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シャーメゾン口谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャーメゾン口谷

アクセス数 ： 43
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
平均賃料相場 78,209円
平均坪単価 ＠4,976円
平均m²単価 ＠1,505円
上位専有面積 55.28m²：26件 40.4m²：10件 56m²：4件
上位間取り 2LDK：30件 1LDK：13件

シャーメゾン口谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
    JR福知山線／中山寺駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市口谷西1丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立長尾南小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立南ひばりガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャーメゾン口谷の【賃貸】物件情報

シャーメゾン口谷 0205
シャーメゾン口谷 0205
賃料(管理費)
8.5万円(4,500円)
敷金・礼金
30,000円・250,000円
専有面積
55.28m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
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2023年12月 中山寺駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中山寺駅は、兵庫県宝塚市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。
大阪方面始発は4時55分、終電は23時44分、三田方面始発は5時56分、終電は0時34分です。また中山寺駅から大阪駅
まで約30分です。1日の乗降客数は約7859人で、駅の南北にはバスのロータリーがあり、阪急バスと伊丹市営バスが
停まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ダイエー宝塚中山店、業務スーパー、ホームセンターのコーナン、家電量販店のジョーシン、コンビニの
セブンイレブンなどがあります。また公共施設は、中筋会館、宝塚市まいたに人権文化センターなどがあります。
医療施設は、呼吸器内科、消化器内科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。また書店や古書店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンレストラン、ステーキ屋、スターバックスコーヒー、ラーメン屋、カフェ、ファミレスのガスト、
かっぱ寿司、丸亀製麵、日本料理店、とんかつ屋、お好み焼き屋、牛丼にすき家、モスバーガー,蕎麦屋、グリル、唐揚げ屋などあらゆる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、宝塚ＣＯＣＯＲＯ保育園、小規模保育園月と星、やまぼうし保育園などがあります。学校は、
宝塚市立安倉北小学校 、宝塚市立長尾中学校、大阪芸術大学短期大学部などがあります。また公園は山本西児童遊園、
荒牧第二公園があります。そして駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビー
ベッドが設置されています。
治安
4 		メリット 宝塚周辺は犯罪発生率は比較的少なく、駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気です。酔っ払いを見かけることもなく安心
して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中山寺駅周辺の家賃相場は、2DKで5万円、2LDKで6.5万円と概ね妥当な価格で、大阪駅まで近く買い物施設はや飲食店も
多く、治安もいいので住みやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年8月 中山寺駅

Yvonneさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット Really convenient and useful.
生活利便施設の充実
5 		メリット My station is good enough.
飲食店の充実
3 		メリット I think my station is not really for travel, so around station, not so many restaurants.
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット It’s nice for living place.
治安
5 		メリット Quite safe area, just country side, not many people.
コストパフォーマンス
5 		メリット Here should be reasonable.
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年10月 中山寺駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が使えるので助かっています。東西線使えるの便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやご飯屋さんがたくさんあるのですごく便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 沢山飲食店があるのでご飯を作る元気がない時は食べに行ったりしてます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に保育園ができていて便利だと思います。
治安
5 		メリット 治安がわるいという情報は一度も聞いたことありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は気になるが沢山スーパーや飲食店があるので住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年10月 中山寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔は何にもなかったけど、現在は駅北側にバス停やタクシー乗り場がある新しいロータリーができ、……

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（残り335文字）

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シャーメゾン口谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 東 55.28
2025年6月 2階 2LDK 東 55.28
2024年2月 1階 2LDK 東 55.28
2023年12月 1階 2LDK 東 55.28
2023年12月 3階 2LDK 東 55.28

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市口谷西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒル宝塚 105
    ガーデンヒル宝塚 105     		5.75万円
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    階建て 地上3階建
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
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    リバティパレス

    住所 兵庫県宝塚市口谷東1丁目5番1号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 30
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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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