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ファミール銀座イーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミール銀座イースト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13848
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  • 基本情報
  • 評判
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ファミール銀座イーストの外観
  • ファミール銀座イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール銀座イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール銀座イーストの外観：平面屋根付き駐車場完備。空き残り1つ。
  • ファミール銀座イーストのエントランス
  • ファミール銀座イーストのエントランス：エントランス以外にも入口は3つあり、どの方角にも出やすいです
  • ファミール銀座イーストのその他：大型の宅配ボックスも完備で、長めの荷物も預かれます。
  • ファミール銀座イーストのその他：対面で語り合えるカウンターキッチンで家族も見守れます。
  • ファミール銀座イーストのその他：屋上の展望台は貸し切り申請出来て花火など家族で楽しめます。
  • ファミール銀座イーストのその他：貸し切り可能な屋上からの眺望は風も心地よく眺めも最高です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:74件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約625万円/坪 賃料:約15115円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.90％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

ファミール銀座イーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩1分
    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩1分
    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩9分
    都営大江戸線／築地市場駅 徒歩11分
    東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区築地2丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京橋築地小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファミール銀座イーストの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ファミール銀座イーストの【賃貸】物件情報

ファミール銀座イースト
ファミール銀座イースト
賃料(管理費)
39.9万円(31,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
73.65m²
間取り
3SLDK
所在階
14階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ファミール銀座イーストの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【築地駅に対する口コミ】銀座にも歩いていけるくらい近く、築地は市場があったり、おいしいお寿司屋さんがたくさんあったり、食に関してはとても充実している。最近は観光客も戻ってきていて、賑やかでよい。住みやすいが、賃貸マンションの相場は高いと感じてしまうが、利便性を考えるとこんなものかと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【築地駅に対する口コミ】とにかく、交通の弁はすごくよく、日比谷線、大江戸線、少し歩くと新富町がある有楽町線が使える。良いかなと思う。大きな犯罪はないと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【築地駅に対する口コミ】とにかくお寿司屋さんがたくさんあるし、夜中まで開いているお店も多くてよい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【築地駅に対する口コミ】近くに小学校もあるし、銀座中学もあるので、子育て中も通える学校はたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

豆大福さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 聖路加病院が近くにあり、小児の準夜間診療をしているので、仕事終わりで子供を病院に連れていくことができて便利だった。公園もたくさんあり、緑も割と多く、子育てにはよさそうだった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

けさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にはまいばすけっとやminiピアゴがあり、少し足を伸ばすとデリドや勝ちどきの文化堂にもいけるかと思います。ダイソーやドラッグストアも近くにあり便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年11月

セバスチャンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 世界にとどろく駅ですからね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 築地はいいですね。日本有数の漁港ですからね。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 八丁堀駅

ちょるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線と東京メトロ日比谷線が走っています。歩いてすぐに銀座も日本橋にもいけます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにマルエツというスーパーがあります。
下町と融合していて、美味しい大福屋さんもあり楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 食べログなど高得点のお店がたくさんあります。しかも隠れ家ぽくてとてもおしゃれでした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 下町の雰囲気もあるので、落ち着いて子育てできると思います。
治安
3 		メリット ディズニーに行くお客さんが多いので、いつも賑やかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまり大きな高層マンションが建っていないところがおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年11月 八丁堀駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線も利用でき、千葉方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。病院も各科揃っているため、会社の休み時間等に通える。
飲食店の充実
5 		メリット 築地に近いため、魚系がおいしいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、遊べるところが多い。学校や幼稚園なども多く、子どもがよく先生と散歩している。
治安
4 		メリット オフィス街のため、治安はいいと思う。夜は人がいなくなるが、逆に静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 銀座や東京駅にも近く、利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年3月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 キヨスクが無くなりましたが、やたらと自販機が置いてあって選びたい放題です。トイレはいつ利用……

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（残り129文字）

2021年12月 銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 銀座線と日比谷線をよく利用します。お洒落な銀座の街で観光客やビジネス、いろいろな人が利用し……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール銀座イーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区築地ランキング

位
(78物件中)

築地駅ランキング

位
(183物件中)
新富町駅の偏差値ランキング / 八丁堀駅の偏差値ランキング / 築地市場駅の偏差値ランキング / 銀座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,719万円

推定相場坪単価625万円/坪

推定相場㎡単価189万円/㎡

想定賃料　　10.8　～　12.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,360円～15,871円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.90％
価格帯別判定 i

ファミール銀座イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,073 ～ 5,191万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,837 ～ 5,073万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,601 ～ 4,837万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,365 ～ 4,601万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,129 ～ 4,365万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 141位 / 849物件中
中央区築地 13位 / 68物件中
築地駅 28位 / 157物件中
新富町駅 35位 / 183物件中
八丁堀駅 27位 / 199物件中
築地市場駅 14位 / 48物件中
銀座駅 23位 / 86物件中

坪賃料ランキング

中央区 227位 / 758物件中
中央区築地 24位 / 63物件中
築地駅 46位 / 140物件中
新富町駅 57位 / 162物件中
八丁堀駅 59位 / 184物件中
築地市場駅 23位 / 43物件中
銀座駅 42位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,665～4,904万円

※中央値：4,784万円

予測坪単価：633万円/坪

予測㎡単価：192万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年2カ月)

中央区ランキング

位
(377物件中)

中央区築地ランキング

位
(28物件中)

築地駅ランキング

位
(67物件中)
新富町駅の騰落率ランキング / 八丁堀駅の騰落率ランキング / 築地市場駅の騰落率ランキング / 銀座駅の騰落率ランキング

ファミール銀座イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 3階 南南西 /西北西
3階 東南東 /北北東
5階 南南西
6階 南南西 /西北西
6階 北北東 /西北西
7階 北北東
9階 南南西 /西北西
10階 東南東 /南南西
13階 北北東 /西北西
15階 南南西 /東南東 /西北西
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ファミール銀座イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年6月 9階 1LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年3月 9階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年12月 2024年12月 4階 1LDK 南東 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 7階 1R 南 角部屋 ー
6 2024年10月 2025年3月 4階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年5月 2024年6月 9階 1LDK 北東 角部屋 ー
8 2024年2月 2024年3月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
9 2024年2月 2024年2月 9階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年10月 2023年11月 11階 1LDK 北東 ー ー
11 2023年9月 2023年10月 5階 1K 北東 角部屋 ー
12 2023年8月 2023年10月 2階 1LDK 南東 ー ー
13 2023年7月 2023年10月 11階 1LDK 北東 ー ー
14 2023年6月 2023年7月 5階 1K 北東 角部屋 ー
15 2023年6月 2023年7月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2022年10月 2023年4月 13階 1LDK 北東 角部屋 ー
17 2020年2月 2020年3月 9階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2019年8月 2019年12月 11階 1LDK 北東 ー ー
19 2019年8月 2019年12月 11階 1LDK 北東 角部屋 ー
20 2019年5月 2019年6月 2階 1K 北東 リフォーム ー
21 2019年5月 2019年6月 1階 1K 北東 ー ー
22 2018年12月 2018年12月 2階 1K 北東 ー ー
23 2018年8月 2019年8月 3階 1R 北東 ー ー
24 2016年9月 2016年10月 14階 2LDK 南東 ー ー
25 2016年6月 2016年7月 14階 2LDK 南東 ー ー
26 2016年5月 2016年7月 6階 1R 南東 角部屋 ー
27 2016年3月 2016年4月 6階 1R 南東 ー ー
28 2015年12月 2015年12月 9階 1K 北東 ー ー
29 2015年4月 2015年5月 13階 2LDK 南東 ー ー
30 2014年7月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
31 2014年4月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
32 2014年2月 ー 5階 1 R 南南西 ー ー
33 2013年11月 ー 11階 2LDK 東南東 ー ー
34 2013年8月 ー 6階 1 R 北北東 ー ー
35 2013年6月 ー 6階 1K 北東 ー ー
36 2013年3月 ー 10階 1 R 北北東 ー ー
37 2012年11月 ー 13階 2LDK 東南東 ー ー
38 2012年10月 ー 8階 1 R 南南西 ー ー
39 2012年10月 ー 6階 1 R 南南西 ー ー
40 2012年10月 ー 11階 1LDK 北北東 ー ー
41 2012年5月 ー 14階 1LDK 北北東 ー ー
42 2012年2月 ー 4階 1 R 南南西 ー ー
43 2012年2月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
44 2012年2月 ー 10階 1LDK 南南西 ー ー
45 2011年12月 ー 10階 1LDK 南南西 ー ー
46 2011年12月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
47 2011年10月 ー 5階 1 R 南南西 ー ー
48 2011年7月 ー 4階 1 R 南南西 ー ー
49 2011年5月 ー 10階 1LDK 南南西 ー ー
50 2011年5月 ー 7階 1 R 北北東 ー ー
51 2010年8月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
52 2010年7月 ー 4階 1 R 南南西 ー ー
53 2010年3月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
54 2009年2月 ー 5階 1 R 北北東 ー ー
55 2009年2月 ー 5階 1 R 南南西 ー ー

…残り35件
平均 7階 40.41㎡ 4.28㎡ 4,388万円 ＠352万円 ＠107万円 10,924円
251円		 10,665円
245円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール銀座イーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール銀座イーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区築地の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.58～41.79㎡｜31.07㎡ 3,167万円｜342万円/坪
4階～6階 23.49～46.17㎡｜33.67㎡ 3,326万円｜319万円/坪
7階～9階 26.48～52.67㎡｜40.84㎡ 6,234万円｜474万円/坪
10階～12階 26.7～66.61㎡｜47.46㎡ 4,642万円｜320万円/坪
13階～15階 43.54～73.65㎡｜60.09㎡ 5,503万円｜305万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.18～73.65㎡｜42.81㎡ 4,502万円｜338万円/坪
東向き 41.79～66.61㎡｜51.52㎡ 4,066万円｜260万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.58～47.41㎡｜35.14㎡ 4,350万円｜388万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 3 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール銀座イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北東 22.58
2025年6月 14階 3SLDK 南 73.65
2025年2月 4階 1K 北東 23.49
2024年11月 3階 ワンルーム 南西 26.48
2024年7月 7階 1K 北東 27.29

…残り99件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール銀座イーストの賃料相場

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  • ■ファミール銀座イーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区築地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.58～41.79㎡｜25.97㎡ 103,333円｜13,218円/坪
4階～6階 21.93～27.29㎡｜25.22㎡ 96,170円｜12,621円/坪
7階～9階 23.49～46.17㎡｜27.45㎡ 105,909円｜12,668円/坪
10階～12階 43.54～73.65㎡｜60.87㎡ 225,000円｜12,207円/坪
13階～15階 43.54～73.65㎡｜54.42㎡ 222,142円｜13,183円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.58～73.65㎡｜29.83㎡ 116,803円｜12,859円/坪
東向き 26.48～26.48㎡｜26.48㎡ 110,000円｜13,732円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.93～66.57㎡｜28.77㎡ 109,605円｜12,630円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クオス銀座エストプルミエ

    住所 東京都中央区築地3丁目3番10号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分
    築年月 2004年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 43
    偏差値 54
    アクセス数 8864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,152万円
    385万円
    117万円
  • 中古

    ガーラステーション新富町

    ガーラステーション新富町の外観
    住所 東京都中央区築地2丁目2番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
    築年月 2007年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 7415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,032万円
    521万円
    158万円
  • 中古

    オープンレジデンシア築地

    住所 東京都中央区築地2丁目10番1号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分
    築年月 2017年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 62
    アクセス数 9002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,778万円
    509万円
    154万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オープンレジデンシア築地 3階
    オーナーチェンジ
    オープンレジデンシア築地 3階     		6,500万円 548.2万円 39.19m² 1LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    リヴシティ中央区築地

    リヴシティ中央区築地の外観
    住所 東京都中央区築地2丁目3番10号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
    築年月 2005年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 9356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,126万円
    431万円
    131万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    リヴシティ中央区築地PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 207万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リヴシティ中央区築地PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
  • 中古

    ガリシア銀座イースト

    ガリシア銀座イーストの外観
    住所 東京都中央区築地2丁目1番11号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩2分
    築年月 2005年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 9804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,291万円
    486万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ガリシア銀座イースト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 136万円
    割安

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    築地大島ビル

    住所 東京都中央区築地2丁目3番2号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩9分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 48
  • 賃貸

    タイセイシティマンション

    住所 東京都中央区新富2丁目13番7号
    交通 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩3分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    ファインステージ銀座イースト

    住所 東京都中央区新富2丁目9番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 12
    アクセス数 483
  • 賃貸

    パークナードフィット新富町

    パークナードフィット新富町の外観
    住所 東京都中央区新富2丁目14番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1805
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークナードフィット新富町 パークナードフィット新富町 13.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.45m² 1K 11階 西
    パークナードフィット新富町 パークナードフィット新富町 18.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.63m² 1LDK 11階 東
  • 賃貸

    フォレシティ銀座イースト

    住所 東京都中央区築地1丁目4番11号
    交通 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩7分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 223

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    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 5票
    アクセス数 1115
  • 新築

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,600万円～50,900万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6777

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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