第2森下ビルの外観
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第2森下ビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,571円 |
| 平均坪単価 | ＠5,345円 |
| 平均m²単価 | ＠1,617円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：4件 28.61m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 1DK：3件 |
第2森下ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原4丁目33-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2森下ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第2森下ビルの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで日当たりに問題ありません。壁も厚く、遮音性にも優れています。駅（アストラムライン）までは徒歩10分弱。最寄りのバス停まで徒歩約5分。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下祇園駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで数十分で着くのでちょうどいい距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にイオンモール祇園や居酒屋があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バングラデシュの店主が経営しているカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、足の不自由な人や高齢者には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は普通に綺麗。治安は、いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオン、ゆめテラス、フレスタがあり、買い物には困らない。 |
2024年3月 下祇園駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にイオンやドラッグストアがあり、非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールとウォンツがあります。最近スパもイオンの駐車場内にできて、娯楽が充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやインドカレー屋さんがあります。休日は人が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはクリニックも多く、幼稚園や保育園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思います。ただ、自転車のマナーは悪いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は◯ 市内にも近いので住みやすいと思います。 |
2024年2月 下祇園駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。 |
2022年10月 祇園新橋北駅
だじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニや学校なども近くにあって住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多くある。治安も良くて住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理のお店や焼肉もあったりするので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も近くにあるので住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜の差もなく治安はいいので住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段や家賃はそんなに高くないと思う |
第2森下ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | ー | 43.74 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.61 | |||||||
| 2014年11月 | 6階 | 2DK | 東 | 43.74 | |||||||
| 2014年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 28.61 | |||||||
| 2014年10月 | 8階 | 2DK | 東 | 43.74 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
