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CITY PRIME 桜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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CITY PRIME 桜

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 39件
平均賃料相場 75,102円
平均坪単価 ＠11,118円
平均m²単価 ＠3,363円
上位専有面積 23.7m²：9件 21.1m²：6件 20.44m²：5件
上位間取り ワンルーム：31件 1K：7件 1DK：1件

CITY PRIME 桜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩5分
    西武池袋線／保谷駅 徒歩24分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区東大泉4丁目28-10-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CITY PRIME 桜の【賃貸】物件情報

新着 CITY PRIME桜
CITY PRIME桜

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
7.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 CITY PRIME桜
CITY PRIME桜

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
7.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.02m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【CITY PRIME 桜の所有者様へ】

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2024年1月 石神井公園駅

たびねこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋へは特急と通勤準急以外の電車が停車するので便利。中央線方面へのバス便も豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のエミオ石神井公園の他、北口にはサミットストア、南口には商店街があるので買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ（ドトール・タリーズ）やカラオケ（ビッグエコー）、飲食店など、駅周辺は大変充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑地緑地がとても多いので遊び場所は多い。石神井公園も駅から5分程度と近い。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、石神井警察署にも近いので治安は安定している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 下町的な感じがあるので物価は安く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年10月 保谷駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで乗り換えなしで行けて、有楽町線やみなとみらい線の直通電車もあります。電車の本数も少なくても10分に一本は出ています。バスは本数はそれほど多くないですが、田無駅、三鷹駅、吉祥寺駅、光が丘駅行きなどがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を降りたところにエミオがあり、コージーコーナーやカルディなどが入っています。駅直結で西友もあり、地下には本屋とTSUTAYAが入っています。北口にも南口にもドラッグストアがあります。北口の線路沿いには業務スーパーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は南口に多いです。飲み屋さん、パスタ、カレー、ファーストフード、ファミリーレストランなどのチェーン店があり、外食に困りません。北口には米粉のパン屋さんやアルカションという有名なケーキ屋さんもあり、食を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結のビルに規模は小さめではありますが、図書館が入っているので絵本などを借りることができます。保谷駅周辺にはそれほど大きな公園はありませんが、バスで大泉中央公園や光が丘公園など大きめの公園に行くことはできます。
治安
4 		メリット 南口に交番があります。駅周辺は前述したようにスーパーや商業施設が多いので、夜でもそれほど暗くはありません。南口の方が飲食店が多いので、北口よりも明るい印象です。治安も良い方だと思うので女性の一人暮らしでも安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット お隣の大泉学園駅やひばりヶ丘駅と比べると家賃が安くなる印象です。スーパーやドラッグストアなども充実しているので、より安いものを求めるのであれば、距離もそんなに離れていないので、ハシゴして見比べて買い物するのも良いと思います。街としては静かで、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2021年10月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部までのアクセスは良く、池袋だと10分ちょっとで行ける。急行も止まるので交通に便利。ス……

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（残り130文字）

2021年10月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武線の駅商業施設のEmioにカルディが入っている。他に和菓子屋さんコージーコーナー、西東……

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（残り298文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITY PRIME 桜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 ワンルーム 南 20.02
2025年3月 1階 1K 南 31.65
2024年6月 4階 ワンルーム 南 20.02
2024年2月 3階 ワンルーム 南 20.44
2024年2月 2階 ワンルーム 南 21.1

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区東大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーサイド本橋

    リバーサイド本橋の外観
    住所 東京都練馬区西大泉1丁目1番16号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩8分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド本橋 401
    リバーサイド本橋 401     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 22.56m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    SKコーポII

    SKコーポIIの外観
    住所 東京都練馬区東大泉4丁目24番14号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＫコーポII 00102
    ＳＫコーポII 00102     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 24.5m² 1K 1階 東
    ＳＫコーポII 00103
    ＳＫコーポII 00103     		6.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 24.5m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    喜幸ハイム

    喜幸ハイムの外観
    住所 東京都練馬区東大泉4丁目23番7号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    喜幸ハイム 302
    新着
    喜幸ハイム 302     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 37m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    サンライズ大泉

    住所 東京都練馬区東大泉4丁目27番4号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2070
  • 賃貸

    レオネクストグランツ藤24

    レオネクストグランツ藤24の外観
    住所 東京都練馬区東大泉4丁目
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストグランツ藤24 205
    レオネクストグランツ藤24 205     		8.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27.06m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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