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コーポラス山本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポラス山本

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 10件
平均賃料相場 39,300円
平均坪単価 ＠2,885円
平均m²単価 ＠873円
上位専有面積 41m²：7件 40m²：2件 39.89m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 3K：3件

コーポラス山本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／自動車学校前駅 徒歩28分
    JR東海道本線／天竜川駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『自動車学校前駅』　遠州鉄道　
    『天竜川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区市野町2408-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

コーポラス山本の【賃貸】物件情報

新着 コーポラス山本 2C
コーポラス山本 2C

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 コーポラス山本 2B
コーポラス山本 2B

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 自動車学校前駅

ぴぴんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な新浜松駅までほどよい時間のため、アクセスがよい。改札とホームがとても近く、階段数段で改札にいけ、そのままホームにつながっているため便利。切符売り場は屋内の休憩室のようなところにあるため、雨でも不自由がない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに西友（スーパー）があるので、買い物をしたいときに駅から歩いて行ける。名前の通り、自動車学校が目の前にあるため、免許を取りたい学生にとっては車がなくても行きやすい場所にあるため便利。パチンコ屋も駅のすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーの西友が近くにあるため、惣菜やお弁当などの購入には困らない。またインド料理のカレー店ディパックも歩いて行ける距離にある。焼き鳥屋や居酒屋が並んでおり、駅から歩いて5分かからずいけるため、便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 比較的広く、水遊びや遊具がある馬込川親水公園が、駅から歩いて20分ほどで行けるため、遊ぶスポットとして子連れにはよい。改札付近にエレベーターがないがスロープがホームにはある。階段も数段で段差も高くないため高齢者でも歩きやすい。
治安
5 		メリット 道路沿いのため、夜でも車が通っており治安の悪さは感じない。また公園やコンビニもすぐ近くにはないため、騒音なども気にならない。街灯は少なく感じるため、夜歩くと暗さを感じるが、車も比較的行き来しているため気にならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的新しくきれいな物件が多い印象。また家賃も主要な新浜松駅までのアクセスがよいこともあり、一人暮らしのアパートで駅から徒歩10分以内、1LDK相場7万円くらいで住める。一軒家も多い印象で土地開発もされているイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2024年6月 天竜川駅

みゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅まであと1駅、割と本数出てます。
タクシー乗り場ロータリーも広くてわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院、マックスバリュー、大型薬局がある。ご飯屋さんも少し増えたし、利便性は向上してます。
飲食店の充実
3 		メリット 焼きそばのかどやが有名です。他は居酒屋さんがポツポツ出来てます。オシャレなカフェやベーカリーは浜松まで行った方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が綺麗になり、エレベーター完備、多機能トイレもあります。少し歩きますが保育園や小中学校があり、引っ越してくる人も増えました。
治安
4 		メリット 目の前にパチンコ屋さんがありますが
治安悪くないです。また駅周辺も明るく夜も怖くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが建ちだしたし、利便性も良いので人気は上がってると思います。
浜松まで近いし、住みやすい町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2023年5月 天竜川駅

わやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット キレイに改装されてとても使いやすくなりました
駅前ロータリーと安全に利用することができます
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあります
しっかり大きなスーパーなので帰りに買い物はまにあります
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にラーメン屋さんがあります
美味しかったです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園から小学校中学校は近くにいくつかあります
治安
4 		メリット 治安は良いです
街頭なども明るくたくさんあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺で生活のほとんどがまかなえます
便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2021年11月 天竜川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近年建て替えられて南口できたので利用しやすくなり、駅舎も綺麗。
トイレが清潔で素……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラス山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 41
2025年5月 2階 1LDK ー 41
2025年3月 2階 1LDK 南 41
2024年9月 2階 1LDK 南 41
2024年9月 2階 1LDK ー 40

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区市野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天竜川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバティ清水

    リバティ清水の外観
    住所 静岡県浜松市中央区市野町2415番
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩27分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ清水 C203
    リバティ清水 C203     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35m² 2K 2階 南
    リバティ清水 203
    リバティ清水 203     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30.35m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    サンビューラII

    サンビューラIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区市野町2392番1号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩28分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビューラII 201
    新着
    サンビューラII 201     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 49.95m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    サンビューラII 201
    サンビューラII 201     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 50.85m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ライフイン・グレース

    ライフイン・グレースの外観
    住所 静岡県浜松市中央区天王町670番1号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩33分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフイン・グレース
    ライフイン・グレース     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.52m² 1K 1階 南
    ライフイン・グレース
    ライフイン・グレース     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.52m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    SINGLEハウス

    SINGLEハウスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区天王町590番1号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩34分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シングルハウス 201
    シングルハウス 201     		2.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.51m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ストークハイムII

    ストークハイムIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区天王町680番2号
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストークハイムII
    ストークハイムII     		4.1万円
    (4,000円)    		 82,000円 無 38m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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