十五番館
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
十五番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩1分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩5分
京急大師線／港町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『港町駅』 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区駅前本町15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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十五番館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】早い時間帯、遅い時間帯どちらも利用していましたが、通勤ラッシュ時でも苦痛になるほど混んでいるわけではありませんでした(都内に比べると)。また、ホームから改札までの距離が近く、JR川崎駅より品川駅や横浜駅に出る場合は楽な気がします。チェーン店が多いこともあり、外出の多い人は食費が安く収まります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】駅周辺はJRと少し離れていて少し殺風景に感じますが少し歩くと飲食店、ドラッグストアなど充実していて便利です。 特に私は当時堀之内町付近で働いており自宅の最寄り駅につく頃にはスーパー等閉まっていたのですが、京急川崎駅周辺のスーパーは割と遅い時間帯まで空いており、寄って帰ることが出来て助かっていました。特にトラブルがを見かけたことはありません。 また、飲食店が多いこともあり、夜でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。 チェーン店が多く、サラリーマンの為の町という印象です。 また飲み屋も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】駅自体は短い階段の場所もエスカレータがあったりエレベーターはあったりと工夫されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、JR線や私鉄など乗り入れている路線も多く、東京へも横浜方面へもアクセスは抜群にいいです。駅ビルが充実しているのはもちろん、地下にも地上にも商店街があるし、ラゾーナ川崎では大人も子供も一日中遊べるほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、南武線、上野東京ラインと、品川、東京方面、横浜方面へ繋がる路線が充実している為、とても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎などの商業施設や、少し外れた所に居酒屋等も並んでおり、遊びや買い物に関してはとても充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファミリーレストラン等はとても充実してると思う。ガストやサイゼリヤ、大衆居酒屋（ちばちゃん）など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、子供が遊べる公園はまあまああると感じる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 南側に比べて、北側（南河原の方）はまだ治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分の住んでいる所は駅から少し離れているが、土地の割に家賃は安い価格だと感じる。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 京浜東北線、東海道線、南武線京急本線、京急大師線の5路線が利用可能であり、急行が止まる＋一……
2022年2月 川崎駅
ひろちゅうさん
1件投稿【メリット】 南武線、京浜東北線、東海道、京急線と多くの線が通っていて、都心へも出やすいです。東京駅へは……
2021年11月 川崎駅
【メリット】 この駅から色んな駅に行けます。
飛行機に乗る飛行場にも行けますし、観光に行く時も……
十五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 61.15㎡ | 8㎡ | 3,976万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 18,642円 306円 |
4,700円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十五番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区駅前本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 60.8～62.44㎡｜61.15㎡ | 3,976万円｜215万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.8～60.8㎡｜60.8㎡ | 3,760万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 4,304万円｜234万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
十五番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 3LDK | ー | 67.36 | |||||||
| 2023年5月 | 13階 | 3LDK | ー | 107.12 | |||||||
| 2020年12月 | 13階 | 3LDK | ー | 107.12 | |||||||
| 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 67.36 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十五番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区駅前本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.36～67.36㎡｜67.36㎡ | 168,000円｜8,245円/坪 |
| 13階～14階 | 107.12～107.12㎡｜107.12㎡ | 312,500円｜9,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.36～67.36㎡｜67.36㎡ | 168,000円｜8,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
