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オクトレーベン新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オクトレーベン新大阪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 166件
平均賃料相場 75,548円
平均坪単価 ＠8,720円
平均m²単価 ＠2,638円
上位専有面積 30.62m²：64件 30.46m²：53件 35.26m²：25件
上位間取り 1DK：166件

オクトレーベン新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オクトレーベン新大阪の【賃貸】物件情報

オクトレーベン新大阪
オクトレーベン新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・184,000円
専有面積
30.62m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
オクトレーベン新大阪
オクトレーベン新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・184,000円
専有面積
30.46m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 南方駅

テトラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田と新大阪へのアクセスの良さが大きなメリットです。
電車の本数も多いので、待つストレスをあまり感じません。
改札とホームの距離が近いのも良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多いので、食べる所に困りません。
郵便局や銀行も近くにあり、何かのついでに寄れるのが良いです。
コンビニも複数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の多さが、この駅の特徴です。
少し歩けば、ラーメンの激戦区があります。
ラーメン以外の店も充実しているため、食べる所には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは２ヶ所とも非常に綺麗です。
ウォシュレットや石鹸もあります。
治安
5 		メリット 飲食店が多いため夜でも明るく、人通りがあります。
治安面で悪い話は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部へのアクセスの良さ、食べる所に困らないことから、サラリーマンや単身赴任者には住みやすい所と考えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2023年7月 南方駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅と近く、御堂筋線も利用しやすいので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネス街ですが、食料品店とドラッグストアがあり、ファーストフード店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、定食屋さん、ラーメン、カレー、和食など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的に住宅街ではないので住むのは少し違和感のある人もいるかもしれません。でも郵便局・病院・スーパーがあるので独身の方なら良いと思います。
治安
3 		メリット 日中は社会人の方が多く通っていて安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット とりあえずのスーパーやドラッグストアはあります。100円ショップやファーストフード店、その他飲食店、病院もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2021年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市営バス停も近く、バスとの乗り継ぎに便利です。南と北に改札があり、どちらもエスカレーターま……

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（残り136文字）

2021年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋が多く、コロナ前は夜、飲みに行く方で賑わっていました。昼間は、専門学校や会社が多く、……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オクトレーベン新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1DK 南西 30.62
2025年4月 8階 1DK ー 30.62
2025年4月 5階 1DK 南 35.26
2025年4月 5階 1DK 南 30.62
2025年4月 6階 1DK 南東 30.62

…残り161件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 30.2～35.62㎡｜31.59㎡ 75,795円｜7,959円/坪
5階～6階 30.2～35.62㎡｜31.36㎡ 75,244円｜7,950円/坪
7階～8階 30.2～35.26㎡｜30.84㎡ 76,064円｜8,163円/坪
9階～10階 30.2～35.26㎡｜31.54㎡ 75,260円｜7,913円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.2～35.26㎡｜31.31㎡ 75,269円｜7,967円/坪
東向き 30.46～35.26㎡｜32.11㎡ 76,666円｜7,923円/坪
西向き 30.46～35.26㎡｜31.63㎡ 76,333円｜8,002円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 126 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンライズマンション

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    築年数 1982年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
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    新大阪エクセルハイツ

    新大阪エクセルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    アクセス数 972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪エクセルハイツ 新大阪エクセルハイツ 5.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 3階 南
    新大阪エクセルハイツ 新大阪エクセルハイツ 5.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24.06m² 1K 3階 南
    新大阪エクセルハイツ 新大阪エクセルハイツ 5.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24.06m² 1K 6階 南
    新大阪エクセルハイツ 新大阪エクセルハイツ 5.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 6階 南
    新大阪エクセルハイツ 新大阪エクセルハイツ 5.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24.06m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    サムティハイム エトアール

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2番15号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 9
    アクセス数 233
  • 賃貸

    ハイムエトワール

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 278
  • 賃貸

    ル・リアン

    ル・リアンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・リアン ル・リアン 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.6m² 1K 6階 南
    ル・リアン ル・リアン 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.56m² 1K 6階 北
    ル・リアン ル・リアン 9.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.96m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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