リヴィエール北梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 160件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 94,193円 |
| 平均坪単価 | ＠8,903円 |
| 平均m²単価 | ＠2,693円 |
| 上位専有面積 | 32.43m²：85件 43.38m²：75件 |
| 上位間取り | 1K：86件 1LDK：51件 1R：23件 |
リヴィエール北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩20分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩24分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエール北梅田の口コミ・評判
2023年9月
ヤマコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸線中津駅まで徒歩3分、最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い。阪急と御堂筋線のダブルアクセス。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスオートロック付き。一応宅配ボックスあり。ゴミ出し24時間可。共用部の室内の清掃は行き届いている。駐輪場も屋内である点が嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備仕様は最強です。エアコンは優秀、床暖房あり、室内干し設備あり。Wifiルータが壁埋込式のため部屋がスッキリする。収納も豊富。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | カフェが横にある。休日はたまに行きます。飲み屋もあるけど私は飲まないのであまり関係ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに北区体育館がありますよ。警察署もわりかし近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
きっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 梅田から近いけど、適度な落ち着きがある。ゴミ出しはいつでも大丈夫なところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪駅
白銀御行さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅に行けばとにかくどこにでも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 脱毛や友達と遊びなどでよく利用させていただき行けば何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものがなんでもあり、その場に行けば美味しいものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいお子さんなどの用品が売っているお店などを多く充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体が広く、綺麗、個人的にはトイレが綺麗なのがありがたい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすさに関しては物がなんでも揃うって意味で住みやすいと思います。 |
2023年5月 大阪駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。おおさか東線も使える。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる場所がたくさんある。傘がなくても行けて、行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田の割にリーズナブルなお店もあって選びやすい。友人といきやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるのが多い。エレベーターが多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多いので大通りなど場所を選べば夜も比較的歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高い。アクセスがよく、買い物も充実するため。 |
2022年6月 大阪駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪各地、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山、関西のどの府県の主要都市にもアクセスしやすい。 JR大阪駅から地下鉄、阪急、阪神など別の路線にも乗り換えしやすい。 高速バスもあり、アクセスの幅が広いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | また、周辺にはデパート、ショッピングモール、ビジネスホテル、観光ホテルもあり、多方面で充実した立地だと思う。 駅直結の商業施設もあるので、雨の日とか特に濡れずに住むのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いイメージ。 少し歩くが、地下にたくさんある。 もちろん地上にも、少し歩けば飲み屋街に出る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレの数は多い。 表示もわかりやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅中はそこまで汚くはない。 道幅も広く、混雑してたとしてもまだ耐えれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車の本数やアクセス面を考えたら、周辺に住む分にはいい感じだと思う。 |
2021年12月 大阪駅
【メリット】 しりこｔ駅自体が非常に大きくて華やかです。
ルクア・ルクアイーレ・グランフロント……
リヴィエール北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 32.43 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 32.43 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 32.43 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.38 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.38 | |||||||
…残り155件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.43～43.38㎡｜37.56㎡ | 93,531円｜8,265円/坪 |
| 3階～4階 | 32.43～43.38㎡｜37.58㎡ | 91,779円｜8,104円/坪 |
| 5階～6階 | 32.43～43.38㎡｜39.07㎡ | 98,017円｜8,342円/坪 |
| 7階～8階 | 32.43～43.38㎡｜37.29㎡ | 94,355円｜8,382円/坪 |
| 9階～9階 | 32.43～43.38㎡｜36.08㎡ | 93,666円｜8,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.43～43.38㎡｜37.68㎡ | 96,565円｜8,500円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
