ジェンティーレトリヤマの外観：外観
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ジェンティーレトリヤマの外観：外観
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ジェンティーレトリヤマの外観：外観
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ジェンティーレトリヤマのエントランス：エントランス
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ジェンティーレトリヤマのその他：オートロック付き
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ジェンティーレトリヤマのその他：ポスト
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ジェンティーレトリヤマのその他：宅配ボックス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,342円 |
| 平均坪単価 | ＠11,504円 |
| 平均m²単価 | ＠3,480円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
ジェンティーレトリヤマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩1分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
66戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェンティーレトリヤマの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ジェンティーレトリヤマの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ジェンティーレトリヤマの口コミ・評判
2022年8月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRや地下鉄など利用できる路線が多く、スーパーやコンビニが近くにあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なためいつでも座れる。 本数も多く、乗り遅れてもすぐ来る。他にも京成、JRがあり、振替しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も飲食店も病院も充実しており、駅に直結している。タワーマンションも直結しており、住人はかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ラーメン、定食屋さんたくさんあり困らない。カフェ、パン屋さん、スーパーも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もだいぶ増えて今は入りやすそう。学校も落ち着いている。私立中学受験率高め。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に警察があり、歓楽街的な危なさは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスの良さと地価のバランスは最高に良い。隣の江戸川区になるとやはり地価が上がる。 |
2024年4月 本八幡駅
ギター侍さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線と総武線と京成線の複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多数のショッピングモールやコンビニ、家電量販店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはファーストフードからカフェレストラン、居酒屋と様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 需要があるためか、駅の近くに保育園の数は十分にある印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR側の駅前に交番があり、駅周辺の道路は歩道も街灯も整備されており安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内まで一本で行ける立地を考えるとコスパは良い方かと思える。 |
2023年8月 本八幡駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡には、総武本線と都営新宿線、そして少し離れますが京成線が乗り入れており、東京方面・千葉方面共に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡周辺には、病院・スーパー・薬局・アパレル・飲食店が充実していて生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本八幡の駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファミリー層から独身者まで、皆が満足できる環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーター等はありますので、お子様からお年寄りまで生活しやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく人通り多いので、遅い時間でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本八幡は、全てがバランスよく整っており、フャミリー層から独身者までニーズがある駅です。 |
2020年2月 本八幡駅
【メリット】 ・駅周辺に生活に必要なスーパー（西友・OKストア・イオンなど）がそろっており、便利。
ジェンティーレトリヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.6 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.6 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
