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DAIWA RESIDENCE KYOTOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

DAIWA RESIDENCE KYOTO

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 178
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 103件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 95,427円
平均坪単価 ＠9,003円
平均m²単価 ＠2,723円
上位専有面積 33.04m²：21件 43.12m²：18件 48.22m²：17件
上位間取り 1LDK：42件 1DK：28件 2LDK：13件

DAIWA RESIDENCE KYOTOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／京都駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩7分
    近鉄京都線／東寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『東寺駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区東九条西山王町10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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DAIWA RESIDENCE KYOTOの【賃貸】物件情報

DAIWA　RESIDENCE　KYOTO
DAIWA　RESIDENCE　KYOTO
賃料(管理費)
9.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
32.31m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

DAIWA RESIDENCE KYOTOの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】JRだけでなく、近鉄、地下鉄、新幹線への乗り換えもできて便利。駅ビルのフォルムがカッコよくて日々見てるのに見惚れてしまう。近くのマンション等は便利。何より交通の弁が最高
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】伊勢丹や地下のショッピングセンター、ヨドバシカメラ、アバンティ、イオンモールなどショッピングやレストランがとても豊富。お店が開いてる時間帯はよいと思う。あんまりら雰囲気も悪くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅ビルにも地下にもレストランが豊富。ここ数年で地下のレストラン街がリニューアルされて、ちょい飲みしやすくなった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京都駅に対する口コミ】多機能トイレが設置されているところもある
京都駅のデメリット（4件）
京都駅の総合レビュー
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2024年6月 京都駅

きんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都の真ん中なのでアクセスは最高ですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやアクセスも便利なので最高だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家、なか卯、マックなど色々とあるので食は困らないです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れてたら住宅地なので住みやすいかと
治安
5 		メリット 場所的に外国人が多いですが静かだと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通のアクセスは完璧です。
地下鉄やJR市バスも走ってます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年5月 京都駅

mako さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、地下鉄、近鉄などへの乗り換えに加えて、タクシー、バスへの乗り継ぎもスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店に連結している他、地下街や駅構内に多数のお店があります。また展望テラスやWi-Fi環境の整ったフリースペースもあるためちょっとした作業も可能です。空中経路を散策したり駅ピアノを楽しんだりと、屋根があるので雨天時でも楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 地下街、百貨店のレストラン街、カフェスペースなど複数あります。お弁当も珍しいものを販売していることがあります。ホテルとも連結しているのでビジネス利用の方も落ち着いて打ち合わせなどができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 美術館や博物館、文化施設など教育に役立つ情報を得ることができます。京都劇場では子ども向けの公演もよく行われています。
治安
4 		メリット 取り締まりが厳しいためか、キャッチセールスや勧誘などは経験がないです。夜でも明るいので安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高いので車がなくても困ったことはありません。雨の日のお散歩やぶらっとお買い物にも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年7月 京都駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内に、京都土産物を取り扱うファミリーマートがあるので、買い忘れても大丈夫！
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール、映画館、京都土産物店が多数
飲食店の充実
5 		メリット 観光客が多いので、多種多様な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 観光客が多いので活気がある町で暮らせるメリットがある
治安
3 		メリット 北側は治安が良いと言われるが飲み屋は多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性は高くて移動が多い人には最適
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年1月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても巨大な駅でいろんな商業施設があって楽しい駅です。大阪まで約40分で行けるところも良い……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DAIWA RESIDENCE KYOTOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 北 32.31
2025年4月 3階 1DK 北 33.04
2025年4月 4階 1LDK 北 32.31
2024年9月 7階 1LDK 北 48.22
2024年9月 4階 1DK 北 33.04

…残り98件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区東九条西山王町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    AURA京

    住所 京都府京都市南区東九条西山王町10番6号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩3分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 623
  • 賃貸

    デュアルコート八条口

    住所 京都府京都市南区東九条西山王町5番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 838
  • 賃貸

    ファミネス上殿田

    住所 京都府京都市南区東九条上殿田町41番1号
    交通 近鉄京都線 京都駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1263
  • 賃貸

    レジディア京都駅前

    レジディア京都駅前の外観
    住所 京都府京都市南区東九条上殿田町31番1号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 53
    アクセス数 5012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア京都駅前 220
    レジディア京都駅前 220     		7.5万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.26m² 1K 2階 北
    レジディア京都駅前 220
    レジディア京都駅前 220     		7.5万円
    (8,500円)    		 75,000円 150,000円 26m² 1K 2階 北
    レジディア京都駅前
    新着
    レジディア京都駅前     		7.5万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.28m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月15日
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分     		7.7万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.94m² 1K 4階 東
    レジディア京都駅前 406
    レジディア京都駅前 406     		7.7万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.88m² 1K 4階 東
    レジディア京都駅前
    レジディア京都駅前     		7.8万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.8m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アーバンステージ京都駅前

    住所 京都府京都市南区東九条上御霊町29番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 122

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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