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賃貸

ディアコート D

総合評価：

3.5 アクセス数： 46

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

ディアコート Dの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,062円
平均坪単価	＠5,021円
平均m²単価	＠1,519円
上位専有面積	40.43m²：16件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアコート Dの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／岩切駅徒歩24分
利用可能路線
『岩切駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
宮城県宮城郡利府町神谷沢塚元76-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮城郡利府町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート Dの【賃貸】物件情報

ディアコート　Ｄ 201

賃料(管理費): 6.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

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ディアコート Dの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岩切駅に対する口コミ】仙台駅までは電車で約10分程度と近い点が便利。また車でのアクセスは近くにバイパスがあるのであらゆる方面へ行きやすいです。最近同じ地区内で引越ししました。やや広めの部屋でも5万円台で借りられます。また単身であれば5万円以下でも借りられ点が良い。仙台駅まで電車で10分程度で行け駐車場代込みでも5万円以内で借りられる物件もあるので穴場です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】近くに生協やしまむらなどがあるので食料品や日用品は付近で調達できます。またコンビニが多くある点もメリットの一つになります。自然もあるので特に治安が悪いと感じたことはありません。 10年以上この地区に住んでいますが大きな事件等は発生していません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】近くのバイパス沿いにはラーメン雑誌などにも取り上げられている人気店が点在しているのがメリットです。また近くにあるイオンに足を延ばせば多くの飲食店があります。また県内唯一の店舗もあったりします。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【岩切駅に対する口コミ】近くには遊具を備え付けている公園や保育所も充実しているので子育てはしやすいです。天気が良ければ子供たちを遊ばせている親子連れの姿をよく見かけます。

岩切駅のデメリット（4件）

岩切駅の総合レビュー

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2024年1月岩切駅

コウさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えの要となる仙台駅まで2駅で約10分でいける。ホームが綺麗に改修されてからエレベーターもついて便利になった
生活利便施設の充実	2	メリット	タクシーが基本的に待っているので降車時には便利です。
飲食店の充実	2	メリット	待合室の自動販売機の種類が多く充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが広いので車椅子の方などの利便性は高いです。
治安	5	メリット	比較的郊外の地域なので静かです。歩道と自転車道が分かれているので夜間も安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台駅まで10分200円で行けるのと利府町と隣接しているので買い物などは便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年8月岩切駅

恋はみずいろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仙石東北ラインの停車駅でもあるので、石巻まで直通で行ける電車もあります。23時代の電車も多く、本数はこの地域では充実しているといえそうです。　セキスイハイムスーパーアリーナまで行くにはバスもしくはタクシーを使う必要があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	すこし歩けば生協岩切店、しまむら、まるまつなどの商業施設群、七十七銀行などがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に居酒屋チェーン店「養老乃瀧」ほか数件の居酒屋、焼肉ときわ亭、小料理屋などがあるので静かで安価に飲みたい方は穴場として岩切駅を利用してみてはいかがでしょうか。最寄りのコンビニはセブンイレブンです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、多機能トイレがあります。すこし離れてはいますが公園もあり、七北田河川敷が近く、遊ぶ場所が充実しています。
治安	4	メリット	駅は清潔。仙台のベッドタウンという土地柄か、酔っぱらいの姿もそこまで多くは見られない。不良少年が溜まるような場所でもなく、閑静な住宅街と地続きになっているため治安は良好と言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	イオンモール新利府店からほど近く、発展を見せる利府町の近郊としてコストパフォーマンスは非常に高いといえます。仙台からも二駅なので、非常に便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2022年5月岩切駅

ユさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利府、松島など、いろいろな方面への乗り換えができる。駅前にバス停がある。タクシーが有る。
生活利便施設の充実	4	メリット	地域内にはあまり買い物施設や商業施設はないが、利府、泉、多賀城、塩釜などに隣接しているので、車があれば便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に何軒か飲食店があり、住宅街の中にも個人経営のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的新しい小学校や中学校で、保育施設も多いと思う。公園も充実していると思う。
治安	3	メリット	自分自身住んでいて、治安が悪いと思うような出来事を見たり体験したことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	それなりにどこにでも行きやすいので、車があれば住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2021年11月岩切駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】他駅に比べて駅の作りは大きく、キヨスク的な店舗もあるので時間を潰すのにも良いです。周辺にス……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコート Dの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1LDK	ー	40.43
2024年3月	1階	1LDK	南西	40.43
2024年3月	1階	1LDK	南西	40.43
2024年1月	1階	1LDK	南西	40.43
2023年7月	1階	1LDK	西	40.43
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮城郡利府町神谷沢の賃料相場青線＝宮城郡利府町の賃料相場岩切駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮城郡利府町神谷沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■宮城郡利府町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岩切駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

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シュシュパルク

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢新宮ケ崎6番4号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩20分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	664

賃貸

サバトグランドール

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢化粧坂10番11号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩15分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	125

賃貸

リジェール B

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目6-3番3
交通	JR東北本線岩切駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	63

賃貸

ロイヤル岩切VII

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目8番4号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩15分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	18
アクセス数	2459

賃貸

リアントゥール

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切分台2丁目9番1号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩15分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	88

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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