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グランフォルトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランフォルト

アクセス数 ： 38
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グランフォルトの外観：【☆積水ハウスのシャーメゾン☆】軽量鉄骨造で耐震性の高さに特徴があります♪全戸南向きバルコニーで前面駐車場のため日当たりも確保できます☆
  • グランフォルトの外観：【☆ＣＭでおなじみの積水ハウスのシャーメゾンです☆】全戸南向きバルコニーです！！シャッター付きで防音や断熱防犯にも重宝します☆ＪＲ常磐線土浦駅から徒歩17分（1360ｍ）！近隣には商業施設もあります☆
  • グランフォルトの外観：【周辺施設　コンビニ】コンビニまで徒歩2分（130ｍ）です！！急な買い物や深夜の買い物にも便利です☆
  • グランフォルトの外観：【周辺施設　スーパー】スーパーまで徒歩11分（860ｍ）です！！
  • グランフォルトの外観：【周辺施設　ドラッグストア】ドラッグストアまで徒歩11分（835ｍ）です！！スーパーと同一敷地内にあります♪
  • グランフォルトのその他：部屋画像_その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
平均賃料相場 53,954円
平均坪単価 ＠3,483円
平均m²単価 ＠1,054円
上位専有面積 50.5m²：22件
上位間取り 2LDK：22件

グランフォルトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市滝田1丁目36 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    土浦市立土浦第二小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォルトの【賃貸】物件情報

グランフォルト 00202
グランフォルト 00202
賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
1.5ヶ月・無
専有面積
50.5m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 土浦駅

下柳さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に、市役所や図書館などの公共施設も充実しており、土浦駅周辺ではなく、神立や荒川沖付近在住の方々でも電車を通じてアクセスしやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカには多くの商業施設が充実しており、それほど混雑もなくちょうど良い賑わいです。市役所の下にもカスミやダイソーなどがあって駅前でほとんどのものが揃うと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西口には多くの飲み屋さんがあったり、昼営業の飲食店も多いので昼夜問わず駅前で過ごすことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅西口は商業施設が充実していたり、高層マンションも多いので物件は充実してると思います。
治安
3 		メリット 駅東口や駅西口前は比較的良いと言って良いでしょう。駅西口は公共施設も多く、交番もあるので安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も都心と比べたら安い方です。
駅前のマンションは利便性から考えると少々お高めですが少し離れたところのマンションやアパートは家賃もお手軽な値段なため、おすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2023年6月 土浦駅

たけのこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京にいくときに乗り換えなしで東京駅や品川駅へ直接いくことが出来るから
生活利便施設の充実
2 		メリット 昔ながらの施設や伝統の町並みが生き残っているところ
飲食店の充実
4 		メリット 駅の改札口近くにコンビニや飲食店があるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校が３件ほどあるので子育ての環境にはあ０なり困らないかと思う
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので犯罪などは起こっていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くのマンションの家賃は比較的安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年7月 土浦駅

メロンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 娯楽施設がいくつかあり、少し暇つぶしをするには十分。
生活利便施設の充実
3 		メリット カラオケや飲食店が、あり、安く遊ぶことができる
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋は安くてお腹がいっぱいになるまで食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあり、しっかり整っていると思う。
治安
5 		メリット 昼間は安心して駅を利用することができると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近いのでそこまで不便に感じたことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2021年5月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには、飲食店だけでなく、薬局なども充実している。土浦市役所、霞ケ浦土浦港の最寄り駅で……

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（残り134文字）

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グランフォルトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 50.5
2023年1月 1階 2LDK 南 50.5
2022年7月 2階 2LDK 南 50.5
2022年6月 1階 2LDK 南 50.5
2021年11月 1階 2LDK 南 50.5

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市滝田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒカルサ土浦滝田

    ヒカルサ土浦滝田の外観
    住所 茨城県土浦市滝田1丁目28番
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩22分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒカルサ土浦滝田 104
    新着
    ヒカルサ土浦滝田 104     		6.45万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 27.02m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月25日
    ヒカルサ土浦滝田 302
    ヒカルサ土浦滝田 302     		6.95万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 28.87m² 1K 3階 南
    ヒカルサ土浦滝田II 305
    ヒカルサ土浦滝田II 305     		7.3万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 31.21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アビタシオン・ＡＹＡI

    アビタシオン・ＡＹＡIの外観
    住所 茨城県土浦市滝田1丁目3番1号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩21分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン・ＡＹＡI 103
    アビタシオン・ＡＹＡI 103     		4.6万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 37.76m² 1LDK 1階 南
    アビタシオン・ＡＹＡI 208
    アビタシオン・ＡＹＡI 208     		5.6万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 49.13m² 1LDK 2階 南
    アビタシオン・ＡＹＡI 208
    アビタシオン・ＡＹＡI 208     		5.65万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 49.13m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスAZURE

    レオパレスAZUREの外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目22番12号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩22分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスAZURE 107
    レオパレスAZURE 107     		3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスAZURE 105
    新着
    レオパレスAZURE 105     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月21日
    レオパレスAZURE 103
    レオパレスAZURE 103     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスAZURE 109
    レオパレスAZURE 109     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスAZURE 110
    レオパレスAZURE 110     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスAZURE 204
    レオパレスAZURE 204     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＺＵＲＥ 203
    レオパレスＡＺＵＲＥ 203     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エスペランス

    エスペランスの外観
    住所 茨城県土浦市滝田1丁目36番2号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩18分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランス 00202
    エスペランス 00202     		5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 49.7m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    e-スマイル小松

    e-スマイル小松の外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目25番11号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩15分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    e-スマイル小松 201
    e-スマイル小松 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26.5m² 1K 2階 南
    e-スマイル小松 205
    e-スマイル小松 205     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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