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ディアさくら夙川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディアさくら夙川

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 93件
平均賃料相場 72,344円
平均坪単価 ＠8,740円
平均m²単価 ＠2,644円
上位専有面積 25m²：64件 38.8m²：10件 38.79m²：8件
上位間取り 1K：65件 1LDK：22件 2LDK：4件

ディアさくら夙川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩4分
    阪神本線／香櫨園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『香櫨園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市神楽町7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立香櫨園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアさくら夙川の【賃貸】物件情報

ディアさくら夙川 701
ディアさくら夙川 701
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
ディアさくら夙川
ディアさくら夙川
賃料(管理費)
7.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
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2021年12月 香櫨園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても人気のエリアの駅です。駅構内、外観はとても綺麗で、トイレも綺麗です。駅からすぐは桜が……

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（残り166文字）

2021年10月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街が多くとても静かな街です。
コンビニもあるので困ることはありません。改札口……

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2020年8月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあり、便利です。
また病院の入った施設もあります。

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（残り121文字）

2020年2月 香櫨園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 サクラの名所に位置しています。春先の「日本のサクラ百景」の一つに夙川公園が選ばれており、そ……

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ディアさくら夙川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 25
2025年6月 7階 1K 北 25
2025年6月 7階 1K 北 25
2025年3月 2階 1LDK 北 39.6
2025年3月 2階 1LDK 西 39.6

…残り88件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市神楽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25～55.86㎡｜38.46㎡ 79,314円｜6,900円/坪
3階～4階 25～25㎡｜25㎡ 67,093円｜8,872円/坪
5階～5階 25～25㎡｜25㎡ 68,857円｜9,105円/坪
6階～6階 25～25㎡｜25㎡ 69,545円｜9,196円/坪
7階～7階 25～25㎡｜25㎡ 69,750円｜9,224円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.8～55.86㎡｜47.33㎡ 98,500円｜6,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25～55.86㎡｜35.04㎡ 75,176円｜7,311円/坪
北・北東・北西向き 25～39.6㎡｜26.14㎡ 69,411円｜8,863円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 63 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レグルス桜夙川

    レグルス桜夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市神楽町8番5号
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス桜夙川 101 レグルス桜夙川 101 6.9万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 34.96m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    サンコーエグゼクティブアネックス

    住所 兵庫県西宮市御茶家所町3番8号
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 871
  • 賃貸

    夙川ニューコーポ

    夙川ニューコーポの外観
    住所 兵庫県西宮市松下町8番17号
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夙川ニューコーポ 夙川ニューコーポ 7.2万円
    (12,000円)    		 無 250,000円 56.67m² 1LDK 2階 南
    夙川ニューコーポ 夙川ニューコーポ 7.2万円
    (12,000円)    		 無 250,000円 51.3m² 1LDK 2階 南
    夙川ニューコーポ 夙川ニューコーポ 7.3万円
    (12,000円)    		 無 250,000円 58.87m² 1LDK 4階 北
    夙川ニューコーポ 502 夙川ニューコーポ 502 7.3万円
    (12,000円)    		 無 250,000円 58.87m² 1LDK 5階 北
    夙川ニューコーポ 夙川ニューコーポ 8.5万円
    (12,000円)    		 無 280,000円 62.61m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    ア・コテ・ドゥ・シェヌ夙川

    ア・コテ・ドゥ・シェヌ夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市安井町
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩2分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ア・コテ・ドウ・シェヌ夙川 ア・コテ・ドウ・シェヌ夙川 8.3万円
    (8,000円)    		 50,000円 250,000円 40.68m² 1LDK 1階 東
    ア・コテ・ドウ・シェヌ夙川 ア・コテ・ドウ・シェヌ夙川 8.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 40.68m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    a・cote・de・chene夙川

    a・cote・de・chene夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市安井町
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ａ・ｃｏｔｅ・ｄｅ・ｃｈｅｎｅ夙川 206 ａ・ｃｏｔｅ・ｄｅ・ｃｈｅｎｅ夙川 206 8.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 40.68m² 1LDK 2階 東
    ａ・ｃｏｔｅ・ｄｅ・ｃｈｅｎｅ夙川 401 ａ・ｃｏｔｅ・ｄｅ・ｃｈｅｎｅ夙川 401 9.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 47.3m² 1LDK 4階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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