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パセオ西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パセオ西宮

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
平均賃料相場 53,301円
平均坪単価 ＠7,379円
平均m²単価 ＠2,232円
上位専有面積 25m²：52件
上位間取り 1K：33件 ワンルーム：18件 1R：1件

パセオ西宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩13分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩14分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市河原町4-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立広田小学校

  • 中学校区域

    西宮市立平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオ西宮の【賃貸】物件情報

パセオ西宮
パセオ西宮
賃料(管理費)
5.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 パセオ西宮
パセオ西宮

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 西宮北口駅

レアビアさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近場に複数路線あり 特急など止まりアクセス便利バス、タクシーなどもあり 西宮ガーデンズがありとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズがあります商業施設など病院などもあります
飲食店の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズに色んな飲食店があります全体的に色んな飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校はほどほどにあります駅は多機能トイレやエレベーターなどあります
治安
3 		メリット 駅はきれいで交番がある昼は比較的静かです
コストパフォーマンス
2 		メリット 近場に住宅街やマンションがあり住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2024年3月 西宮北口駅

なつなつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な線が乗り込んでいるので、便利。乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット おもに、ガーデンズがあるので、何でも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設いがいにも、駅近に沢山の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区だけあり、教育施設はかなりあります。とくに駅近には塾が多いです。
治安
5 		メリット 常に人が大勢いるので、危なくはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこもそうですが、この辺りは人気があるので、高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は栄えていて飲食店も多い。西宮阪急、西宮ガーデンズと直結しているのでいつも賑わって……

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（残り133文字）

2018年11月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の西宮ガーデンズやアクタ西宮の商業施設、兵庫県立芸術会館、居酒屋など何でも駅周辺で揃……

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（残り120文字）

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パセオ西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 東 25
2025年6月 2階 1K 東 25
2025年6月 1階 ワンルーム 東 25
2025年5月 2階 ワンルーム 東 25
2024年11月 2階 1K 東 25

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市河原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アケディア21

    アケディア21の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町14番17号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アケディア21 201
    アケディア21 201     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 41m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    めぞんおー

    めぞんおーの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町7番8号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めぞん・お〜
    めぞん・お〜     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 23.77m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    めぞんお〜

    めぞんお〜の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町7番8号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めぞん・お〜
    めぞん・お〜     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 23.77m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ジョイフル西宮北口

    ジョイフル西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町14番25号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル西宮北口
    ジョイフル西宮北口     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ローレル西宮北口

    ローレル西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町14番26号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレル西宮北口
    ローレル西宮北口     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.81m² 1K 3階 東
    ローレル西宮北口
    ローレル西宮北口     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.81m² 1K 1階 東
    ローレル西宮北口
    ローレル西宮北口     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.06m² 1K 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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