アクアプレイス北浜の外観
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アクアプレイス北浜の外観
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アクアプレイス北浜の外観
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アクアプレイス北浜の外観
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アクアプレイス北浜の外観
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アクアプレイス北浜のエントランス
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アクアプレイス北浜のエントランス
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アクアプレイス北浜のエントランス
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アクアプレイス北浜のその他：その他共有部分
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アクアプレイス北浜のその他：セキュリティ
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アクアプレイス北浜のその他：セキュリティ
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アクアプレイス北浜のその他：セキュリティ
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アクアプレイス北浜のその他：ロビー
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アクアプレイス北浜のその他：ロビー
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アクアプレイス北浜のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 339件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アクアプレイス北浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
京阪本線／天満橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アクアプレイス北浜と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
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アクアプレイス北浜の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アクアプレイス北浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアプレイス北浜の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】全て停まる駅のため非常に便利です。 また地下鉄も接続しているため、乗り換えもできます。 オフィス街のため平日はかなり混雑していますが、土日はまだ空いています。 駅近くにはおしゃれなカフェも多く、ご飯屋さんも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
あさとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 昔ながらの喫茶店などがあり、1人で立ち寄りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天満橋駅
までしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。 |
2022年9月 堺筋本町駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、中央線があり便利かつ、10分ほど歩けば地下鉄本町駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センタービル、各スーパー等があり買い物、飲食には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず有名店が非常に多い。特に居酒屋等飲み屋豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅含め周辺も綺麗な設備が多い。子供連れでも安心して訪問できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあり、周辺に警察官もよく見かけるため安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色々な物件はあるしなんと言っても市内中心は便利 |
2022年7月 堺筋本町駅
とんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。 出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。 また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。 また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。 家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。 |
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 モールと一体化していて飲食店やスーパー、ユニクロ、１００均、本屋など一通り入っていて便利で……
アクアプレイス北浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区瓦町ランキング(9物件中) |
北浜駅ランキング(123物件中) |
アクアプレイス北浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 24.56㎡ | 2.66㎡ | 1,745万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 7,377円 300円 |
1,137円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス北浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区瓦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.65～25.18㎡｜24.98㎡ | 1,750万円｜231万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 1,700万円｜237万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.24～25.18㎡｜24.71㎡ | 1,815万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 1,700万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 1,620万円｜226万円/坪 |
| 西向き | 24.24～25.18㎡｜25.07㎡ | 1,778万円｜235万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクアプレイス北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 24.8 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 東 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 23.65 | |||||||
…残り334件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス北浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区瓦町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.63～25.18㎡｜23.91㎡ | 60,115円｜8,333円/坪 |
| 4階～5階 | 20.69～25.18㎡｜23.94㎡ | 62,227円｜8,605円/坪 |
| 6階～7階 | 20.69～25.18㎡｜23.89㎡ | 62,669円｜8,684円/坪 |
| 8階～9階 | 20.69～25.18㎡｜23.96㎡ | 62,214円｜8,593円/坪 |
| 10階～11階 | 20.69～25.18㎡｜23.93㎡ | 63,600円｜8,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.63～25.18㎡｜22.94㎡ | 60,995円｜8,807円/坪 |
| 東向き | 20.69～24.8㎡｜24.57㎡ | 62,676円｜8,439円/坪 |
| 西向き | 20.69～25.18㎡｜24.66㎡ | 63,245円｜8,482円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
