吉川美南駅徒歩16分
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	850

賃貸

レオパレスあい

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目211番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩26分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	887

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスあい	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	北東

	レオパレスあい 104	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-

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賃貸

アクティブ・アイ

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目197番2号
交通	JR武蔵野線新三郷駅バス5分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクティブ・アイ 201	6.7万円 (3,500円)	無	1ヶ月	33.34m²	1LDK	2階	南

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賃貸

レオパレスSHIMADA

住所	埼玉県吉川市中曽根2丁目10番17号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩21分
築年数	1999年3月
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	469

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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