エクセル八幡駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,481円 |
| 平均坪単価 | ＠7,857円 |
| 平均m²単価 | ＠2,377円 |
| 上位専有面積 | 31.07m²：12件 37.57m²：10件 37.52m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
エクセル八幡駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセル八幡駅前の口コミ・評判
2021年2月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成八幡駅周辺にはコンビニぐらいしか無いが、JR本八幡駅まで行くと大体の物が揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
Skkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京成八幡駅の目の前なので、ほとんど歩かず駅まで行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なためいつでも座れる。 本数も多く、乗り遅れてもすぐ来る。他にも京成、JRがあり、振替しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も飲食店も病院も充実しており、駅に直結している。タワーマンションも直結しており、住人はかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ラーメン、定食屋さんたくさんあり困らない。カフェ、パン屋さん、スーパーも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もだいぶ増えて今は入りやすそう。学校も落ち着いている。私立中学受験率高め。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に警察があり、歓楽街的な危なさは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスの良さと地価のバランスは最高に良い。隣の江戸川区になるとやはり地価が上がる。 |
2023年7月 本八幡駅
リリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線本八幡駅（始発駅）とJR総武線本八幡駅がある。 地下道を使えば、雨の日も濡れずに乗り換えすることができる。 ニッケコルトンプラザという商業施設へ行ける無料バスがJR本八幡駅から出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルにヤマダ電機とスーパーとドラッグストアが入っているので便利。 少し歩けばニッケコルトンプラザというイオンモール的な商業施設もある。 コルトンにニトリ、無印良品、ロフトなどがあるので引っ越してきたときは便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市役所の近くのパン屋はおしゃれで人気。 JR本八幡駅寄りには個人の飲食店も多く、飲み屋も多い。 自家焙煎のコーヒー豆が買える店もある。 個人的には「茶寮 煉」という和カフェ好き。 JRと逆側の閑静な住宅が多いエリアにもオシャレなパティスリーやクレープ屋、ハーブティーが飲めるカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はここ数年で小規模保育園がとても増えた。 学校は八幡小学校がある。700人弱のそこそこの規模の小学校。メリットなのかわからないが去年創立150年を迎えた歴史ある学校。 小さな子どもを遊ばせる屋内施設「八幡親子つどいの広場」が駅の近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR本八幡駅北口よりこちらのほうが落ち着いたイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃高いけど交通の便が良いのでこんなものかと思う。 |
2022年4月 本八幡駅
とんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本八幡駅。バスやタクシーも多く、飲食店やスーパー、大型ショッピングモールへの無料バスがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均など充実していると思います。スーパーもたくさんあるし大型のショッピングモールもあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いと思います。カフェやファストフードなども充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数は多いです。役所なども子育て相談など積極的に取り組んでると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリーや学生が多いのでそこまで治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供が大きかったり手がかからないくらいだったらとても住みやすいと思います。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 東京方面にも近く、西船橋駅を経由することで様々な方面に向かうことができ、非常に利便性が高い……
エクセル八幡駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 1K | 西 | 37.52 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 西 | 37.52 | |||||||
| 2021年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.7 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 37.52 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.7 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
