KDXレジデンス神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 105,553円 |
| 平均坪単価 | ＠14,772円 |
| 平均m²単価 | ＠4,469円 |
| 上位専有面積 | 24.86m²：50件 25.77m²：22件 24.99m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：81件 ワンルーム：16件 1R：5件 |
KDXレジデンス神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区築地町8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
33戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス神楽坂の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅と江戸川橋駅が近くて便利。飯田橋駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
さしはらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。 また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。 |
2023年2月 牛込神楽坂駅
hanayadoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線しか走っていませんが、あるいて７−８分のところに東西線の神楽坂駅も利用できます。駅も混雑していなく、快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや区の出張所、おいしいパン屋があって、便利です。神楽坂の商店街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、メゾンカイザーがあったり、フランス料理、中華料理の美味しいお店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は新しいので、PUDOがあったり、エレベーターやエスカレーターもあり便利です。図書館や区の出張所、公園も近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神楽坂の繁華街からは少し外れているので、酔っぱらいなどは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩範囲に神楽坂駅、飯田橋駅があり、どこに行くにも便利なうえ、比較的低層の住宅で静かなことを考えれば、やや高めの家賃も見合うかと思います。 |
2020年3月 神楽坂駅
【メリット】 都心のさらに中心地に位置しており、どこに行くのもアクセスが良い。JRなど複数路線ある飯田橋……
2018年10月 江戸川橋駅
【メリット】 使える路線は有楽町線のみだが、これで池袋や有楽町など大きな駅に1本で行けるのでアクセスは良……
KDXレジデンス神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 24.86 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 24.86 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 24.99 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 24.86 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1K | 西 | 24.86 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区築地町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.86～52㎡｜27.57㎡ | 109,416円｜13,184円/坪 |
| 3階～4階 | 24.86～25.77㎡｜25.1㎡ | 103,264円｜13,603円/坪 |
| 5階～6階 | 24.86～29.43㎡｜25.15㎡ | 105,692円｜13,886円/坪 |
| 7階～7階 | 20.28～24.99㎡｜24.45㎡ | 106,300円｜14,401円/坪 |
| 8階～8階 | 24.86～25.77㎡｜25.1㎡ | 107,875円｜14,211円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 99,000円｜16,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.86～52㎡｜25.43㎡ | 105,758円｜13,760円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.86～25.77㎡｜25.11㎡ | 103,625円｜13,648円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
