ラフォーレ新今宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,777円 |
| 平均坪単価 | ＠8,100円 |
| 平均m²単価 | ＠2,450円 |
| 上位専有面積 | 16m²：31件 12m²：3件 14m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：3件 |
ラフォーレ新今宮の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目16-39 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ新今宮の口コミ・評判
2023年12月
さやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ目と鼻の先に新今宮駅があります。徒歩5分もかかりません。とても便利です。少し歩けば恵美須町駅と動物園前駅もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿い駅近。立地条件は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1番下がオートロック、監視カメラもしっかりついています。清掃もされてると思われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良さげな方。天井や壁なども綺麗。最低限の設備もしっかりついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、ドン・キホーテが近場にあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は周りに結構あると思います。学校も少し歩けばあるのかな？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新今宮駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新今宮は電車の本数がまあまああるし賑わっている、路線が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りの店は賑わっているし充実してるし楽しそう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出たすぐのところにコンビニエンスストアがあるから買い物ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、グラウンド、公園、があり便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外国人で賑わっている、たまに道を聞かれて嬉しい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは普通くらい。高くなくて良き |
2024年7月 新今宮駅
ちびまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの乗り換えができるので駅の利便性がとてもよいです。 また駅構内にパン屋、コンビニもあるのでちょっとした軽食も購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば新世界まですぐなので観光できるのが嬉しいです。 また動物園、プールも近くにあるのでファミリー層向にもいいかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新世界で串カツ、また最近であれば串カツ意外にもいろんな種類の食事が選択できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるので子どもを遊ばせるのに十分な広さです。 少し歩きますが天王寺方面にてんしばもあるので子供が十分遊べます |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が近くにあり、最近JR側に星野リゾートができたこともありとても明るく、綺麗になってきたように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光客向けに開発されていることもあり最近は格安ホテル、格安グルメなども多く良いかと思います |
2024年1月 新今宮駅
みゃんとこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや、近くに御堂筋線の動物園前駅へのアクセスが非常に良い。 特に難波や梅田へ行くには乗り換えが必須であるが、新今宮からで行くと南海線とJRがあり難波と梅田に行くことができる。 あと新今宮駅ではみどりの券売機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 確かに551があったり駅ナカスイーツの店舗、さらにはまぜそばのお店もある。 決して他の大きい駅に対して駅ナカに設置されている店舗の数は多くは無いが必要最低限揃っているような印象を受ける。 特にセブンイレブンは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 実際に店舗内で食事ができるお店は少なく、軽い定食屋と、まぜそばのおみせ。 定食屋はモーニングサービスをしていて、しっかりめの朝ごはんを摂ることができるのが良いところ。 まぜそばのお店は昼食で利用されてる、定食屋は駅ナカにあるが、まぜそばのお店は改札を通らなくても利用可。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近ではエレベーター等が設置され、バリアフリーに配慮された作りになってきているようにおもう。 近くに学校はある今宮工科高校と今宮高校の生徒はここの駅をよく利用していると思う。 その辺りの利便性は確かに良いものだと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは治安が悪いが故に、警察がよく付近を巡回しているため、110番通報が入ると爆速で警察官がやってくること。駅が所在している住所が良くないというところもあるのだが、仕方の無いことだと思う。その代わりに駅ナカに警備員が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良い、大阪市内屈指の家賃の安さと土地の安さ。交通の便も良いので、この安さでここに住めるのはなかなか良いと思う方も多く、最近はベトナム人等、諸外国からの在留者が多いように感じる。街の汚さを気にしないのならあり。 |
2023年1月 大国町駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線と四つ橋線両方止まります。 なんばからも近いしとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります！ 美味しいご飯屋さん多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、電気も多い 交番も近くにあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性◎ 家賃相場も良いと思います コンビニ、スーパーも多い！ |
ラフォーレ新今宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
