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T's Green渋谷神山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

T's Green渋谷神山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 24
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 182,777円
平均坪単価 ＠13,639円
平均m²単価 ＠4,126円
上位専有面積 38.64m²：6件 88.31m²：1件 39m²：1件
上位間取り 1LDK：8件 3LDK：1件

T's Green渋谷神山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩5分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神山町3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立富谷小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立上原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T's Green渋谷神山の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】路線の多さがメリットで、駅としての目印の機能も果たしているため、非常に利用しやすいです。比較的物価は気にならなく、よいのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】商業施設の多さは随一だとおもっています。お店の中ではお客さんは静かで過ごしやすいと思っております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅には何でもあるので、非常に便利で価格帯も様々なので良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】施設が揃っているので、なんでも取り揃えられるのが暮らしに便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 渋谷駅

ままさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷駅は9つの路線が利用可能な大規模ターミナル駅で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、レジャーなど様々な目的で便利に利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 渋谷駅周辺にはショッピングモールや娯楽施設が豊富にあり、日常の買い物や娯楽に困ることはありません。多くの商業施設が集まっており、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 渋谷駅周辺には多様な飲食店があり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。選択肢が豊富で、外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 渋谷区は子育て支援が充実しており、教育施設や公園も多く、ファミリー層にとって便利な環境が整っています。
治安
2 		メリット 駅周辺は警察署や交番が多く、治安対策が強化されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 渋谷は一つの町で多くのことが完結できるため、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2023年8月 渋谷駅

mmさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用可能です。また各地からのバスでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にも沢山お店があり、そのに出ると皆さんが普段使うようなお店がほぼ全部揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェがとにかく沢山あります。そのほかの飲食店も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設とかが充実してるので、買い物がしやすいです
治安
4 		メリット 人がとにかく多いです。駅の近くはいいかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット めっちゃ都会なところだから、マンションとかしか買えないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年1月 渋谷駅

ヤンチャさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が入っているので、都内どこにでも行きやすいなと感じます
生活利便施設の充実
5 		メリット ヒカリエなどを最新の建物周り、とてもおしゃれな雰囲気が町中に漂っています
飲食店の充実
5 		メリット お店の数が圧倒的です。地方から来た人にとってはびっくりする可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんでも可能性がある街なので、子供の成長においてもたくさんの可能性があります
治安
5 		メリット それなりの刺激があります。都会ではあるのでそれなりの覚悟が必要です。荒波にもまれて、成長できる環境だなと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いですが、それなりに楽しい生活が送れる場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2018年5月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内で揃わないものはほとんどありません。飲み会など開催するときは、会場を渋谷に指定する……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T's Green渋谷神山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年1月 2階 1LDK 南東 38.99
2015年4月 3階 1LDK 南東 38.64
2015年1月 3階 1LDK 南東 38.64
2015年1月 2階 1LDK 南 39
2015年1月 1階 1LDK 南 38.64

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.64～38.64㎡｜38.64㎡ 160,000円｜13,689円/坪
2階～2階 38.64～39㎡｜38.81㎡ 163,750円｜13,948円/坪
3階～3階 38.64～38.64㎡｜38.64㎡ 166,666円｜14,259円/坪
4階～4階 88.31～88.31㎡｜88.31㎡ 330,000円｜12,353円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.64～88.31㎡｜44.23㎡ 182,777円｜13,846円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ティーズグリーン渋谷神山

    住所 東京都渋谷区神山町3番4号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 1
  • 賃貸

    代々木公園プラザ

    住所 東京都渋谷区神山町3丁目10番
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1423
  • 賃貸

    ノナプレイス渋谷富ヶ谷アネックス

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19番6号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩6分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 14
    アクセス数 97
  • 賃貸

    ルナロッサ渋谷

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19番2号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 212
  • 賃貸

    VERDEVISTA代々木公園

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目16番2号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 73

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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