サンエールM.S
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,430円 |
| 平均坪単価 | ＠8,935円 |
| 平均m²単価 | ＠2,703円 |
| 上位専有面積 | 26.27m²：23件 30.27m²：18件 35.35m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：43件 1LDK：7件 |
サンエールM.Sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／船橋競馬場駅 徒歩1分
JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩17分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市宮本8丁目39-31 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立宮本小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンエールM.Sの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】京葉線快速・武蔵野線が通る。また数分歩けば京成線への乗り換えも可能で利便性が高い立地や都内へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】駅前に「ららテラス」「IKEA」「ららアリーナ」「ららぽーと」「ビビットスクエア」と商業施設が多数あり充実度が高い団地やマンション等住んでる人の人数が多いため人の目が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】ららテラスに「プロント」や「ガスト」「フードコート」があり、落ち着いてゆったりと過ごすことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】近くに公立保育園小学校中学校・私立幼稚園保育園がある。児童ホームや公演も多数あるため子育てしやすいエリアだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 船橋競馬場駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅のため、上野駅や押上駅まで直通で30分程度で行けて、東京都心までアクセスが大変いい点があげられます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分位（無料シャトルバス利用で5分位）で、ららぽーとやビビットスクエアといった大型施設があり、生活必需品から本屋、ファッション性のある買い物まで、ほとんどの物の購入が可能で充実していると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からららぽーと方面に進行していくと、ラーメンショップや回転寿司チェーン店、イタリアンレストランチェーン店、焼き肉ハウス等、路面店からショッピングセンター内にある店まで、多種多様な飲食店があり、楽しめ充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トレイ、エレベーター、エスカレーターなども完備され、利用する際の不便さは感じさせない。小学校、中学校も近隣にあり、通学する上での問題は少ないと思う。また住居の場所によっては、隣接する学区の学校へも通学できるような制度も用意されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜もある程度の駅利用者がいるため、特に夜だからという理由で、恐怖感が増すということがない点。またららぽーと方面にかけては、幹線道路も走っているため、街灯も多く整備されているため、治安上の問題は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣のターミナル駅である京成船橋駅周辺と比べて、家賃は安め。独身者なら5～6万円位、家庭を持っている人でも8万円位で収まると思う。駅から徒歩圏内に多数のマンションうやアパートがあり、利便性もよく、コストパフォーマンスはいいと思う。買い物も複数のスーパーがあり、特売情報等情報収集して、買い物を行うことで、よりコストパフォーマンスがよくなると思う。 |
2020年10月 船橋競馬場駅
【メリット】 京成船橋競馬場駅は、「ららぽーとTOKYO-BAY」や「船橋競馬場」の最寄り駅です。駅のそ……
2020年4月 南船橋駅
【メリット】 駅前にIKEA、高架下から陸橋を渡って信号なしで、ららぽーと Tokyo-bay がある。……
2018年6月 船橋競馬場駅
【メリット】 駅から徒歩5分程度の所にららぽーとがあります。洋服やスーパーなどの色々な店舗が入っているの……
サンエールM.Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.27 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.27 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.27 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.27 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.27 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市宮本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.27～35.35㎡｜29.45㎡ | 68,083円｜7,718円/坪 |
| 2階～2階 | 26.2～35.35㎡｜28.69㎡ | 68,750円｜7,993円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～35.35㎡｜29.17㎡ | 68,531円｜7,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
