セントラルヒルズ飯田橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 235,888円 |
| 平均坪単価 | ＠13,312円 |
| 平均m²単価 | ＠4,027円 |
| 上位専有面積 | 55.79m²：5件 64.82m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 3LDK：4件 |
セントラルヒルズ飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区富士見2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
千代田区立富士見小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルヒルズ飯田橋の口コミ・評判
2022年12月
あささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニも複数あり、食事をするところも複数ある。近くには神楽坂など散歩にも事欠かない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、スーパー、コンビニにも近い。治安もとてもよく、変な話を聞いたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、宅配ボックスがあるので、必要な教養設備として最低限はそろっている。 タワーマンションのような共用部はないが、必要としない人からすると十分ではないか。 外観や植栽も手入れがされており、築年数よりも新しく見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 十分な設備があると思う。特に断熱性能が良く、冬でも暖房をつけずに日中は過ごせるほどに暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが近く、その他ドラッグストアや本屋など、私が思い浮かぶ必要なものはすべてそろっている。飲食店も多く、ランチはディナーのお店選びには事欠かない。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年5月
あささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーなど何でもあるうえに、路線が充実しておりどこに行くにも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は基本的にとてもよい。犯罪の話などは聞いたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであり、基本的なセキュリティは全く問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日々生活していて不満を感じる点はほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 居酒屋、ラーメン、定食屋など基本的なものはすべて存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校からも近く、近くに学習塾も多くある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
絹さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通が非常に便利な飯田橋から徒歩5分以内というのが1番のメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
千代田区で治安はかなりいいです。 自転車に鍵をつけなくても盗まれたこともないですし住民が少ない分安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1回改造して外観はとても綺麗になりました。オートロック付きで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの窓で昼間は日当たりがめちゃくちゃいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 高級レストランやスターバックスなど会社員向けのお店が多くあります。またコンビニも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区内で入れる小学校は6つほどありどれも歴史のある素敵な学校だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
みつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線や都営大江戸線に乗り換えできるし、徒歩圏内にＪR水道橋駅もあります。どこに行くにも便利ですし、遅延や事故があっても直ちに対応できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数あるので、年代関係なく安心して暮らせます。区役所も徒歩圏内にあるし、学校や公園が多いのも魅力的です。商業施設が多いし、住宅地に入ると昔ながらの商店街も元気に頑張っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいお店が無数にあります。とくにコンビニやカフェ、居酒屋の店舗数がかなり多いので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院の数が多いエリアなので、子育てに世代にオススメのエリアです。徒歩で通学できるので、送り迎えも楽で助かります。駅周辺も都市整備が進んでいるので、防災にも強いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトロールや地域のボランティアの方が見回りをしているので、歓楽街ですが治安良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりに家賃は高いですが、利便性に特化しているエリアなので、決して高くはないと思います。また、学生向けのワンルームは比較的に安いのでオススメです。 |
2023年12月 飯田橋駅
JUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道ではメトロ有楽町線、メトロ南北線、JR線、大江戸線、東西線の5路線が乗り換え可能な主要駅です。道路も5路線が交差していて、タクシーでも東京駅方面、新橋方面、池袋方面、新宿方面と主要道路で短時間で移動できます。首都高速は5号線の西神田入り口が最寄りとなり環状線につながります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心ですので一般的な住居としての生活環境は良い方ではないです。買い物においてスーパーでしたら飯田橋駅ビルのラムラに食品スーパーと衣料などの専門店が少しあります。商店街自体がなく、神楽坂に高級店舗が並ぶなどになります。病院も総合病院はなく、隣駅の水道橋やお茶の水を利用することになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂では高級店舗があり、学生街でのあるのでJR飯田橋駅南側には大衆居酒屋が多く存在しますので、予算に応じて店舗の選択ができます。また、5路線ありますので、飲み会の会場場所としても、交通の利便性から参加の皆様に喜ばれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学が多くて大学進学には良い場所です。また、私立高校を目指すのであれば、都内の私立は全てが通学圏内でおすすめできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の問題はありません。駅前交差点には交番もありますし、大きな事件なども発生した記憶はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地を持っていれば資産になりますし、今後の再開発で地価の高騰も期待できそうです。交通の利便性は抜群ですので人気は衰えないと思います。 |
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 JRへの乗り継ぎが便利。徒歩1分程度でJR改札にたどり着くことが出来、とても良い。また、南……
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 トイレが綺麗です。
軽食などが買えるスポットが多いです。線を乗り換える時に通る場……
セントラルヒルズ飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 55.79 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.82 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.82 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.79 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 64.82 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区富士見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
