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カーサアベルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサアベルデ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 458
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 78,285円
平均坪単価 ＠4,379円
平均m²単価 ＠1,325円
上位専有面積 61m²：28件
上位間取り 2LDK：19件 3LDK：8件 2DK：1件

カーサアベルデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分
    JR阪和線／長居駅 徒歩11分
    大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区長居西1丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大領小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大領中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサアベルデの口コミ・評判

2022年9月

いちみわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【駅について】
普段JR阪和線鶴ヶ丘駅を利用しています。駅のホームまで15分かかります。
夏の朝は日陰がなく15分歩いたら汗だくになりますが、耐えられなくは無いです。
各停しか停まらないためか、出勤時には全然電車は混んでいませんし座れるくらいなので、とても楽です。
お出かけには大阪メトロ御堂筋線西田辺駅を利用しています。こちらへは16分ほどかかりますが、慣れてしまえばなんてことはないです。
【お店】
鶴ヶ丘駅からの帰り道に22：00営業のスギ薬局があり、ちょっとした食糧を買うのに便利です。
【夜道】
深夜0時に帰宅する際には人気ないのだけがちょっと怖いですが、比較的大きな道です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街なので、喧騒から離れとても静かに過ごせます。
長居駅にも自転車で５分くらいです。長居公園などもすぐで子育てに良さそうです。
風貌の良くないような人達がいるようなこともなく、皆さん静に暮らしています。
朝挨拶運動をしている方もいて、いい地区だなあと思っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 正面エントランスにオートロックついています。
落ち着いた外観です。
お掃除もされていますし、チラシが溢れて散らかっているようなことも一切ありません。
最近宅配ボックスがつきました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きで、前に大きな建物もないのでいつも気持ちよい陽が差しています。お気に入りポイントです。
夫婦ともに背は高い方ですが、天井はそんなに低いと感じません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアが駅までの間にあるので、買い物の苦労はないです。
休日に長居公園の方に行けば、美味しいパン屋さんやうどん屋さん、西田辺駅の方に行けばピザ屋さんもあります。
天王寺まですぐですし、御堂筋でなんばや梅田までも気軽に行けるので、ショッピングもそんなに行きづらいということはないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西田辺の方に行けば専門の病院も結構揃っているので安心しています。
保育園も最近近くにできました。
ハザードマップ上では、水害に遭わない場所に立っているようです。実際、上町台地上ですし、少し坂を上がったところに立っているようですのでこの点も安心しています。
避難所となる小学校等も近いです。
マンション内では皆さん挨拶しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ひよこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配boxがありとても便利共用部もとても綺麗な状態です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 鶴ケ丘駅

かわちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ヤンマースタジアム長居、キンチョウスタジアム（長居陸上競技場）の最寄り駅。徒歩数分でたどり着けます
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅高架下にセブンイレブンがあります。スタジアムへの買い物調達はここで行うことになります。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン店や回転寿司屋が駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校、高校も駅近くにあり、便利ではあります。周囲も閑静な住宅地で治安はいいです。
治安
5 		メリット 基本的に閑静な住宅地で、目立った事件もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天王寺まで10分未満で行けるため、交通の便は便利ではあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年9月 長居駅

になさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長居競技場が近い。
コンサートや、サッカーの試合がある時は、駅が人だかりに。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレがとても綺麗。
長居商店街がある。
飲食店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 結構多い。
駅チカなので、分かりやすいし、便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 長居公園があるので、とても良いと思う（遊べる場所がある）。
治安
5 		メリット 近くに高校があるので、子供にとったら少しは安心かもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中では、田舎の方だと思う。
なので物価が安い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2021年11月 長居駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 長居駅も自転車で10分ほどで行けるのでたまに利用しています。御堂筋線なので、心斎橋や梅田、……

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（残り186文字）

2020年2月 長居駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には長居公園という大きな運動公園があり、長居公園の中には植物園やスポーツ施設があ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサアベルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 2LDK 南 61
2023年1月 3階 2LDK 南 61
2022年11月 5階 2LDK 南 61
2022年9月 3階 2LDK 南 61
2022年9月 2階 2LDK 南 61

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区長居西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西田辺団地

    住所 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2149
  • 賃貸

    ピュアコート清風

    ピュアコート清風の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目6番8号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩8分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアコート清風 105
    ピュアコート清風 105     		6万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 44m² 2DK 1階 東
    ピュアコート清風
    ピュアコート清風     		6万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 45m² 2DK 1階 北東
    ピュアコート清風 305
    ピュアコート清風 305     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 44m² 2DK 3階 東
    ピュアコート清風
    ピュアコート清風     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 45m² 2DK 3階 北東
  • 賃貸

    ジョバンニアドニス

    住所 大阪府大阪市住吉区長居1丁目5番26号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩5分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2828
  • 賃貸

    アプリコット長居

    アプリコット長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9番25号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩8分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリコット長居
    新着
    アプリコット長居     		10万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 54.88m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ラフォーレ住吉

    ラフォーレ住吉の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目8番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩3分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ住吉
    ラフォーレ住吉     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 40.9m² 2DK 4階 東
    ラフォーレ住吉
    ラフォーレ住吉     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 82,000円 45m² 2DK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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