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ジョバンニアドニスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住吉区 > 長居 > 鶴ケ丘駅 > ジョバンニアドニス

賃貸

ジョバンニアドニス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2828
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 62,486円
平均坪単価 ＠4,746円
平均m²単価 ＠1,436円
上位専有面積 50m²：10件 45m²：8件 40m²：8件
上位間取り 2LDK：30件 1LDK：7件

ジョバンニアドニスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区長居1丁目5-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立大領小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大領中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジョバンニアドニスの口コミ・評判

2012年2月

ライデンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR鶴ヶ丘駅は比較的近い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 長居公園まで自転車で行ける距離。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 建物が古いわりに、内装がリノベーションされていて、最初見た時の見栄えがいい。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 天井は普通の高さ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩1分の所にあり、かなり便利がいい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小中学校は徒歩圏内だが10分以上かかる。
保育園、幼稚園は自転車か自動車が必要。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 鶴ケ丘駅

尾平さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺駅まで2駅でつくのですぐに都会にいけるから便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに長居公園という大きい公園がありそこのスタジアムでサッカーの試合やアイドルなどのライブをしているのでこれらが好きな人には便利。
無料の駐輪場もあるので通勤や通学をする人にも便利
飲食店の充実
5 		メリット すこし行けば飲食店が並んでいるところに行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやスロープなどがあるので色んな方に利用していただける
治安
5 		メリット 駅周辺に飲み屋街があるという訳でもないから治安は悪くはない
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くのスギ薬局が安いから利用しやすいし駅下のセブンイレブンもお手頃な価格
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年10月 長居駅

まるこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる・主要駅(梅田、難波、天王寺等)まで1本で行ける・通勤通学時間帯には2〜3分単位で電車がくる・駅を出てすぐタクシー乗り場とバス停がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 関西スーパーがある・カラオケ、クリーニング、靴屋、薬局、古着屋、コンビニ、パチンコ、TSUTAYAなど様々な施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多くある・テレビ番組でも紹介されたパン屋・天下一品やミスタードーナツなど有名チェーンも多い・SNS受けの良さそうなお洒落カフェもある・長居公園の入口に珈琲店、ケーキ屋、カフェが並んでおりいつも賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 長居公園内は遊具のある広い公園や植物園があり、運動、散歩やサイクリングにぴったりな規模の大きい公園・駅前に大きな小学校がある・駅から少し歩いたところの住宅街に幼稚園がある・駅に多機能トイレあり・エレベーターあり
治安
4 		メリット 夜でも車通り、人通りは多く、遅くまで営業している飲食店やコンビニが多いため道も明るい・ファミリー層の多いエリアのため夜遅くまで騒ぐ等騒音問題もない
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店やコンビニ、スーパー等生活に必要なお店が多いうえ、大阪の大動脈である御堂筋線沿線でどこへ行くにも便利・駅から少し離れると家賃も安くなる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2023年10月 長居駅

きんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近新しく駐輪場が拡張されてできたので、自転車通勤とかに便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店豊富、ドラッグストアとかも多くある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も定食屋も豊富にあるので、困らないと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、幼稚園も近くにあるので通園通学はしやすい
治安
4 		メリット 基本的に安心、交番が駅の目の前にあるのですぐに駆け込める
コストパフォーマンス
4 		メリット 買いたいものとかは手に入りやすい場所だと思うのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年9月 長居駅

パイナポさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近隣にJR長居駅があり複数路線が利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ライフや関西スーパーなどのチェーン店が所々に点在しており、買い物に困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 大手チェーン店（やよい軒、吉野家など）のお店は一通り揃っている。比較的財布に優しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 長居駅には多機能トイレやエレベーターが設置されていて車椅子の方も快適に利用できると思う。
治安
4 		メリット 駅前は夜10時以降になると人通りが少なくなる。酔っぱらいの人は殆どいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波や梅田など繁華街へ乗り替えなしで行ける利便性は大きいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョバンニアドニスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 西 50
2025年2月 6階 2LDK 南 43
2024年11月 1階 2LDK 北東 40
2022年12月 2階 2LDK 西 50
2022年11月 2階 2LDK 西 50

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区長居の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 23 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    竹田マンション

    竹田マンションの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8番18号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩8分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹田マンション 203
    竹田マンション 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 東
    竹田マンション 201
    竹田マンション 201     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 37m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    M-COURT

    M-COURTの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩8分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1019
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    m-court
    m-court     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 5階 南
    m-court 101
    m-court 101     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    カーサアベルデ

    住所 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目1番2号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 458
  • 賃貸

    PITNISHITANABE

    PITNISHITANABEの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目4番15号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PIT NISHITANABE
    PIT NISHITANABE     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.65m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シャトー鶴ヶ丘

    シャトー鶴ヶ丘の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目11番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 36
    アクセス数 3277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー鶴ヶ丘 308
    新着
    シャトー鶴ヶ丘 308     		8.1万円
    (8,000円)    		 無 162,000円 50.81m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月02日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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